Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

Мои коллеги из казначейств нескольких банков готовы были делать ставки на то, что гриша будет непоколебима как минимум до начала 2015 года.

Именно поэтому я не имел дел с банками, в которых работают ваши коллеги. Но даже те банки, с которыми заканчивал иметь дело летом 2013-го, все как один хорошо себя чувствуют даже сейчас.

Типа подкололи. Мои коллеги работают в банках, которые живее всех живых.
P.S. Еще один нострадамус на форуме объявился. Это, случайно, не вы в золото в 2008 году на все деньги мира ушли? А в 2012 вышли.

Ладно, не вешайте нос. Главное, проанализировать свои ошибки и сделать выводы на будущее.

Ладно, не вешайте нос. Главное, проанализировать свои ошибки и сделать выводы на будущее.

Ну, спасибо, отец, утешили. Пойду анализировать свои ошибки и делать выводы на будущее.

Я уже писал с утра на примере Мирославской-там квартира стоит 500 000, по курсу 20-это 25 000$

500 это было когда курс у 18-ти плюс/минус болтался... так-что не интерполируйте так смело

а покупал эксперт около 327 тыщ насколько помню

Пусть даже до 600 000 подорожало-все равно сейчас это $30 000
Тогда у Захара была возможность или купить квартиру(точнее воздух) за эту сумму, или купить 40 000 $ и дальше хомячить и как "эксперт" ждать дальнейшего снижения цен. При втором варианте, у него уже было бы 800 000 грн А по факту имеет актив стоимостью около 30 000$

Ещё один заблудился в трёх соснах после туфтогонства и дезинформации с учёток юра и франт.

Десятки раз уже растолковывалось не надо "шить" покупателю-альтернативщику жилищных условий семьи (и которому основная часть средств пришла после реализации спадщины) - линию поведения инвестора ЗАРАБОТАВШЕГО СРЕДСТВА ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ БЕЗ ПОМОЩИ СПАДЩИНИ.

Инвестор в недвижимость расматривает чтобы его деньги БЫЛИ ИНСТРУМЕНТОМ для дополнитильных финансовых выгод проекта в будущем, а покупатель-альтернативщик НЕ РАССМАТРИВАЕТ СРЕДСТВА полученные от спадщины как инструмент для получения дополнительных финансовых преимуществ в будущем.

Так что Dentist нечего тулить горбыля насчёт - "и дальше хомячить"

Ладно, не вешайте нос. Главное, проанализировать свои ошибки и сделать выводы на будущее.

Ну, спасибо, отец, утешили. Пойду анализировать свои ошибки и делать выводы на будущее.

Это правильно, так и надо. Благословляю тебя на это.

теперь и я жду "попятсот" а год назад еще смеялся с таких прогнозов ..

уже патриста, а самые реалистичные прогнозы - мешок картохи.
не, ошибся, патриста было при курсе 15, теперь падвести

Слушай, подгони мне метров 100 где-нибудь недалеко от ботанического сада возле М Университет па-200. Я б там купил.

А что за свечку строят - визуально если смотреть из района театра Оперетты, то где-то за Констиционным судом в сторону Ботанического сада?

Похоже, в стране наступает реальная опа. КРЖН будет тонуть вместе со страной, с лагом ли, с мультипликатором, но некуда не денется.

Еще двухкратный девал, и моя зарплата вернется почти к уровню 2003 года в номинальных долларах и где-то к уровню 1999 - в покупательной способности. Поэтому имеет большой смысл говорить о средних ценах в Киеве на уровне 500-600 долларов за кв. метр с ценами в 350-400 долларов на Троещине и Борщаге и до 1000 в центре (это еще на 25-50% выше, чем было в 2000 году).

Макс, ты не выпрыгнул в -15к летом. Теперь превращаешься в долгосрочного инвестора с горизонтом от 5 лет. Как и прочие собственники недвижимости в Киеве и окрестностях.

Это уже понятно. Но я продолжаю с оптимизмом смотреть в будущее. Наверное потому, что мои текущие доходы эта Ж никак не затронула. Опять же, раз уж мы окончательно развернулись в Европу, хоть и через Африку, ипотека рано или поздно появится. Да и в любом случае 1.5 года до истечения 3-х лет владения у меня есть. Ну не люблю я отстегивать такие большие налоги.

Чего-то не понял - а кто это с учётки Аирмакс сегодня написал

Коллеги, я думаю о продаже с фиксацией 10-20 и даже 30% убытка от цен 2013

Враги аккаунт вскрыли?

Да кстати там было очередное "ухожу". Опять слово не держите?

Да-да, цук, я знаю - у тебя заугольный перископ.

называется слух.

Сарафанное радио?
Цук, летом 2013 года политическое поле Украины было +/- зачищено от всех возможных конкурентов, оппозиция была практически превращена в клоунов, львиная доля масс-медиа была уже подмята семьей + Чивакуня готовился войти в историю, подписав Соглашение об ассоциации с ЕС и ни у кого не было сомнений в том, что он его подпишет. Вероятность второго срока Чивакуни была 90%.
Мои коллеги из казначейств нескольких банков готовы были делать ставки на то, что гриша будет непоколебима как минимум до начала 2015 года.

но вмешался дядя Пу и шантажировал нашего тупого диктатора...

йцукен никак не оцениваем))) говорю как стоматолог, сейчас не время для открытия. там ОЧЕНЬ дорогой ремонт надо сделать. людей сейчас нет. сейчас аренда шаровая)))
да и там метражи не проходят под кабинеты)))))

ниче не понял.
это к цене выбитого 1-го этажа под офис?
так вот, они хотят продать ее как жилую недвигу при ликвидности в разы меньше и очень серьезном кризисе.
Я никогда не видил на позняках свободных площадей под аренду, если они появлялись то за неделю-две сдавались, сейчас они стоят по ЧЕТЫРЕ месяца.

Похоже, в стране наступает реальная опа. КРЖН будет тонуть вместе со страной, с лагом ли, с мультипликатором, но некуда не денется.

Еще двухкратный девал, и моя зарплата вернется почти к уровню 2003 года в номинальных долларах и где-то к уровню 1999 - в покупательной способности. Поэтому имеет большой смысл говорить о средних ценах в Киеве на уровне 500-600 долларов за кв. метр с ценами в 350-400 долларов на Троещине и Борщаге и до 1000 в центре (это еще на 25-50% выше, чем было в 2000 году).

Макс, ты не выпрыгнул в -15к летом. Теперь превращаешься в долгосрочного инвестора с горизонтом от 5 лет. Как и прочие собственники недвижимости в Киеве и окрестностях.

Это уже понятно. Но я продолжаю с оптимизмом смотреть в будущее. Наверное потому, что мои текущие доходы эта Ж никак не затронула.

Ну да Вы крутой перец даже для Киева фейслесс - заявленный вами годовой доход около ста тысяч долларов, а доход который просили кандидаты на министерские должности в правительстве Украины.

Правда смазывает картину благополучия ваши походы в интертоп за обувью, скупка как последний мерчик в ашане и высокий для вас уровень коммунальных в Парк Авеню.

Но тут наверное дело в том что вы не просто "царь" и ещё и портняжите на дому.