Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Faceless написав:Одна только затворка для магистрального водопровода стоит порядка 70 куе, чтоб вы понимали масштабы сего действа, если тащить куда-то водопровод с нуля.
и её конечно же должны оплатить жильцы будущего ЖК, никак не Киевводоканал. Верно?
Верно. Плати за нее исключительно водоканал, все строительные проекты бы погибли еще до старта реализации
UA написав:Сейчас хороший ремонт от плохого выделяют по признаку наличия унитаза с инсталляцией. Правда мало кто понимает необходимость выламывания и замены этой инсталляции каждые 7-10 лет.
Всмысле? Зачем нужна замена инсталляции каждые 7-10 лет? Или это был юмор?
Цена сравнима с центровыми квартирами в Днепре(и по паркоместу тоже). Ремонт приличный(краны как Джей-Пи говАривал, не по полтосу хоть)? Сам дом новострой или что-либо советское(или спецпроект какой середины 90х)?
блин, ты шо в гугле забанен?
про ремонт уже писал - говорят ему лет 10 со всеми вытекающими, сам я там не был и не собираюсь
вообще канешна окуеть - дал инфу о реальной свежей сделке, в результате один захар отреагировал на цену, а остальные обсуждают как класть паркет и клеить обои и багеты
нормальный домина. такой же как и мой. ремонты думаю на том же уровне времён Андреича, когда вместо ламината венге клали. чё дёшево то тогда так, примерно 2200 метр?
UA написав:Сейчас хороший ремонт от плохого выделяют по признаку наличия унитаза с инсталляцией. Правда мало кто понимает необходимость выламывания и замены этой инсталляции каждые 7-10 лет.
Всмысле? Зачем нужна замена инсталляции каждые 7-10 лет? Или это был юмор?
потому что через 7-10 лет весь последний писк становится уставшим и старомодным. это и ответ Барабашову на вопрос, почему ЛУ23 "всего" по $2200. я приводил пример аренды 120метров с высокими потолками(!) в модном доме 2006г на м.Оболонь за 12тыс. а все в т.ч потому, что у Джей Пи в избе-еб*льне в пригородной панельке 2014года, мопы выглядят приличнее и современнее. и почему ему же приходится каждые 7 лет делать новый ремонт уже в новом помещении.
antonivs3 вот ничего за аренду на Оболони за 450у.е в шикарной хате сказать не могу, бред наверно после трибекиных чуть ли не трёх сотен в ж0пe у какашек за бомж-однуху, но по поводу ЛУ23 поговорил бы конкретнее. Может там с правилом 3хЛ не всё хорошо? Есть ли цена за подобный объект в ста метрах от Гулливера с ремонтом? А в 300м от Майдана? А на Грушевского или Институтской продаются старые немодные монолиты с заполнением не газоблоком, а кирпичом, и не в 35 этажей, а 12-16 по 2-2,5куе за метр видовых(не в стену напротив)?
Про т.н. "мойщиков унитазов" В былые времена профессия уборщика была низкопрестижной и такой же низкооплачиваемой. Но пришли эти ваши интернеты, белые воротнички, блокчейн и автоматизация производственных предприятий. И внезапно оказалось что все хотят в белых воротничках писать блокчейны, а мыть полы и унитазы некому. Масла в огонь подлили и борцуны с нелегальной миграцией, и вот результат - среднеевропейская ставка низкоквалифицированного уборщика стремительно растет и составляет уже 12-15 евро в час. При этом карьерный рост вполне возможен - уборщик типа чувака из фильма "Чистильщик" может в час зарабатывать и несколько сотен. Для сравнения - средняя ставка программиста уровня синьера (т.е. который даже может сам худо-бедно сделать архитектуру, провести весь проект и еще командовать 3-5 падаванами) составляет около 20-25 евро в час, причем половина уходит на налоги и организацию рабочего места. Уборщик же, как правило, требует инструменты и химреактивы с заказчика, получает в карман, а декларирует сколько не жалко. Если тенденция продолжится, лет через 5 я сам пойду мыть унитазы. Деньги не пахнут. Konstantin Kukushkin
зы: чувак пишет из чехии, но тенденция справедлива и для украины вот и ответ франту и прочим саркастопедирующим по поводу зарплат и доходов врозеточников, таксистов и прочих "синих воротничков"
Global Property Guide показывает "дулю" горе-эксперту и загонщику аленей в недвижимость влад за его басни про рост цен на жильё в КИЕВЕ В 2017 и фуфлужному домику который этот рост тупо нарисовал у себя в базе
Украина, в частности город Киев, попала в тройку стран мира, где произошло наибольшее снижение цен на жилье в 2017 году.
Об этом свидетельствуют данные Global Property Guide.
При этом цены на жилье в прошлом году выросли в 30 из 45 исследуемых стран. Чуть больше половины анализируемых стран показали слабую динамику в течение 2017 года. Наибольший рост цен на рынке недвижимости в 2017 году наблюдался в Исландии (+12,9%), Гонконге (+12,8%), Ирландии (+11,9%), Макао (+9,2%), Черногории (+8,6%) и Канаде (+7,1%). В то же время больше всего цены упали в Египте (-11,5%), Катаре (-10,4%), в Киеве (-8%), Монголии (-5,6%) и России (-5,5%).
Не слушайте туфтогонов типа учётки влад - общий тренд реальных цен на квартиры в Киеве - снижался, снижается и БУДЕТ СНИЖАТЬСЯ.
Оранжевый-хит сезона написав:У застройщиков по сути 2 месяца на то что бы затянуть в свои обьекты покупателей. С начала мая будет вал предложения "бабушатников". Куча хрущей и гостинок вывалится на рынок. Будет "пристегните ремни"!
Це загальна тенденція. Перевиробництво житла в Києві набирає оберти....
барабашов написав:Цена сравнима с центровыми квартирами в Днепре(и по паркоместу тоже). Ремонт приличный(краны как Джей-Пи говАривал, не по полтосу хоть)? Сам дом новострой или что-либо советское(или спецпроект какой середины 90х)?
блин, ты шо в гугле забанен?
про ремонт уже писал - говорят ему лет 10 со всеми вытекающими, сам я там не был и не собираюсь
вообще канешна окуеть - дал инфу о реальной свежей сделке, в результате один захар отреагировал на цену, а остальные обсуждают как класть паркет и клеить обои и багеты
нормальный домина. такой же как и мой. ремонты думаю на том же уровне времён Андреича, когда вместо ламината венге клали. чё дёшево то тогда так, примерно 2200 метр?
а вы представляете чтоб "нормальный пацан", на эту кухню времён "бригадных" с одиноко СТОЯЩЕЙ микроволновкой, гостей пригласил похвастаться? Это как сегодня купить 600 мерседес 1995 года выпуска и уверять всех "а мне нравится" p/s/ это "элитный бабушатник"
Состоятельные покупатели элитной недвижимости Киева покузывают кукиш форумным спесивым пуповикам с их - я вот купил АднАкомнатную в КардЫнале
В январе-феврале 2018 года предполагаемый объем инвестиций в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил эквивалент 11 млн. 698 тыс. долл., что на 48% превышает показатели декабря 2017 г.
Об этом сообщили в пресс-службе АН Park Lane... ....«Первые месяцы 2018 года сохранили все основные тренды рынка элитной недвижимости 2017 года. Покупатели хорошо ориентируются в сложившихся рыночных условиях и стремятся выбирать наиболее привлекательные с точки зрения стоимости и характеристик предложения. На сегодняшний день широкий выбор и гибкие условия формируют привлекательные предложения для покупателей в элитном сегменте», – прокомментировала ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
Додано: Пон 12 бер, 2018 02:20
