airmax78 написав:Вот зачем, вы, Унуноктий, такое выложили на ночь глядя? На меня опять неприятные воспоминания нахлынули.
в ремонт вложили много, фиксируют убытки
Всі, хто вклався в нерухомість в 2007-2014, мають збитки. Великі або колосальні. З врахуванням невтішних тенденцій - абсолютно немає сенсу інвестувати в КРЖН. Хіба що за 50-75% від ринкової вартості десь в центрі та біля метро.
airmax78 написав:Унуноктий, вы, как не чуждый Одесскому РН, объясните, откуда там такие окуевшие ценники и такой дикий спрос (реально, нормальные дома у крупнейших застройщиков раскупают на этапе, часто, 4й-5й этаж - не выше).
Так после Донбаса и Крыма, в Одессу понаехало тысяч 30 народу.
airmax78 написав:Унуноктий, вы, как не чуждый Одесскому РН, объясните, откуда там такие окуевшие ценники и такой дикий спрос (реально, нормальные дома у крупнейших застройщиков раскупают на этапе, часто, 4й-5й этаж - не выше).
Так после Донбаса и Крыма, в Одессу понаехало тысяч 30 народу.
И все с полутонным матрасом? Ведь кроме аппартаментов с видом на море и новой модной тачки нужно ещё и бизнес разворачивать в этом городе, а конкуренция - дело то такое, могут и сожрать местные Гоцманы и Гольданские, т.е. бизнес надо кормить с матраса, и довольно долго... Кстати в Днепре, куда реально пол-Донецка переехало(те что вокруг металла и угля крутились), этого разметания новостроя нет. Конечно новую(2014...) точечную застройку(не киевскими кварталами) разбирают, что в бизнесе, что в экономе, но чтоб на котловане прям и "фффсё!" - такого конечно нет. И цены с -13го упали в долларах минимум вдвое на всё и подниматься не хотят. Самые дешёвые варианты выгребли(сам так две довоенные сталинки с ремонтом от Горби продал) - а так и продажи в ж..пе, и цены хотелок.
hume написав:ЦП2 засада с видами будет. фото из квартиры за 2,2 куе
Это какой этаж был? И зачем покупать квартиру на высоком этаже что б смотреть под ноги если надо смотреть в даль. Если смотреть на припаркованную машину во дворе то берите на 2м этаже
"В августе и сентябре в Киеве сдадут в аренду на 15-20% больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Не отстают от столицы Одесса, Днепр, Харьков и Львов. В октябре спрос на аренду жилья традиционно уменьшится на 30-40% по сравнению с "пиковым периодом". Собственники квартир вынуждены будут снизить арендные ставки на 10-15%. До конца этого года аренда в Киеве и городах-миллионниках подешевеет еще на 15%, прогнозируют опрошенные риелторы. Чем ближе к концу года, тем более сговорчивыми будут собственники жилья. После начала отопительного сезона многие владельцы квартир готовы будут уступить в арендной плате, лишь бы переложить оплату коммунальных услуг на квартирантов"
Оранжевый-хит сезона написав:А где Максик? Есть вариант откупиться
Стремная квартира. Повесить электрический водонагреватель в душевой. Ну, я не знаю, может там семья электических скатов живет? Протянуть канализационную трубу через всю квартиру и коридор на 8 метров от стояка в конец гостиной - тоже смелое решение. Интересно какой уклон сделали. Стиль ремонта и мебели - уже даже не буду обсуждать. Короче, наверное воздержусь.
О коммуникациях думать не принято. Главное чтоб обойки не отклеились. После таких смелых решений, часто проще продать Лоху, чем привести квартиру в нормальное состояние. Во время осмотра квартиры, требуйте паспорт БТИ и смотрите, что там на дизайнерили хозяева. Часто встречаются дверные проемы в монолит- каркасных пилонах)) С годами хозяева начинают понимать, что они наделали и спихивают такую бомбу Лоху.
Frant написав:"В августе и сентябре в Киеве сдадут в аренду на 15-20% больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Не отстают от столицы Одесса, Днепр, Харьков и Львов. В октябре спрос на аренду жилья традиционно уменьшится на 30-40% по сравнению с "пиковым периодом". Собственники квартир вынуждены будут снизить арендные ставки на 10-15%. До конца этого года аренда в Киеве и городах-миллионниках подешевеет еще на 15%, прогнозируют опрошенные риелторы. Чем ближе к концу года, тем более сговорчивыми будут собственники жилья. После начала отопительного сезона многие владельцы квартир готовы будут уступить в арендной плате, лишь бы переложить оплату коммунальных услуг на квартирантов"
Спасибо, Франт! После ледяного душа, который устроили мне ОП одесских застройщиков - это как бальзам на мою израненную арендными платежами душу. P.S. Уголок арендодателя в моем подъезде постепенно разрастается, там все больше и больше информационных материалов для любителей прокатиться на шее у трудового народа.
airmax78 написав:Унуноктий, вы, как не чуждый Одесскому РН, объясните, откуда там такие окуевшие ценники и такой дикий спрос (реально, нормальные дома у крупнейших застройщиков раскупают на этапе, часто, 4й-5й этаж - не выше).
Так после Донбаса и Крыма, в Одессу понаехало тысяч 30 народу.
И все с полутонным матрасом? Ведь кроме аппартаментов с видом на море и новой модной тачки нужно ещё и бизнес разворачивать в этом городе, а конкуренция - дело то такое, могут и сожрать местные Гоцманы и Гольданские, т.е. бизнес надо кормить с матраса, и довольно долго... Кстати в Днепре, куда реально пол-Донецка переехало(те что вокруг металла и угля крутились), этого разметания новостроя нет. Конечно новую(2014...) точечную застройку(не киевскими кварталами) разбирают, что в бизнесе, что в экономе, но чтоб на котловане прям и "фффсё!" - такого конечно нет. И цены с -13го упали в долларах минимум вдвое на всё и подниматься не хотят. Самые дешёвые варианты выгребли(сам так две довоенные сталинки с ремонтом от Горби продал) - а так и продажи в ж..пе, и цены хотелок.
Додано: Сер 27 вер, 2017 01:42
