Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Сегодня Биткоин уже 11 тысяч, битдорожать

Бетховен-то каким боком к КРЖН?

Час назад на ТВ озвучили 70млрд.грн. за апрель. Списать такое не возможно. А взыскать - понятно куда пойдут цены на старый бЭтон без счетчиков тепла (почти весь фонд наАбалони и не только). Кто не тупит уже скидаваЮт - но поздно Нафик надо

Да ладно, счетчики домовые есть. Напомни, не ты ли хотел показать треху бпс наабалони по пиисят и обломался?

Перший чи Прохожий рік назад писали, що 3к панельна хрущовська квартира "повинна" коштувати 18 000 Дол.
"Ціни на новобуди уверх, а на вторинці - униз".


А що вийшло?
Обісрались наші футуристи.

[1]

Весь этот типо дорожай это пыль, любой дорожай должен базироваться на фундаментальных факторах роста экономики.Пока что есть ожидания что реформы начнутся, что начнется борьба с коррупцией, откроется рынок земли. Но это всего лишь ожидания

А фундаментально долги за коммуналку только прибавились по всей стране, субсидии срезали. С злостными неплательщиками никто даже не декларирует намерение боротся в будущем , ну конечно,это же снизит рейтинг партии. А тем временем торговый баланс ухудшается, контрабас цветет, беззаконие процветает. Ну и курс 26 может легко за месяц стать 28 .... до выборов можно удержать курс админ. методами, но потом пружина расправится.

С начала года кредитование корпораций упало на 38 млрд ( -4% )
Но выросло кредитование физ.лиц. +10 млрд ( +4% )

Учитывая что большинство кредитов физ.лиц это потреб кредиты и кеш-кредиты,это стимулирует импорт, но не внутреннее производство, т.к. ипотечные кредиты это очень малая доля.

Коли, по вашому, почнеться "дешевій" КржН?
Через який час?
Або ж - до якої візуальної ознаки він прив'язаний?

Сейчас все на паузе. Ждут результатов перевыборов в Парламент, ну а там уже будем смотреть Будет ли реформа МВД, ГПУ, СБУ , судебная реформа...
Если никаких реформ не проводить то путь один, вниз....

Еще вопрос открытия рынка земли очень важен.

Ну и есть внешние факторы, начнется ли стагнация мировой экономики,или пойдет в штопор. ФРС побоялись поднимать дальше ставку есть вероятность что даже на следующем заседании могут снизить . Это поддержит экономику какое-то время, но из Китая идут неоднозначные сигналы.
Если систематизировать факторы по мере их значимости то можно описать так.

Факторы для дорожая.
1.Открытие рынка земли.
2. Начало реальной борьбы с коррупцией, реформы судов, МВД, СБУ, Прокуратуры (ДБР),НАЗК.
3.Мировой рост цен на экспортные товары.

Факторы против дорожая.
1.Высокие кредитные ставки, низкий уровень ипотечного кредитование.
2.Высокий уровень коррупции.
3.Прекращение притока капитала в страну.
4.Выезд на заработки граждан страны.
5.Долги за ЖКХ.

Есть еще факторы, но я постарался перечислить самые главные в порядке убывания. Если кто-то хочет спорить о порядке расстановки то не нужно,это все субъективно.Ну вообщем как-то так.

Сейчас все на паузе. Ждут результатов перевыборов в Парламент, ну а там уже будем смотреть Будет ли реформа МВД, ГПУ, СБУ , судебная реформа...
Если никаких реформ не проводить то путь один, вниз....

Еще вопрос открытия рынка земли очень важен.

Ну и есть внешние факторы, начнется ли стагнация мировой экономики,или пойдет в штопор. ФРС побоялись поднимать дальше ставку есть вероятность что даже на следующем заседании могут снизить . Это поддержит экономику какое-то время, но из Китая идут неоднозначные сигналы.
Если систематизировать факторы по мере их значимости то можно описать так.

Факторы для дорожая.
1.Открытие рынка земли.
2. Начало реальной борьбы с коррупцией, реформы судов, МВД, СБУ, Прокуратуры (ДБР),НАЗК.
3.Мировой рост цен на экспортные товары.

Факторы против дорожая.
1.Высокие кредитные ставки, низкий уровень ипотечного кредитование.
2.Высокий уровень коррупции.
3.Прекращение притока капитала в страну.
4.Выезд на заработки граждан страны.
5.Долги за ЖКХ.

Есть еще факторы, но я постарался перечислить самые главные в порядке убывания. Если кто-то хочет спорить о порядке расстановки то не нужно,это все субъективно.Ну вообщем как-то так.

Высокий уровень коррупции это всё таки фактор поддерживающий дорожай
Самый важный фактор - продолжение сотрудничества с МВФ.

Весь этот типо дорожай это пыль, любой дорожай должен базироваться на фундаментальных факторах роста экономики.Пока что есть ожидания что реформы начнутся, что начнется борьба с коррупцией, откроется рынок земли. Но это всего лишь ожидания

А фундаментально долги за коммуналку только прибавились по всей стране, субсидии срезали. С злостными неплательщиками никто даже не декларирует намерение боротся в будущем , ну конечно,это же снизит рейтинг партии. А тем временем торговый баланс ухудшается, контрабас цветет, беззаконие процветает. Ну и курс 26 может легко за месяц стать 28 .... до выборов можно удержать курс админ. методами, но потом пружина расправится.

С начала года кредитование корпораций упало на 38 млрд ( -4% )
Но выросло кредитование физ.лиц. +10 млрд ( +4% )

Учитывая что большинство кредитов физ.лиц это потреб кредиты и кеш-кредиты,это стимулирует импорт, но не внутреннее производство, т.к. ипотечные кредиты это очень малая доля.

Коли, по вашому, почнеться "дешевій" КржН?
Через який час?
Або ж - до якої візуальної ознаки він прив'язаний?

Сейчас все на паузе. Ждут результатов перевыборов в Парламент, ну а там уже будем смотреть Будет ли реформа МВД, ГПУ, СБУ , судебная реформа...
Если никаких реформ не проводить то путь один, вниз....

Еще вопрос открытия рынка земли очень важен.

Ну и есть внешние факторы, начнется ли стагнация мировой экономики,или пойдет в штопор. ФРС побоялись поднимать дальше ставку есть вероятность что даже на следующем заседании могут снизить . Это поддержит экономику какое-то время, но из Китая идут неоднозначные сигналы.
Если систематизировать факторы по мере их значимости то можно описать так.

Факторы для дорожая.
1.Открытие рынка земли.
2. Начало реальной борьбы с коррупцией, реформы судов, МВД, СБУ, Прокуратуры (ДБР),НАЗК.
3.Мировой рост цен на экспортные товары.

Факторы против дорожая.
1.Высокие кредитные ставки, низкий уровень ипотечного кредитование.
2.Высокий уровень коррупции.
3.Прекращение притока капитала в страну.
4.Выезд на заработки граждан страны.
5.Долги за ЖКХ.

Есть еще факторы, но я постарался перечислить самые главные в порядке убывания. Если кто-то хочет спорить о порядке расстановки то не нужно,это все субъективно.Ну вообщем как-то так.

Загалом так, тiльки, тяжко сказати, корупцiя в +, чи -.
Аналогiчно з заробiтчанами. На ЗУ тут така заробiтчанська тема: вкладати зароблене в "палаци" та iх ремонт.
Загалом в нас маржинальна економiка, яка в першу чергу реагуе на глобальну економiку, почнеться чергова глобальна криза, в нас вона зачепить досить сильно.

Щодо ставки ФРС, нижче вона, нижче номiнальний % по зовнiшнiм запозиченням, можна перекридитуватися на кращих умовах.

Я бiльше схиляюсь до того, що висхiдний тренд триватиме ще 2-3 роки.

Я бiльше схиляюсь до того, що висхiдний тренд триватиме ще 2-3 роки.[/quote]
весьма смелое заявление.
Национальный банк (НБУ) отменил требование обязательной продажи бизнесом валютных поступлений, чтобы упростить ведение бизнеса в Украине.

Норма, которая обязывает предпринимателей продавать 30% валютной выручки на межбанковском валютном рынке, перестанет действовать с 20 июня. А поступления, зачисленные на их распределительные счета в течение 19 июня, уже не подлежат обязательной продаже, уточняет регулятор.
думаю что дорожай таки будет. только на валютном рынке. и не в сентябре как обычно

Я бiльше схиляюсь до того, що висхiдний тренд триватиме ще 2-3 роки.

весьма смелое заявление.
Национальный банк (НБУ) отменил требование обязательной продажи бизнесом валютных поступлений, чтобы упростить ведение бизнеса в Украине.

Норма, которая обязывает предпринимателей продавать 30% валютной выручки на межбанковском валютном рынке, перестанет действовать с 20 июня. А поступления, зачисленные на их распределительные счета в течение 19 июня, уже не подлежат обязательной продаже, уточняет регулятор.
думаю что дорожай таки будет. только на валютном рынке. и не в сентябре как обычно

навряд чи, так як НБУ писав, що 90% валюти все одно потiм переводять в грн., так що потреба в обов"язкому продажу iнвалюти сама по собi вiдпала, продають без примусу.

[1]

Высокий уровень коррупции это всё таки фактор поддерживающий дорожай
Самый важный фактор - продолжение сотрудничества с МВФ.

Высокий уровень коррупции поддерживает доржай только в узком киевском элитном сегменте.
Но при этом из-за той же самой коррупции Украина лишена возможности привлекать дешевое фондирование за рубежом, из-за той же самой коррупции большинство иностранных банковских групп свалило из Украины.
А вообще надо смотреть на кредитный рейтинг страны.
С таким кредитным рейтингом как сейчас говорить о каком-то дорожае не уместно.

Высокий уровень коррупции это всё таки фактор поддерживающий дорожай
Самый важный фактор - продолжение сотрудничества с МВФ.

Высокий уровень коррупции поддерживает доржай только в узком киевском элитном сегменте.
Но при этом из-за той же самой коррупции Украина лишена возможности привлекать дешевое фондирование за рубежом, из-за той же самой коррупции большинство иностранных банковских групп свалило из Украины.
А вообще надо смотреть на кредитный рейтинг страны.
С таким кредитным рейтингом как сейчас говорить о каком-то дорожае не уместно.

хочу заперечити, я таке поняття в макроекономiстiв, як "friction", тобто "тертя", та пов"язанi транзакцiйнi витрати.
Корупцiя веде до ix зменшення.
Якщо робити все згiдно законiв, то може вийти "iталiйська забастовка".

[1]

flyman
Да кому мы нужны с нашими "зимбабвийсками" нравами и понятиями.
А еще мне очень странно слышать рассуждения что коррупция ведет к дорожаю. А при снижении коррупции что, будет дешевей ? В таком случае почему в странах с низким уровнем коррупции высокий уровень жизни и высокие цены на жилье ?