Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Так за нее и сейчас просят 25куе, читай внимательно текст обьявы. Правда с ремонтом, но ремонт сделан из овна и палок (в прямом смысле) своими силами - прямо как у тебя в цоколе, поэтому он условно-бесплатный.
Более того, с 2015 года прошло уже 4 года, а значит этот ремонт уже полностью самортизировался.
Во всяком случае, многие арендаторы тут считают что в арендной хате перед их заселением нужно делать новый ремонт (покупать новую стиралку, духовку, холодильник, ламинат и т.д) - каждые 2-3 года, не больше )))
Натаха, 21 а не 25. От шо зажатий вiскарь робить.
со всей техникой и мебелью - заходи и живи за 21 000 $ , без мебели и техники за 16 000 $
так на скiльки $ там ремонту i на скiльки $ технiки?
asti написав:Та не буде ніякої опи - навіть якщо мільйон будуть компенсувати - ті хто вкладається в нерухомість не довіряють перш за все гривні - бояться девалу і їм до лампочки той фонд! У них є дві альтернативи - доляр під матрац або ж доляр у бетон от і все///
Индекс Домика В 2008 году - 2950 у.е В 2019 году - 1080 у.е. ПС. Просто бетон девальвирует меньше гривны.
investorkiev написав:Во всяком случае, многие арендаторы тут считают что в арендной хате перед их заселением нужно делать новый ремонт (покупать новую стиралку, духовку, холодильник, ламинат и т.д) - каждые 2-3 года, не больше )))
Натаха. Помнишь наши дискуссии относительно амортизации ремонта под аренду? Поправки в расчет рентабельности внесла?
investorkiev написав:Во всяком случае, многие арендаторы тут считают что в арендной хате перед их заселением нужно делать новый ремонт (покупать новую стиралку, духовку, холодильник, ламинат и т.д) - каждые 2-3 года, не больше )))
Натаха. Помнишь наши дискуссии относительно амортизации ремонта под аренду? Поправки в расчет рентабельности внесла?
Не, не помню.
Сколько ты закладываешь в амортизацию?
И от чего считаешь - от общей стоимости, от кешфло или от цены ремонта?
asti написав:Та не буде ніякої опи - навіть якщо мільйон будуть компенсувати - ті хто вкладається в нерухомість не довіряють перш за все гривні - бояться девалу і їм до лампочки той фонд! У них є дві альтернативи - доляр під матрац або ж доляр у бетон от і все///
Индекс Домика В 2008 году - 2950 у.е В 2019 году - 1080 у.е. ПС. Просто бетон девальвирует меньше гривны.
asti написав:Та не буде ніякої опи - навіть якщо мільйон будуть компенсувати - ті хто вкладається в нерухомість не довіряють перш за все гривні - бояться девалу і їм до лампочки той фонд! У них є дві альтернативи - доляр під матрац або ж доляр у бетон от і все///
Индекс Домика В 2008 году - 2950 у.е В 2019 году - 1080 у.е. ПС. Просто бетон девальвирует меньше гривны.
Меньше гривны - это раз; прибавьте сюда аренду за 11 лет - это два. И не забывайте, что доллародепозитчикам очень повезло - при более чем троекратном девале с ними (в гос и западных банках) полностью рассчитались, а ведь могли бы пойти и по Аргентинскому сценарию - где во время последнего дефолта все долларовые депо пересчитали в песо по курсу 7 песо за доллар, при том что на черном рынке курс был больше 30-ти! А так да - в десятилетнем горизонте доллар вне конкуренции.
investorkiev написав:
