Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Козак-характерник написав:В данном случае стоит. Т.к и количество тех кто собирал вечность и год резко уменьшилось. И при необходимости продать, продавцу нужно будет снизить цену или ждать фартового клиента. А если кеш нужен срочно? Можно конечно просидеть на рібалке и весь день, не впоймав не одной рібки...Но кушать черт возьми тоже хочется...))
Пока что как минимум на новостройки есть спрос. В другом случае никто бы не начинал новых объектов. А на вторичке вряд ли большинство продавцов захотять продавать срочно. Не продается, значить снять с продажи или сдать в аренду. Альтернатив куда вложить деньги особо нет. Депозит слишком рисковано учитывая банкопад.
Рациональніе рассуждения... Согласен. Есть разній сегмент покупателей и продавцов. Есть те кто берут себе для проживания, есть те кто хотят вложить бабки. А есть те кому нужно продать сейчас, и не ждать роста цен. От етого и пляшем. Согласие - есть еквивалент хотелок двух сторон...))
Хто тут хотів купити, щоб зразу здавати? Беріть Бельгійське містечко на Джерельній, продають разом з ремонтом. До Оперного театру - 10 хв пішки. І до кінця року - ціни просядуть.
ostrig написав:Хто тут хотів купити, щоб зразу здавати? Беріть Бельгійське містечко на Джерельній, продають разом з ремонтом. До Оперного театру - 10 хв пішки. І до кінця року - ціни просядуть.
Про "Бельгійське містечко" нигде на сайте не говорят, что в 50 метрах железная дорога проходит. Она едиственная со стороны Киева магистраль на наш жд вокзал. Так что сами себе предствьте какой там трафик поездов. Трамваи ночью "спят" в отличие от поездов. Но, вцелом да, красиво выглядит.
Еще вот Риел собирается строить на Шевченка много чего заместа старых армейских складов. Цены стартуют от 15000 грн, что звучит не плохо учитывая что это ближний центр - 15 мин пешком до Оперного. Но там, слышал звон, грунты хреновые. Плюс про риел читал не самые лучшие отзывы - как-то мутно с договорами и деньги люди на какого-то ФОПа переводят, но то как грится слухи. Сам не проверял.
fis Зараз багато хто мутить - 30 % в фонд будівництва, а 70 % - якимось ПП-шникам, щоб готівку можна було вивести. Відповідно, бригадам - налом платять, неофіційно. Я б з такими не зв'язувався. А РІЕЛ- повикупляв майданчики після банкрутів, може вилізти проблема подвійних власників.
fis написав:Плюс про риел читал не самые лучшие отзывы - как-то мутно с договорами и деньги люди на какого-то ФОПа переводят, но то как грится слухи.
Так і є, маю зразок договору, і з їхнім юристом спілкувався. 50% на ФОПа за "інформаційно-консультативні послуги", і тільки після того як з цим ФОПом розрахуєшся - починаєш решту 50% сплачувати на ФФБ.
Oleh777 Тобто у випадку, якщо будова накриється, за консультаційні послуги - нічого не повернеш. Бо ФОП - скоріш за все, пенсіонерка, з запасеною на всяк випадок довідкою з дурки. Ніхто не каже, що це кидалово, але є серед забудовників Львова набагато прозоріші методи купівлі квартири. З фопами - найбільший ризик. Як варіант -купувати на етапі утеплення фасадів, тим більше, що зараз серйозний застій у Львові. Хто хотів - той взяв, бо мав заначку в доларах, інші - не мають звідки
tomcat написав:
