|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 09 чер, 2019 21:32
CRUSADER написав:Corpocrator написав:Кейс по аренде:
2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х
А вот и вам кейс Соломянка, новые дома, 50кв метров аренда новый ремонт под лофт, 700 долларов, ушло 5 квартир за 5 дней
Всё это странно и меня больше всего именно контрасты и удивляют. 600-800$/мес это цена квартир 50-70м2 в 5 минутной доступности к м.Печерская/ДН
-
Corpocrator
-
-
- Повідомлень: 1070
- З нами з: 06.01.15
- Подякував: 247 раз.
- Подякували: 542 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
4
Додано: Нед 09 чер, 2019 21:42
Corpocrator написав: CRUSADER написав:Corpocrator написав:Кейс по аренде:
2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х
А вот и вам кейс Соломянка, новые дома, 50кв метров аренда новый ремонт под лофт, 700 долларов, ушло 5 квартир за 5 дней
Всё это странно и меня больше всего именно контрасты и удивляют. 600-800$/мес это цена квартир 50-70м2 в 5 минутной доступности к м.Печерская/ДН
А ценник на аренду в КТ вас не смущает?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42926
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 09 чер, 2019 21:43
Corpocrator написав: CRUSADER написав:Corpocrator написав:Кейс по аренде:
2 квартиры, которые в начале 2018го уходили в аренду с менее чем 2х недельным простоем, за те же деньги сейчас не сдаются. После 3х месячного простоя снизили хотелки на 10-15%, но до сих пор не сдаются. При прочих равных. Евроремонт времён 2010, не треш. 10мин до метро, в разных районах. 2ха БПСка, и большая однуха в кирпичном спецпроекте 70х
А вот и вам кейс Соломянка, новые дома, 50кв метров аренда новый ремонт под лофт, 700 долларов, ушло 5 квартир за 5 дней
Всё это странно и меня больше всего именно контрасты и удивляют. 600-800$/мес это цена квартир 50-70м2 в 5 минутной доступности к м.Печерская/ДН
Если это начало улицы Митрополита Липковского, то 700 у.е. за 50 кв. м, это ещё немного продешевил. Если Севастопольская пл. то верится с трудом. Формально то и то Солома.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 9557
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1882 раз.
- Подякували: 2344 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
1
Додано: Нед 09 чер, 2019 21:51
барабашов написав:ЖК "Заречный" - это ведь явно не рядом с Мариинским парком и Гулливером? И кто потом купит у них этот трейлер из газобетона по трёхе за метр, как они расписывали в комментариях(хотелка около 80куе)?
Как можно купить квартиру не в лучшем месте Киева и жахнуть там ремонт стоимостью дороже самой квартиры. Короче, люди иди0ты. ПС Смеситель nobili за 7кгрн в смарт студии. Дблы 6ля
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 09 чер, 2019 22:03
zzzzzz написав:Знакомые сдают премиальное жилье. 135 кв на Леси Украинке в доме 7б Квартира стоит пустая с февраля. Хотели 2500$ сначала, потом опустили до 2000$ , квартира по сей день пустует. Были желающие но с животными, им отказали. Говорят три года назад за эту квартиру предлагали 400 куе....сейчас думаю её и за 350 куе не реально продать. Этаж средний, окна на Джек Хауз
может уровень ремонта не соответвует хотелке? ссылку на объяву не накинете?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14117
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 09 чер, 2019 22:03
2 airmax
Та в том то и дело, что дичь какая-то.
Я помню момент, когда смарты у них там за 10к$ можно было купить, а потом резко х2 стало, хотя реальный прайс на ту локацию где-то посредине.
В реальности, я бы лучше у Захара оту сакральную хату с библиотекой через дорогу от КТ купил за 35к, чем этот оверпрайс с автомобильным адом.
Вообще явно есть какой-то неочевидный фактор который влияет на коефициент. Что-то на срезе семейное положение/возраст/пол с определенным маркером поведения для конкретного наиболее многочисленного сегмента ЦА (это в контексте более широком, чем КТ с Ленинградкой)
-
Corpocrator
-
-
- Повідомлень: 1070
- З нами з: 06.01.15
- Подякував: 247 раз.
- Подякували: 542 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
4
Додано: Нед 09 чер, 2019 22:05
zzzzzz написав: Бывалый написав:Писал уже делал ремонт комфорт класса. Обошелся 600 долл. метр. Диванов за 45к там нет. Вообще смарт-квартира как по мне временное убежище, и вкидывать туда столько странное решение.
Вкидывать в жилье менее 50 кв.м. вообще нет смысла.... думаю вкидывать надо когда площадь от 70 кв хотя бы
Вкидывать можно от 50 кв м, в квартиры находящиеся в прицентралье. Которые после вашего вкидывания можно будет сдавать не в убыток. ПС О большой квартире Сдать квартиру за 2-2,5 куе с ремонтом 10 летней давности очень проблематично, тем более 200метров. Каждый год рынок штурмует несколько премиальных новостроев, а с платёжеспособным населением с нерешённой жилищной проблемой как то не дуже. Ещё до 1 куе рынок переваривает, так сяк, но вот выше, предполагаю вообще не фонтан
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 09 чер, 2019 22:06
airmax78 написав:Капец. А ведь 45К - это недорогой диван.
Предложите нормальный диван в студию 28 м. Очень нравятся ютуберы, которые вообще в ценах плавают и им дизайнеры ездят по ушам.
-
Бывалый
-
-
- Повідомлень: 1647
- З нами з: 10.09.11
- Подякував: 533 раз.
- Подякували: 537 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 09 чер, 2019 22:26
Бывалый написав: airmax78 написав:Капец. А ведь 45К - это недорогой диван.
Предложите нормальный диван в студию 28 м. Очень нравятся ютуберы, которые вообще в ценах плавают и им дизайнеры ездят по ушам.
Эти ребята нормальный диван поставили. Я еще подумал: "О, молодцы ребята, хоть на диване сэкономить удалось".
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42926
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 09 чер, 2019 22:47
Corpocrator написав:Всё это странно и меня больше всего именно контрасты и удивляют. 600-800$/мес это цена квартир 50-70м2 в 5 минутной доступности к м.Печерская/ДН
И где же эти хаты на Печерске по 600$?? В совкошлаке? Так это уже давно два разных рынка - шлачек и нью-шлачек
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 528 раз.
- Подякували: 301 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25328 |
17136897 |
|
|
1380 |
6595186 |
|
|
3 |
72376 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|