Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11501151115211531154 ... 12435>
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 21:32

  CRUSADER написав:
Corpocrator написав:Кейс по аренде:

2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х
А вот и вам кейс
Соломянка, новые дома, 50кв метров аренда новый ремонт под лофт, 700 долларов, ушло 5 квартир за 5 дней

Всё это странно и меня больше всего именно контрасты и удивляют.

600-800$/мес это цена квартир 50-70м2 в 5 минутной доступности к м.Печерская/ДН
Corpocrator
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1070
З нами з: 06.01.15
Подякував: 247 раз.
Подякували: 542 раз.
 
Профіль
 
2
4
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 21:42

  Corpocrator написав:
  CRUSADER написав:
Corpocrator написав:Кейс по аренде:

2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х
А вот и вам кейс
Соломянка, новые дома, 50кв метров аренда новый ремонт под лофт, 700 долларов, ушло 5 квартир за 5 дней

Всё это странно и меня больше всего именно контрасты и удивляют.

600-800$/мес это цена квартир 50-70м2 в 5 минутной доступности к м.Печерская/ДН

А ценник на аренду в КТ вас не смущает?
airmax78
 
Повідомлень: 42926
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 21:43

  Corpocrator написав:
  CRUSADER написав:
Corpocrator написав:Кейс по аренде:

2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х
А вот и вам кейс
Соломянка, новые дома, 50кв метров аренда новый ремонт под лофт, 700 долларов, ушло 5 квартир за 5 дней

Всё это странно и меня больше всего именно контрасты и удивляют.

600-800$/мес это цена квартир 50-70м2 в 5 минутной доступности к м.Печерская/ДН

Если это начало улицы Митрополита Липковского, то 700 у.е. за 50 кв. м, это ещё немного продешевил.
Если Севастопольская пл. то верится с трудом.
Формально то и то Солома.
UA
 
Повідомлень: 9557
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2344 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 21:51

  барабашов написав:
  airmax78 написав:Очередной отзыв об очередной квартире. Теперь уже в Киеве. Очередное "ничего особенного". Очередная 1000 на метре. https://www.youtube.com/watch?v=Jn3CoCwnU84
Грустно. Мягко говоря.

ЖК "Заречный" - это ведь явно не рядом с Мариинским парком и Гулливером? И кто потом купит у них этот трейлер из газобетона по трёхе за метр, как они расписывали в комментариях(хотелка около 80куе)?

Как можно купить квартиру не в лучшем месте Киева и жахнуть там ремонт стоимостью дороже самой квартиры.

Короче, люди иди0ты.

ПС
Смеситель nobili за 7кгрн в смарт студии. Дблы 6ля
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 22:03

  zzzzzz написав:Знакомые сдают премиальное жилье. 135 кв на Леси Украинке в доме 7б
Квартира стоит пустая с февраля.
Хотели 2500$ сначала, потом опустили до 2000$ , квартира по сей день пустует.
Были желающие но с животными, им отказали.

Говорят три года назад за эту квартиру предлагали 400 куе....сейчас думаю её и за 350 куе не реально продать. Этаж средний, окна на Джек Хауз

может уровень ремонта не соответвует хотелке?
ссылку на объяву не накинете?
Прохожий
 
Повідомлень: 14117
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 22:03

2 airmax

Та в том то и дело, что дичь какая-то.

Я помню момент, когда смарты у них там за 10к$ можно было купить, а потом резко х2 стало, хотя реальный прайс на ту локацию где-то посредине.

В реальности, я бы лучше у Захара оту сакральную хату с библиотекой через дорогу от КТ купил за 35к, чем этот оверпрайс с автомобильным адом.

Вообще явно есть какой-то неочевидный фактор который влияет на коефициент. Что-то на срезе семейное положение/возраст/пол с определенным маркером поведения для конкретного наиболее многочисленного сегмента ЦА (это в контексте более широком, чем КТ с Ленинградкой)
Corpocrator
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1070
З нами з: 06.01.15
Подякував: 247 раз.
Подякували: 542 раз.
 
Профіль
 
2
4
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 22:05

  zzzzzz написав:
  Бывалый написав:Писал уже делал ремонт комфорт класса. Обошелся 600 долл. метр. Диванов за 45к там нет.
Вообще смарт-квартира как по мне временное убежище, и вкидывать туда столько странное решение.


Вкидывать в жилье менее 50 кв.м. вообще нет смысла.... думаю вкидывать надо когда площадь от 70 кв хотя бы

Вкидывать можно от 50 кв м, в квартиры находящиеся в прицентралье. Которые после вашего вкидывания можно будет сдавать не в убыток.
ПС
О большой квартире
Сдать квартиру за 2-2,5 куе с ремонтом 10 летней давности очень проблематично, тем более 200метров.

Каждый год рынок штурмует несколько премиальных новостроев, а с платёжеспособным населением с нерешённой жилищной проблемой как то не дуже. Ещё до 1 куе рынок переваривает, так сяк, но вот выше, предполагаю вообще не фонтан
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 22:06

  airmax78 написав:Капец. А ведь 45К - это недорогой диван.


Предложите нормальный диван в студию 28 м. Очень нравятся ютуберы, которые вообще в ценах плавают и им дизайнеры ездят по ушам.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1647
З нами з: 10.09.11
Подякував: 533 раз.
Подякували: 537 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 22:26

  Бывалый написав:
  airmax78 написав:Капец. А ведь 45К - это недорогой диван.


Предложите нормальный диван в студию 28 м. Очень нравятся ютуберы, которые вообще в ценах плавают и им дизайнеры ездят по ушам.

Эти ребята нормальный диван поставили. Я еще подумал: "О, молодцы ребята, хоть на диване сэкономить удалось".
airmax78
 
Повідомлень: 42926
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 09 чер, 2019 22:47

  Corpocrator написав:Всё это странно и меня больше всего именно контрасты и удивляют.

600-800$/мес это цена квартир 50-70м2 в 5 минутной доступности к м.Печерская/ДН


И где же эти хаты на Печерске по 600$?? В совкошлаке?

Так это уже давно два разных рынка - шлачек и нью-шлачек
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 528 раз.
Подякували: 301 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 11501151115211531154 ... 12435>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25328 17136897
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лип, 2025 10:22
ihorkyiv
1380 6595186
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72376
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама