Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Беда вся в том, что мне такой неликвид как НЛ не нужен даже по 1.5куе.

Если НЛ подешевеет с 2,5 до 1.5, то по логике и остальные новострои БК тоже потеряют в цене. Или вы думаете, что только НЛ опустит ценник?

Не факт. В моменте НЛ безбожно оверпрайсед.

в рекламi досить такi життерадiснi пташечки, якi контролюють цiни (не дають рости/розбухати)

Тим, що калічать (клюють) тих, кто "не копійчужки".

не калiчать, а вертають до нормального стану (уважно див. видео)

Беда вся в том, что мне такой неликвид как НЛ не нужен даже по 1.5куе.

Если НЛ подешевеет с 2,5 до 1.5, то по логике и остальные новострои БК тоже потеряют в цене. Или вы думаете, что только НЛ опустит ценник?

Не факт. В моменте НЛ безбожно оверпрайсед.

Если я правильно понял ваши прогнозы, НЛ будет дешеветь, а остальные модные новострои БК дорожать?

в рекламi досить такi життерадiснi пташечки, якi контролюють цiни (не дають рости/розбухати)

Тим, що калічать (клюють) тих, кто "не копійчужки".

не калiчать, а вертають до нормального стану (уважно див. видео)

"Дехто там часом дозволяє собі зайве, але копійчужки їх контролюють" - шаблон мислення копійчужок, включає, по-перше, уявлення, що те, що не співпадає з уявленнями копійчужки про світ, є дезінформацією і провокаціями, з якими треба боротися.

Посмеялся.
Я, к примеру, перестал с Вами спорить по причине "бесполезно". Почитал, улыбнулся и пошел дальше заниматься своими делами.

Нет. У вас были беспричинные личные выпады, которые прекратились сразу после фоток. Есть такой тип людей, которые услужливо уступают дорогу Лексусам и демонстративно не пропускают Жигули. Мог бы озвучить, как их называют, но тогда пост снесут, поэтому промолчу.

Нет, Влад. Фотки с Мальдив вообще не впечатлили. Мне вообще показалось, что это Затока. Отношение к вам изменилось после вашего удачного прогноза по курсу бакса, подкрепленного действиями.

верно, но он думает что мальдивы

[1]

Меня резко перестали гнобить после того, как запостил фотки с Мальдив....

Посмеялся.
Я, к примеру, перестал с Вами спорить по причине "бесполезно". Почитал, улыбнулся и пошел дальше заниматься своими делами.

Нет. У вас были беспричинные личные выпады, которые прекратились сразу после фоток. Есть такой тип людей, которые услужливо уступают дорогу Лексусам и демонстративно не пропускают Жигули. Мог бы озвучить, как их называют, но тогда пост снесут, поэтому промолчу.

Опять двадцать пять, предсказуемо до зевоты.
"запостил фотки с Мальдив"..."услужливо уступают дорогу Лексусам"... и т. д.
Ваши бесконечные попытки самоутвердиться даже забавляют. Не хватает только призыва помериться пипками
Хотя... если честно, даже забавно наблюдать за процессом

Глядя на то как травят Трибеку с Владом, думается мне, что это последние форумчане которые отписывались о покупке или продаже в эфир этого форума... Жаль

модераторам стоит все таки обратить на это внимание... Ибо этим и интересен форум

Меня резко перестали гнобить после того, как запостил фотки с Мальдив. До этого наслушался что я нищий риелтор, сотрудник ОП и прочее. Всего не упомню. Хотя говорил те же вещи, что говорю и сейчас - риски покупки котлована возрастают (окно возможностей закрылось), наблюдается рост доходов, как в гривневом, так и в долларовом измерении, что отражается в ценах аренды, что цена продажи зависит от накоплений и является интегральным показателем от мгновенных доходов и рост начнется с некоторым лагом после роста доходов в первую очередь на дешевые варианты, что курс не улетит в небеса, а летом опустится, снижение депоставок будет продолжаться. Это первое, что пришло в голову. Причем редко кто аргументированно не соглашался с сутью утверждений, сразу пытались утащить на свой уровень дискуссии, где ожидаемо побеждали в умении бросаться какашками.

Влад, действительно главное - это вера в интегральные показатели и фотки Мальдив тут Вас никто не переплюнет )))

Кстати, раз уж тут кто-то вспомнил про Чикагу - кто-то знает какая там сейчас цена метра в видовых трешках и сколько стоит паркоместо?
И еще - смотрю на фотки скелета и возникает ощущение, что там этажи разной высоты. При чем снижается высота, визуально, после 3го этажа. И такое ощущение, что на 4м этаже 3.3м уже нет. Это мне кажется?

Куда вы спешите? Дождитесь осени 2018 и купите вместе со мной ЛЮБЕ не выше ПА1,5куе

я готов ждать с вами

Да, было дело, я выкладывал. В совокупности с информацией от Лига.нет о том, что 92% покупателей готовы заплатить за жильё не более 30 000 долл., картинка складывает такая, что массовый покупатель не слишком богат

1.Переток депозитов в бетон в значительной части окончен.
2. В 14-15 году, очень многие посчитали что уже дно и купили.
Самое забавное, что п.1 и п.2 сейчас являются источником избыточного предложения, вдобавок к рекордам предложений от застройщиков.

1 Соглашусь, уточнив, что не только депозитов, но и матрасов. Это и является причиной охлаждения перегретого рынка с сопутствующими катаклизмами.
2 Тут сложней. Сильно зависит от сегмента и цены объекта.
Поставьте себя на место инвестора. Продавать чтобы продать нужно существенно снижать цену. Ради чего? Посткризисные окна возможностей закрыты, котлованы опасны. Куда вложиться? Выгодней спокойно продавать за свою цену - рынок не вечно будет болтать на дне. Например скинуть 20% с цены и положить на депозит это отбивать эти 20% нужно за 5 лет. При этом, сидя в депозите, можно прозевать рост. Этот выброс строительного бума рынок будет постепенно переваривать еще несколько лет, а не как вы представляете - завтра дома сданы и продавцы распродаются по себестоимости.

Где-то 15% подешевели за год готовые квартиры в ЖК Патриотика.
Будет дешеветь.

Посмеялся.
Я, к примеру, перестал с Вами спорить по причине "бесполезно". Почитал, улыбнулся и пошел дальше заниматься своими делами.

Нет. У вас были беспричинные личные выпады, которые прекратились сразу после фоток. Есть такой тип людей, которые услужливо уступают дорогу Лексусам и демонстративно не пропускают Жигули. Мог бы озвучить, как их называют, но тогда пост снесут, поэтому промолчу.

Опять двадцать пять, предсказуемо до зевоты.
"запостил фотки с Мальдив"..."услужливо уступают дорогу Лексусам"... и т. д.
Ваши бесконечные попытки самоутвердиться даже забавляют. Не хватает только призыва помериться пипками
Хотя... если честно, даже забавно наблюдать за процессом

Аленеводу с учётки влад 442 очень кушать хочется - вот и несёт регулярно всякую ахинею: типа интеграл показал рост сбережений.