Сколько должен стоить кв.м. чтобы квартиры покупали?

Якщо добре скинути на м. кв. все-рівно не будуть купувати, будуть чекати що ще скинуть

так не хотят же будивельныки скидывать!
ты им живые деньги суешь - а они нееет!
не хотят! думают, если оно постоит годик-другой, что будет дучше;)

написали багато , а що хотіли сказати , що серед Ваших знайомих не має тих хто може і хоче купити квартиру Серед моїх є
Нічого дивного , років через 10 серед Ваших знайомих також будуть ті хто зможе і захоче купити .

Так продавайте свои квадратные метры своим знакомым. Что, не спешат у Вас их покупать?

Та да, приколол Будивельник.
От жалко пацана.
Всегда интресные посты писал.
А теперь тоже начинает танцы с бубном.
Кстати о птичках, - среди моих знакомых нет ни одного кто бы мог купить квартиру даже по сегодняшним ценам.

кстати, а от чего зависит себестоимость одного квадрата? Как-то сложно поверить в минимальную цифру в 500$

кстати, а от чего зависит себестоимость одного квадрата? Как-то сложно поверить в минимальную цифру в 500$

Вартість буд матеріалів - 200-300 $
Робота -----------------------150-200 $
Вартість грошей------------50-100 $
Податки-----------------------200-300 $
Земля-------------------------100-200 $
Доведення до розуму -----від 200 ( двері , унітази , плитки )

Якщо будуєте для себе , то податки , вартість грошей можете не враховувати і того :
Від 600 до безмежності

Щось Ваші цифри мабуть таки не зовсім реальні.
Бо мій знайомий собі збудував 1.5 поверховий будиночок на 150 метрів, період будівництва 2007-2008, в сумі йому вийшло 60000$ - будинок з дверима, вікнами і опаленням + 15000$ за ділянку, що є 500$/м2 (з ділянкою). З того часу матеріали і робота вже значно подешевшали (особливо в доларах), та й за землю поторгуватися можна.

І нізащо не повірю що в багатоповерхівці собівартість м кв більша.

кстати, а от чего зависит себестоимость одного квадрата? Как-то сложно поверить в минимальную цифру в 500$

Вартість буд матеріалів - 200-300 $
Робота -----------------------150-200 $
Вартість грошей------------50-100 $
Податки-----------------------200-300 $
Земля-------------------------100-200 $
Доведення до розуму -----від 200 ( двері , унітази , плитки )

Якщо будуєте для себе , то податки , вартість грошей можете не враховувати і того :
Від 600 до безмежності

будівельник...
Ви про які обьекти кажете? коттедж? таунхаус? чи жилий комплекс на багато-багато поверхів і квартир?
теза "для себе" не прийнятна для всього, окрім коттеджа. а тому - або Ви не ті цихірьки даєте, або...

не може бути однакових значень для усіх типів житла.

Вартість буд матеріалів - 200-300 $
Робота -----------------------150-200 $
Вартість грошей------------50-100 $
Податки-----------------------200-300 $
Земля-------------------------100-200 $
Доведення до розуму -----від 200 ( двері , унітази , плитки )

Щось Ваші цифри мабуть таки не зовсім реальні.
Бо мій знайомий собі збудував 1.5 поверховий будиночок на 150 метрів, період будівництва 2007-2008, в сумі йому вийшло 60000$ - будинок з дверима, вікнами і опаленням + 15000$ за ділянку, що є 500$/м2 (з ділянкою).

Як це не реальні Давайте перевірим
Матеріали 200 + Робота 150 + Земля 100 = 450 +50 ( маленьке доведення до розуму ) = 500
Де я помилився

не може бути однакових значень для усіх типів житла.

А Ви звернули уваг , що я написав :
Від 600 до безмежності
Чим менший будинок , тим швидше будівництво , тим більше організацій можуть його будувати , тим дешевша ціна
Від 600 - це від власного спареного котеджу , а до безмежності - власна висотка на хрещатику

Даже если они будут абсолютно бесплатны, уверен 50 % населения скажет, что после получения халявной квартиры возникли проблемы с средствами на ремонт и омеблеровку, и им непременно должны помочь из бюджета. Помогут-плохо, потому что мало, а мало всегда.
Ми всі УКРАЇНЦІ - и по другому мы просто не можем.

Вартість буд матеріалів - 200-300 $
Робота -----------------------150-200 $
Вартість грошей------------50-100 $
Податки-----------------------200-300 $
Земля-------------------------100-200 $
Доведення до розуму -----від 200 ( двері , унітази , плитки )

Щось Ваші цифри мабуть таки не зовсім реальні.
Бо мій знайомий собі збудував 1.5 поверховий будиночок на 150 метрів, період будівництва 2007-2008, в сумі йому вийшло 60000$ - будинок з дверима, вікнами і опаленням + 15000$ за ділянку, що є 500$/м2 (з ділянкою).

Як це не реальні Давайте перевірим
Матеріали 200 + Робота 150 + Земля 100 = 450 +50 ( маленьке доведення до розуму ) = 500
Де я помилився

не може бути однакових значень для усіх типів житла.

А Ви звернули уваг , що я написав :
Від 600 до безмежності
Чим менший будинок , тим швидше будівництво , тим більше організацій можуть його будувати , тим дешевша ціна
Від 600 - це від власного спареного котеджу , а до безмежності - власна висотка на хрещатику

Ще й як реальні, з життя.
А от чому в висотці не на Хрещатику має бути дорожче ніж у власному, нехай навіть спареному котеджі - абсолютно не логічно і не зрозуміло. З того що ви пишете - "Чим менший будинок , тим швидше будівництво , тим більше організацій можуть його будувати , тим дешевша ціна" випливає тільки те, що чим більші організації дуже люблять гроші, бо мають монополію на будівництво висоток... Про що тут на форумі неодноразово згадувалося

випливає тільки те, що чим більші організації дуже люблять гроші, бо мають монополію на будівництво висоток...

Скажіть будь ласка скільки людей можуть побудувати
- тачку
- велосипед
-таврію
- мерс
-формулу1

Я думаю кількість буде падати на порядок при русі від 1 до останнього

Висотка
1 Довше будується по тій простій причині що її розміри на порядок перевищують будь який котедж , при практично однаковій площі будівельного майданчика
2 Завжди дорожча бо потребує якісніших матеріалів і більш кваліфікованих робітників
3 Відчислення до фонду міста сягають 10 % , які місто забирає безкоштовно для виділення житла черговикам + відчислення на комунікації
4 В висотках площа житла до загальної площі становить не більше 60 % , ще 15 % займає площа стін і 25 % різного роду сходові , ліфти і технічні приміщення
5 На метр житла припадає приблизно 0,5-1 м кв землі , в не залежності від висоти будинку ,розрив між будинками повинен бути не менщий ніж висота будинку , а вартість квадратного метра в Києві може сягати 30 млн $ гектар ( 10 000 кв м ) = 3000$ м кв голої землі , за містом ділянка 8 соток = приблизно 30 000 $ , на якій будується будинок 200 кв м , отже вартість землі в житлі становить приблизно 150 $ квадрат
6 Будівництво висотки потребує ліцензій ,спеціалізоаної техніки , повного штату інженерів по техніці безпеки , прорабів , майстрів, бухгалтерів і так далі , що унеможливлює роботу на спрощених системах оподаткування і стилі роботи " шашки наголо , а там розберемся " , що в свою чергу збільшують терміни будівництва ( наростають проценти за користування грошима ) + податки , що в загальній своїй масі спокійно здорожчує будівництва в рази