Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

Дно десь біля 6..9куе. для 1к квартири "типового сегменту"

ВЫ ЖЖОТЕ НАПАЛМОМ.....

я давно так не смеялся.....

Шановний пане, дайте свою оцінку, скільки на Вашу думку має коштувати "типовий сегмент"?
Я своє бачення озвучив 6000.9000у.е.
Ви не згодні, обгрунтуйте будь-ласка!

за 6000 - 9000 в киеве приедет вся украина, даже та которая не украина сейчас. Вы же зачем то приехали в киев

Тож Флайман поки що показує лише повну нездатність розуміти прочитане, навіть з кільканадцятого разу. Можливо то проявляється результат авітамінозу (бо як ми пам"ятаємо з "Книги буття Флаймена", в холодильнику - пиво та шкварки), можливо - наслідки психологічної травми від ВАБу і розбитих ним надій і ілюзій.

Флайман показує, що рівень входу інвестора на КРЖН за даних умов 6..9куе за 1к. квартиру, інакше - інвестуєш у збиток.
Не ВАБом єдиним, депо-портфель у 2014 показав 3,5% доходності в твердій валюті, на 2015 прогноз 1%..2% доходності, в залежності від ситуації з ВАБом.
КРЖН мінус 25%..30% у 2014 і прогноз на 2015 ще мінус 25%..30%.
Так що бИтон КРЖН в прольоті в моїй книзц буття.

Вы забываете еще и то, что госстат публикует "грязную" ЗП, до налогообложения.
Т.е. по госстату средняя "на руки" не 5000, а где-то 4070
Касательно учета тени.
Вот иструкция расчета средней ЗП с госкомстата - http://www.ukrstat.gov.ua/metod_polog/m ... spr_01.pdf
Вот методологии - http://www.ukrstat.gov.ua/metod_polog/menu/11_rp.htm
Может, вы внимательнее, и найдете там методы учета тени.
Мало того, даже если они есть - это 100% экспертная оценка. Что такое в нашей стране экспертная оценка чиновника, и чем чревато для чиновника завышать уровень тени от "политически правильного" - думаю догадаетесь.

1.Прочтите внимательно первый абзац методички, построено с учетом системы национальных счетов-93(СНС, укр. СНР). Из СНС берется фонд оплаты труда и делиться на количесвто штатных работников. В свою очередь ФОП является одной из составных частей расчета ВВП по доходам, в который включается тень
2. В корне не верно что уровень тени "100% экспертная оценка". Этот досчет рассчитывается на основании:
http://www.ukrstat.gov.ua/metod_polog/m ... /nr_05.pdf

[1]

По-перше, "торпєда" - то об"яви з завищеними цінами. З заниженими - то "черви"

неее, тут смысл такой, выставляется СОБСТВЕННИК на авизо и сландо, и тут-же РЫЛЫ своими объявлениями с меньшей ценой ТОРПЕДИРУЮТ предложение от хозяина

бахматий крутить моє бабло на холяву, а ФГВФО йому підігрує.

Лохів попереджували - не можна тримати гроші в гривнях на депозитах.
Чому ти протупив попередження старших товаришів????
Жадібність очі затьмарила????

КРЖН мінус 25..30% у 2014 , і очікується стільки ж в мінус у 2015
Аленів папаріджали, а рили воопще в паніці. Флудять без толку на профільних форумах.

[1]

Тоже не понимаю откуда цифра в 233 месяца аренды? Т.е. вы хотите сказать что инвестиции в КРЖН должны отбиться за 20 лет?? Тогда это точно не инвестиционно привлекательная сфера

недвиж сродни золоту... актив который может сохранять ваши капиталы десятки лет. Доходность тут не основное

По-перше, "торпєда" - то об"яви з завищеними цінами. З заниженими - то "черви"

неее, тут смысл такой, выставляется СОБСТВЕННИК на авизо и сландо, и тут-же РЫЛЫ своими объявлениями с меньшей ценой ТОРПЕДИРУЮТ предложение от хозяина

о, видно вже у Захара підкував трохи матчасть.
плюсую.

Флайман показує, що рівень входу інвестора на КРЖН за даних умов 6..9куе за 1к. квартиру, інакше - інвестуєш у збиток.

Хто такий Флаймен?
Це людина, яка орендує в Києві кімнату з холодильником у свої 40+ років.
Який заморозив свої активи у гривнях в банку у Бахматого.


Чи можно йому довіряти в плані фінансових прогнозів?

Звісно, НІ!

Я знімаю за 1400 грн кімнату + 80 комунальні послуги.
5хв від метро і 20 хв пішки до роботи. Персональна кімната мебльована, з персональним холодильником.

Нам можна заздрити???

Действительно где сейчас найдешь арендное жилье с ПЕРСОНАЛЬНЫМ холодильником.

Очевидно, у Флаймена були ситуації, коли він орендував житло БЕЗ холодильника.

Та ладно, в жизни всякое бывает, я когда в универе учился жил в общаге тоже без холодильника и норм, такие трудности только закаляют
Флайман, если не секрет, сколько тебе лет?