Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 25492550255125522553 ... 12430>
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 23:22

Застройщики сейчас в .опе, вызванной тем, что ракета еще не толком стартовала и курс на минимумах.
Существенный рост цен на вторичке в следующем году развернет покупателей к котлованам. К низкому курсу привыкнут и рост доллара к концу следующего года (по ссылке Аирмакса выше) приведет к новому забегу по ОП.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 23:30

  Vlad442 написав:Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.


А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве.
Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.
artlife
 
Повідомлень: 642
З нами з: 07.10.19
Подякував: 77 раз.
Подякували: 156 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 23:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

artlife написав:
  Vlad442 написав:Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.


А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве.
Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.
Не сможет. Потому что нет таких не то что пунктов, а даже шансов чтоб они появились

Отправлено с моего Mi Note 3 через Tapatalk
PrimusInterPares
 
Повідомлень: 373
З нами з: 07.06.16
Подякував: 27 раз.
Подякували: 45 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 23:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  artlife написав:А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве.
Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.

Обратите внимание, какая была разница цен в 14-ом году. Потом у нас, в силу известных причин, подешевело, там подорожало. Думаете за 10-15 лет не выровняется и не придет к докризисному соотношению? Украина с каждым годом интегрируется в Европу и этот процесс будет только ускоряться.
Еще держим в уме ипотеку и инфляцию доллара/евро.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 23:48

  Vlad442 написав:
  Бывалый написав:Впервые в Праге цена свободных новых квартир перешла границу в 110 000 крон за квадратный метр. В сентябре-октябре текущего года средняя стоимость «квадрата» в новых квартирах в Праге составила 110 500 крон (4322 евро). Дороже всего жилье традиционно в Праге-1, там средняя цена метра в новостройке составляет 195 000 крон.
Согласно данным компании Deloitte, за год рост составил более 6%, а по сравнению с 2014 — 69%.

Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

...но это не точно..(с)
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 527
З нами з: 09.11.16
Подякував: 8 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 23:50

  Vlad442 написав:Еще держим в уме ипотеку и инфляцию доллара/евро.

Рост цен в Европе в значительной мере обусловлен низкими ставками по ипотеке. Только это не 10%, на которые тут возлагают такие надежды. Это 2-3-4%. Такие ставки возможны только в стране с низкими рисками и Украине их не видать еще очень долго. Сделайте в Чехии ипотеку под 10% и посмотрите, что с ценами станет.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 3740
З нами з: 26.02.18
Подякував: 701 раз.
Подякували: 616 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 17 гру, 2019 23:54

  Vlad442 написав:
  artlife написав:А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве.
Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.

Обратите внимание, какая была разница цен в 14-ом году. Потом у нас, в силу известных причин, подешевело, там подорожало. Думаете за 10-15 лет не выровняется и не придет к докризисному соотношению? Украина с каждым годом интегрируется в Европу и этот процесс будет только ускоряться.
Еще держим в уме ипотеку и инфляцию доллара/евро.


Интересно было бы набросать мостик из ключевых параметров (например, ВВП на душу населения, средняя зарплата, бюджет, население и % пенсионеров и т.д.) который соединит Украину сегодняшнюю с Украиной через 10-15 лет, когда гипотетически средняя цена в Киеве становится 4000 евро/м.
artlife
 
Повідомлень: 642
З нами з: 07.10.19
Подякував: 77 раз.
Подякували: 156 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 18 гру, 2019 00:01

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  artlife написав:Интересно было бы набросать мостик из ключевых параметров (например, ВВП на душу населения, средняя зарплата, бюджет, население и доля пенсионеров и т.д.) который соединит Украину сегодняшнюю и Украину через 10-15 лет с предполагаемой средней ценой в Киеве в 4000 евро / м.

В 2000 кто-то мог предвидеть цены 2008? Мог предсказать рост в 10 раз и "набросать мостик"? Я не нобелевский лауреат по экономике. Рынки цикличны. После продолжительного периода падения, должен быть продолжительный период роста. Ориентир Чехия. Чем мы хуже? Почему через 10-15 лет нам не достичь этого уровня?
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 18 гру, 2019 00:04

  Vlad442 написав:[
Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

Будем ждать. А пока интерес к кржн настолько пропал, что уже даже не интересно задалбывать манагеров. Смотрю на ветке тоже скука, один Трибека ракету запускает периодически.

Хотя, как вы говорите, что Киев всё ещё недооценен. Возможно вы и правы, центр Киева в лёгкую можно купить по цене менее 2куе за метр.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 18 гру, 2019 00:12

Слишком много оптимизма. И про северного соседа забыли. Путлеру не нужна сильная богатая Украина, иначе народ выйдет и скажет - посмотри вон, украинцы живут лучше нас, а мы первая в мире страна по добыче нефти и газа, как так, что ты нам тут тер о какой-то хунте и каких-то диких нацистах, где деньги, Зин.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22636
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1677 раз.
Подякували: 2370 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 25492550255125522553 ... 12430>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25328 17126911
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лип, 2025 10:22
ihorkyiv
1380 6553926
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 71704
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама