Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Долярчик написав:... за затримку що, пеня не передбачена в договорі???! - це ж забудовник влітає на чимале бабло за затримку здачі об'єкта!
Это основная причина банкротств киевских застройщиков: затянут сроки, а потом их инвесторы пеней разрывают на куски. Потому и наценки такие. Себестоимость 300. Цена реализации 800. Но 400 придется отдать в виде пени инвесторам.
Короче виноваты все кроме застройщиков. Хочу посмотреть на уровень продаж, если начнут указывать реальные сроки сдачи. Лет так 4-7, вместо вранья про 1,5-2 года.
Виноваты инвесторы - они пеней вымывают у застройщиков свободные средства и прибыль и застройщики не могут свести концы с концами и затягивают стройки. Замкнутый круг.
UA написав:Короче виноваты все кроме застройщиков. Хочу посмотреть на уровень продаж, если начнут указывать реальные сроки сдачи. Лет так 4-7, вместо вранья про 1,5-2 года.
Виноваты инвесторы - они пеней вымывают у застройщиков свободные средства и прибыль и застройщики не могут свести концы с концами и затягивают стройки. Замкнутый круг.
В чем вопрос? Пускай ставят реальные сроки сдачи строек 4-7-10 лет и продают)) Зачем врать про 1,5-2 года?
Виноваты инвесторы - они пеней вымывают у застройщиков свободные средства и прибыль и застройщики не могут свести концы с концами и затягивают стройки. Замкнутый круг.
на кого цей звіздьож розраховано??? навіть офіційно мінімум на пів року забудовник має право затягнути без штрафів. навіть подвійна облікова % НБУ на ПОРЯДОК нижча за ту шалену рентабельність 800 проти 300, а враховуючи що 800 це така собі нижня планка по Києву і навіть не бізнес-клас часто від 1000, і купа схем коли пеня тільки на частину суми (дервивативи) то забудовник явно не невинна жертва. зрештою, вчасно здавати пробували?
Виноваты инвесторы - они пеней вымывают у застройщиков свободные средства и прибыль и застройщики не могут свести концы с концами и затягивают стройки. Замкнутый круг.
на кого цей звіздьож розраховано??? навіть офіційно мінімум на пів року забудовник має право затягнути без штрафів. навіть подвійна облікова % НБУ на ПОРЯДОК нижча за ту шалену рентабельність 800 проти 300, а враховуючи що 800 це така собі нижня планка по Києву і навіть не бізнес-клас часто від 1000, і купа схем коли пеня тільки на частину суми (дервивативи) то забудовник явно не невинна жертва. зрештою, вчасно здавати пробували?
Сначала вы покупаете квартиру в 5-этажке Ирпеня, где застройщик вам рисует ЖК, что утопает в лесу. Из леса вам оставляют 5 дубов, делая из них парковку. Затем соседней застройщик на 15 сотках вместо сквера, что есть в плане застройки квартала, строит дом на 20 этажей и 500 квартир. Затем этот соседний застройщик как депутат голосует за новый генплан, где фиксирует свою незаконную высотку как свершившийся факт. Проезд к ней он планирует через ваши парковки и дубы. Затем он приходит в ваш двор и требует убрать скамейки и машины. Вы защищаете парковку, дерева и двор, но один из дубов его наемники валят в 5 утра. Для защиты остальных 4 дубов и собственного двора вы ставите вагончик-общественную приемную депутатов Верховной Рады Украины Павла Кишкаря с письмом Андрея Ильенко к и.о.мэра Анастасии Попсуй с просьбой не трогать и защищать вагончик. В разгар рабочего дня, когда вы не дома, к вам приходят охранники с наемниками и тянут вагончик, чтобы сделать проезд соседнему застройщику по вашему двору", - пояснила Скорик ситуацию, сложившуюся в Ирпене.
zzzzzz написав:НАБУ будет требовать в суде залог для екс командуюшего нац.гвардией Алерова 10 млн.грн , а для ген.директора Укрбуда Майбороды 70 млн.грн.
Интересно кто будет платить залог? Понятно что суд назначат залоги раз в 10 меньше, если вообще назначат, но все же любопытно.
Дата заседания суда пока не известна.
сыграю в прохожего)) "какое это имеет отношение к теме ветки?"
Yuri_T Мы ждём реакцию прайсов Укрбуда прайсы вверх, потому что надо оплатить залог прайсы вниз, потому что продажи остановились прайсы на месте, потому что "ничего не произошло, мы не виноваты, всё будет хорошо"
UA написав:
