Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13811382138313841385 ... 2533>
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:01

  тарасов написав:kingkongovets
дак скоко ставить? 12 или 16 или?


17 000 и каждые 3 дня снижать на 500-1000.
Не жалеете деньги на рекламу.
Когда звонки будут мешать покушать и сходить в туалет- останавливайте снижение цены.
Так поймете, на каком вы свете и чего стоит ваша прэлесть.
UA
 
Повідомлень: 9524
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:02

rjkz
спс
тарасов
 
Повідомлень: 510
З нами з: 20.03.14
Подякував: 143 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:02

  rjkz написав:
  тарасов написав:UA
понял, еще раз спс, ремонт- окна метало пластик, кухня и ванна кафель, комната паркет, стены покраска водоэмульсионная, вообще неплохо, разве что покраску освежить, но реально где то за 12 можно...


Ставите 20.
Объява на ОЛХ в топе на неделю, если нет звонков или съема, через неделю все то-же самое на 1000 дешевле. Думаю, минимум за 15 уйдет.
Единственное что - лучше успеть сдать до майских - потом начнется несезон.


Так до майских 2 недели (
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:03

  UA написав:
  kingkongovets написав:2) изначально промаркируйте все свои фото водяными знаками с номером телефона или емейлом и без них никаких фото никому не отправляйте, а то в итоге вашу квартиру будет сдавать весь город по любым ценам и вам это потом неоднократно аукнется

Все мои объявы многократно тиражируются рылами.
Из негатива такой практики:
Рыл договаривается о просмотре, а потом за час или 10 минут до назначенного времени звонит с отбоем. Через пару часов звонят прямые арендаторы, удивительно совпадающие с описанием съехавших с просмотра...
Их желание сэкономить, оборачивается лишней беготней мне.


я раньше тоже так поступал, терял массу времени на непонятных туристов к тому же
теперь все - либо свои рылы, либо сам
а фотки с бывшими ремонтами и интерьерами объектов до сих пор так и бродят по сети со старыми ценами, мешают сильно, свою интеллектуальную собственность надо защищать
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11745
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:04

zzzzzz
не успею... :twisted:
тарасов
 
Повідомлень: 510
З нами з: 20.03.14
Подякував: 143 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:07

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

одного не могу понять, как отличить, я так понял туристов-это люди, которые просто пришли посмотреть, не снимая ее и рассказать клиентам, от реальных клиентов...
тарасов
 
Повідомлень: 510
З нами з: 20.03.14
Подякував: 143 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:10

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

и кто такие рылы? это маклеры?
Востаннє редагувалось тарасов в Вів 16 кві, 2019 21:10, всього редагувалось 1 раз.
тарасов
 
Повідомлень: 510
З нами з: 20.03.14
Подякував: 143 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:10

  zzzzzz написав:
  rjkz написав:
  тарасов написав:UA
понял, еще раз спс, ремонт- окна метало пластик, кухня и ванна кафель, комната паркет, стены покраска водоэмульсионная, вообще неплохо, разве что покраску освежить, но реально где то за 12 можно...


Ставите 20.
Объява на ОЛХ в топе на неделю, если нет звонков или съема, через неделю все то-же самое на 1000 дешевле. Думаю, минимум за 15 уйдет.
Единственное что - лучше успеть сдать до майских - потом начнется несезон.


Так до майских 2 недели (


Ну да, но тут такой момент - если сейчас не прощупать рынок, то можно надолго залипнуть на низкой цене.
Я делаю так как написал, только через брокера.
Если человеку просто надо решить вопрос со сдачей - это одно, если найти рыночную цену - я написал алгоритм.
Кстати, если сможет убедить читателя объявы, что он хозяин, то сдаст быстро, но гемора будет..... :mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:11

rjkz
я хозяин, а почему гемор?
тарасов
 
Повідомлень: 510
З нами з: 20.03.14
Подякував: 143 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 16 кві, 2019 21:22

  тарасов написав:rjkz
я хозяин, а почему гемор?


потому что все посредники города сразу начнут во-первых наяривать, а во-вторых, перепостят объяву поставив разные цены и разные тексты, в результате получите миллион бесполезных звонков.
я даю своему маклеру эксклюзив - пусть он с этим справляется.
чуть дольше простой, но зато масса сопутствующих плюшек.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17638
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5449 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
  #<1 ... 13811382138313841385 ... 2533>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1054, 1055, 1056
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10555 7382559
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 20:06
akurt
124117 32677930
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 18:33
Frant
10525 6529440
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 19:06
yama
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама