Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

В Україні значно подорожчає житло: коли і на скільки.

Про це повідомляють аналітики платформи OLX.

Это как, интересно...уже и эти аналитики пророчат...это ж не иксперды РН и рылы
Если уже каждая собака лает, всё может быть наоборот...

Мне кажется что для оценки ситуации неплохо было бы иметь статистику.

На мой взглд показательными параметрами являются:
- по вторичному жилью - количество заключенных сделок по купле-продаже по месяцам районам, ценам и площади. Качество и ремонт пока пропустим.
- по первичному рынку - недавно наткнулся на ексель-таблцу в гугл драйве. Там жильцы новостоя отмечались по-квартирно. Не именем, но заметкой. Очень интерсно было видеть количество заселенных квартир, поэтажно. Примерно 30-60 % на этаж, часть вообще не раскуплена. Ее так же можно почерпнуть из групп в соц. сетях.
Думаю, это самая реальная картина продаж новостроев.

Может кто-то знает, где такая есть?

b3320413, а некоторые не отмечаются, ибо не хотят, чтобы не только весь дом, но и все "наткнувшиеся" знали, где они живут. Просто наблюдают, участвуют в обсуждениях, но данные по квартире не вносят ни в какие таблицы. Так что такой себе показатель.

Natt
Хорошо, я постараюь найти ее. Вы увидете, что вас туда добавят сами жильцы, но там просто отметка напротив номера - куплено.
И это всего лишь пример. Почти в каждом новостре есть свои группы жильцов в фейсбуке (или в какой-либо другой соц. сети). По этому можно собрать картину как отдельного дома, так и комплекса/микрорайона/района.

Я просто крепко задумался, кто от такой агрссивной застройки выйгрывает?
Где собираются основные деньги?
Может у строителей, бетонщиков, рекламщиков?
Чинуши много отдают по цепочке вверх, застройщики не всегда все продают.

Natt
Хорошо, я постараюь найти ее. Вы увидете, что вас туда добавят сами жильцы, но там просто отметка напротив номера - куплено.
И это всего лишь пример. Почти в каждом новостре есть свои группы жильцов в фейсбуке (или в какой-либо другой соц. сети). По этому можно собрать картину как отдельного дома, так и комплекса/микрорайона/района.

Я просто крепко задумался, кто от такой агрссивной застройки выйгрывает?
Где собираются основные деньги?
Может у строителей, бетонщиков, рекламщиков?
Чинуши много отдают по цепочке вверх, застройщики не всегда все продают.

Сразу видно - теоретиг.

"Інвестори одержать будинки пізніше". https://ubr.ua/market/real-estate/prove ... ka-3876378
Не дивно, що за цих обставин ціни на житло зростатимуть.

"Інвестори одержать будинки пізніше". https://ubr.ua/market/real-estate/prove ... ka-3876378
Не дивно, що за цих обставин ціни на житло зростатимуть.

К гадалке не ходи - как только начнут платить не минзар и всех оформят в штат, заплатят штрафи и паевое - сразу подешевеет.

"Інвестори одержать будинки пізніше". https://ubr.ua/market/real-estate/prove ... ka-3876378
Не дивно, що за цих обставин ціни на житло зростатимуть.

К гадалке не ходи - как только начнут платить не минзар и всех оформят в штат, заплатят штрафи и паевое - сразу подешевеет.

[1]

К гадалке не ходи - как только начнут платить не минзар и всех оформят в штат, заплатят штрафи и паевое - сразу подешевеет.

Не подешевеет, но сразу всё раскупят!!! Зарплату ж повысят и все эти каменщики, бетонщики, арматурщики, отделочники , а так же все их боссы разных уровней станут состоятельными людьми и купят свою продукцию. Красота.
Напомню, я делал простенький расчёт на примере финансовой отчетности Киевгорстроя: себестоимость + НДС у них получается около 8300 грн, а прайсы 16-23-45 тыс . за метр. Делайте выводы

Видимо скоро опустит цены КГС. При такой себестоимости они не имеют права так дорого квартиры продавать.