Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

...Шас от чувствую знову гахне, а в який актив ховатись - хз.

Соль, спички, мыло.

на яку сумму?

На все. Потом на этот ликвидный товар поменяете всё, что Вам понадобится по ситуации.

[1]

https://prozorro.sale/auction/search/?e ... ll&index=3

За последних две недели прошло 3 аукциона по квартирам в Ривер парк однушки 48 кв. были проданы по 70-74 куе.

Строить как жилой дом разумеется, так и оформлять. Все коммуникации центализованы- это ж как жилой дом в Киеве.

тиаретик
если идти законным путем то для начала купите землю, измените целевое, согласуйте проект, получите декларацию о начале СМР, получите ТУ на подключение коммуникаций и т.д.

[1]

всё остановится на этапе "купите землю".
когда он/она увидит ценник на фасад

Строить как жилой дом разумеется, так и оформлять. Все коммуникации центализованы- это ж как жилой дом в Киеве.

тиаретик
если идти законным путем то для начала купите землю, измените целевое, согласуйте проект, получите декларацию о начале СМР, получите ТУ на подключение коммуникаций и т.д.

В этом деле я и не скрываю что тиаретег.

По поводу изменения целевого: зачем менять? По документам будет обычный жилой частный дом (не многоквартирный, а типа коттедж), их можно строить до 5 этажей.

Хотя мне говорят что можно порешать ввод в эксплуатацию и смену целевого решением какого-то суда Донецкой области. Так например Элегант целый ввели в эксплуатацию и вроде МегаСити. У меня же все скромнее будет.

ЗЫ кстати с Космолотом на первом этаже зачетная идея, их вроде даже по франчайзингу открыть можно?

всё остановится на этапе "купите землю".
когда он/она увидит ценник на фасад

Уже увидел, порядка 25-30куе/сотка в интересующих меня местах

Два дня езжу с левого берега на правый в часы пик. Это боль. Я не понимаю людей которые покупают квартиры на левом, а потребности на правом. Страдания. Если левый берег, то тупо не выезжать никуда в часы пик.

На правом берегу не лучше. Скрин сегодня 8:25

Поэтому при прочих равных: чем ближе к центру квартира - тем лучше.

вот поэту жизнь в центре - однозначно плюс
дорога до работы у меня по прежнему занимает 7-10 минут

В этом деле я и не скрываю что тиаретег.

По поводу изменения целевого: зачем менять? По документам будет обычный жилой частный дом (не многоквартирный, а типа коттедж), их можно строить до 5 этажей.

Хотя мне говорят что можно порешать ввод в эксплуатацию и смену целевого решением какого-то суда Донецкой области. Так например Элегант целый ввели в эксплуатацию и вроде МегаСити. У меня же все скромнее будет.

ЗЫ кстати с Космолотом на первом этаже зачетная идея, их вроде даже по франчайзингу открыть можно?

Я за многофункциональный комплекс: хостел + мойка автомобилей + космолот + бар + какая-то недорогая столовая.
При чем вы можете не сдавать это в аренду а всем руководить сами. Прелесть в том, что в хостеле у вас всегда будет рабочая сила для мойки, космолота, бара и столовой. И там же клиенты для этого всего. Это практически самодостаточная экономика. Человек попавший в такой хостел и устроившийся работать на мойку, например, становится вашим рабом пожизненно. Такой бизнес не может прогореть.

всё остановится на этапе "купите землю".
когда он/она увидит ценник на фасад

Уже увидел, порядка 25-30куе/сотка в интересующих меня местах

вот, 1й шаг сделан, теперь подъедьте в Киевводоканал, ДТЭК и прозондируйте по возможности получения ТУ на требуемые мощности и "цену вопроса"
для общего развития так сказать...

всё остановится на этапе "купите землю".
когда он/она увидит ценник на фасад

Уже увидел, порядка 25-30куе/сотка в интересующих меня местах

на самом деле не так уж и много
уверяю вас, гараздо сложнее и дороже выйдет подключиться в городским коммуникациям (если вы будете делать ТЦ а не домик жилой строить) + согласование + проект + разрешения + ограничение в этажности(не выше 5 этажей) и т.д. и т.п.

когда вы в финале выйдите на реальный бюджет то поймете что 300к это мелочь)