Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman написав:Так новобудови передмістя уже туго продаються. Аналогічна ситуація і КРЖН. Їхав міської електричкою. Бачив кілька 20+ поверхових стін недоновобудов біля платформи Вишгородська. Хто підскаже назву?
Квартира в Киеве за 17 штук.
А сдавать можно почти за те же деньги, что и ту, что в итоге с нескольколетним ожиданием (или даже вечным, но то не рассматриваем) обойдется вдвое дороже. Похоже, новострои все. Спрос стух.
Спасибо, что радуете нас своими искрометными умозаключениями
Как-никак стартер ветки. Сколько лет, а гуру все держит уровень на недосягаемой для меня высоте. Часто конспектирую и перечитываю, отчетливо шевеля губами.
Frant написав:Де пан Hxbhaf знаходить такий дикий неліквід???? Безбалконна конура 22 м2)))) Житло на любителя.
Сейчас самый элитный новострой проектируется без балконов-лоджий. А там где балконы всё же есть, владельцы массово присоединяют их к комнатам или кухням. Балкон и лоджия пережиток прошлого.
investorkiev написав:Влад, спасибо большое за ваши посты, читаю с удовольствием.
На Крушах тоже простои в аренде по месяцу? ПС За что ценю Влада, так это за правдивость. Проверив на своем опыте, не стал отрицать, что двухи под аренду это ошибка.
flyman написав:Так новобудови передмістя уже туго продаються. Аналогічна ситуація і КРЖН. Їхав міської електричкою. Бачив кілька 20+ поверхових стін недоновобудов біля платформи Вишгородська. Хто підскаже назву?
Квартира в Киеве за 17 штук.
А сдавать можно почти за те же деньги, что и ту, что в итоге с нескольколетним ожиданием (или даже вечным, но то не рассматриваем) обойдется вдвое дороже. Похоже, новострои все. Спрос стух.
Спасибо, что радуете нас своими искрометными умозаключениями
Что будет завтра. В течении 2-5-10 лет. Медленное увеличение доходов и, следовательно, аренды. Более быстрое увеличение цены - ипотека, потребительские настроения и прочие части "ракеты". Увеличение налогового пресса. Способность государства собирать налоги увеличивается. ФОПы, арендодатели. Со временем до всех дойдут руки. При рынке покупателя эти расходы лягут на арендодателя, что сделает смешной уменьшившуюся доходность. Мой прогноз на 20-22 "покупать". 23-25 "держать". С 25-ого "продавать". Еще можно обратить внимание на индикатор - разница цены с польской недвигой. Как только разрыв сократится в 2 раза от сегодняшнего, можно сразу ставить на продажу.
Трохи не так. Зараз і в наступному році продавати і більше ніколи за своє життя тут нічого не купувати.
барабашов написав:flyman В Польше бабы рожают больше чем пшеков умирают? Посмотри хоть в вики динамику их населения и количество детей на одну семью, 2.2-2.3 там и не пахнет для элементарного воспроизводства. И потом - многие наши подучили языки и пашут не за 20000 грн в Лодзе,а за 50000-60000 чуть позападнее, ибо местным надо 70-80 по курсу башлять. Будем рассматривать рынки недвиги Парижа, Лондона и Берлина с Амстердамом в таком случае?
Польша чекає вже на нову хвилю з України, але зараз вже фопів та представників середнього класу, які вже їдуть не на заробітки, а переїзджають сім'ями жити. Їдуть не тільки з України, а ще й з Беларусі та Росії. А хто їде до нас?
Faceless написав:
Спасибо, что радуете нас своими искрометными умозаключениямиhxbbgaf написав:
