Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Faceless написав:Але водночас варто врахувати, що Варшава значно менше місто, ніж Київ, і не є безальтернативним центром, куди стікаються всі фінанси і кадри, на відміну від Києва. Тож усе логічно.
Мал золотник, да дорог
Суммарно собственный капитал 168 банков Украины составляет 166 млрд грн. Это меньше, чем, например, капитал одного только австрийского Raiffeisen Bank International (эквивалент 186,4 млрд грн), или чуть больше размера одного польского банка РКО (около 110 млрд грн).
Kravec_5 написав:Есть возможность купить цокольное помещение (нежылой фонд), в новострое. Цена 40000 за 66 кв.м. Дом находится у входа в парк, покупается под детское питание/гигиена. Подскажите это дешево/дорого?
могу судить по новостройкам где я бываю - по началу на первых этаж были открыты - аптека, спортзал, минимаркет, обувный магазин, через полгода съехал минимаркет, аптека, и обувный, теперь банк, анализы остались, спортзал тоже сдулся, мало кто хочет ходить, когда есть Дворцы спорта потому что рядом построили супермаркет и аптека переехала и минимаркет не выдержал конкуренцию, ваше детское питание постигнет та же участь - мамочки будут покупать питание и гигиену в гипер- и супермаркетах, а у вас объемы не будут наращиваться, разве что само помещение пустите под аренду
Востаннє редагувалось kievlyanka в Пон 15 гру, 2014 14:08, всього редагувалось 1 раз.
Суммарно собственный капитал 168 банков Украины составляет 166 млрд грн. Это меньше, чем, например, капитал одного только австрийского Raiffeisen Bank International (эквивалент 186,4 млрд грн), или чуть больше размера одного польского банка РКО (около 110 млрд грн).
Фейслес, подтяните матчасть.
Вы плохо понимаете прочитанное? При чем тут сравнение капиталов банков? В Украине Киеву практически нет альтернативы. В Киеве и пригороде уже живет 10% населения страны. В Польше все более равномерно, варшава не такой гипертрофированный мегаполис, и намног оменьше по населению, чем Киев. Логично, что соотношение спроса и предложения в Варшаве не такое, как в Киеве, и потому относительно средней ЗП в Варшаве аренда доступнее.
С таким же успехом можно ходить и всем вокруг рассказывать, что легально купить квартиру невозможно, ведь документы у продавца могут быть липовые, могут быть скрытые суды, не светящиеся по реестрам, родственники-сидельцы, малолетные прописанные дети (кто знает, может форма3 сфальсифицирована), может фундамент у дома треснул или может на квартире должен висеть арест, который нотариус при проверке не нашел (постановление об аресте есть, просто не успели в базу внести, а внесут уже после покупки) и т.д. Кто даст 100% гарантию, что такие проблемы не возникнут? Никто.
Так что теперь можно смело всем рассказывать, что покупка квартиры - очень рискованное дело, ведь 100% гарантий нет. Так получается? В СССР за торговлю валютой была смертная казнь, и ничего, покупали как-то. Кому РЕАЛЬНО надо было.
Суммарно собственный капитал 168 банков Украины составляет 166 млрд грн. Это меньше, чем, например, капитал одного только австрийского Raiffeisen Bank International (эквивалент 186,4 млрд грн), или чуть больше размера одного польского банка РКО (около 110 млрд грн).
Фейслес, подтяните матчасть.
Вы плохо понимаете прочитанное? При чем тут сравнение капиталов банков? В Украине Киеву практически нет альтернативы. В Киеве и пригороде уже живет 10% населения страны. В Польше все более равномерно, варшава не такой гипертрофированный мегаполис, и намног оменьше по населению, чем Киев. Логично, что соотношение спроса и предложения в Варшаве не такое, как в Киеве, и потому относительно средней ЗП в Варшаве аренда доступнее.
Фейслес, подтяните матчасть(с) Мазовецьке воєводство — адміністративно-територіальна одиниця Польщі найвищого рівня. Населення: 5 188 488 (2008[1]) Площа: 35 558 Густота: 146 Порівняйте з Києвом і обл.. Недавно було в експертів Києв = 5 млн, а тепер уже 10, прямо як Москва або Париж/Лондон. Польща Населення перепис 30.06.2014 р. 38 483 957 ВВП (номінальний) 2013 р., оцінка - Повний $513,93млрд.[2] (23) - На душу населення $13 334[2] (54th) Україна Населення оцінка 1 січня 2014 р. 45 426,2 тис. (мінус Крим і Лугандон < Польщі) ВВП (номінальний) 2013 р., оцінка - Повний $134.8 млн (55) - На душу населення $3.930 (109) У 2014 сміливо множим на ВВП 2013 на 0,8. Ітого: неозброєним оком видно, що нерухомість мала би бути в 4 рази дешевше в Києві аніж у Варшаві. Ви ж самі привели приклад, де 57 з/пл у Варшаві. А 57 пересічених з/пл у Варшаві це 9куе за 1к кв. у Києві (30м2), тобто ПА300. Ось і маєм лінію підримки КРЖН по варшавському методу.
Первый написав: Зы. Ифон жены, мужа, айпадик мужа и айпадик ребенка = однуха возле метро в Киеве:--)))) Макбук = вторая комната в однухе..
Смешно ка бы. Только надо вспомнить сколько стоил IBM -286/386/486 в 1999 г. и сколько стоил хрущ. Потом сравнить современный ифон, айпад с тем же хрущом. И может оказаться не смешно
IBM -286/386/486 в 1999 году уже не стоил почти ничего
Faceless написав:Але водночас варто врахувати, що Варшава значно менше місто, ніж Київ, і не є безальтернативним центром, куди стікаються всі фінанси і кадри, на відміну від Києва. Тож усе логічно.
Были бы гривны.
