|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 17 гру, 2019 23:22
Застройщики сейчас в .опе, вызванной тем, что ракета еще не толком стартовала и курс на минимумах. Существенный рост цен на вторичке в следующем году развернет покупателей к котлованам. К низкому курсу привыкнут и рост доллара к концу следующего года (по ссылке Аирмакса выше) приведет к новому забегу по ОП.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Вів 17 гру, 2019 23:30
Vlad442 написав:Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.
А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве. Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.
-
artlife
-
-
- Повідомлень: 642
- З нами з: 07.10.19
- Подякував: 77 раз.
- Подякували: 156 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 17 гру, 2019 23:36
artlife написав: Vlad442 написав:Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.
А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве. Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.
Не сможет. Потому что нет таких не то что пунктов, а даже шансов чтоб они появились Отправлено с моего Mi Note 3 через Tapatalk
-
PrimusInterPares
-
-
- Повідомлень: 373
- З нами з: 07.06.16
- Подякував: 27 раз.
- Подякували: 45 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 17 гру, 2019 23:44
artlife написав:А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве. Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.
Обратите внимание, какая была разница цен в 14-ом году. Потом у нас, в силу известных причин, подешевело, там подорожало. Думаете за 10-15 лет не выровняется и не придет к докризисному соотношению? Украина с каждым годом интегрируется в Европу и этот процесс будет только ускоряться. Еще держим в уме ипотеку и инфляцию доллара/евро.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Вів 17 гру, 2019 23:48
Vlad442 написав: Бывалый написав:Впервые в Праге цена свободных новых квартир перешла границу в 110 000 крон за квадратный метр. В сентябре-октябре текущего года средняя стоимость «квадрата» в новых квартирах в Праге составила 110 500 крон (4322 евро). Дороже всего жилье традиционно в Праге-1, там средняя цена метра в новостройке составляет 195 000 крон. Согласно данным компании Deloitte, за год рост составил более 6%, а по сравнению с 2014 — 69%.
Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.
...но это не точно..(с)
-
plugatyrev
-
-
- Повідомлень: 527
- З нами з: 09.11.16
- Подякував: 8 раз.
- Подякували: 41 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 17 гру, 2019 23:50
Vlad442 написав:Еще держим в уме ипотеку и инфляцию доллара/евро.
Рост цен в Европе в значительной мере обусловлен низкими ставками по ипотеке. Только это не 10%, на которые тут возлагают такие надежды. Это 2-3-4%. Такие ставки возможны только в стране с низкими рисками и Украине их не видать еще очень долго. Сделайте в Чехии ипотеку под 10% и посмотрите, что с ценами станет.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3740
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 701 раз.
- Подякували: 616 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 17 гру, 2019 23:54
Vlad442 написав: artlife написав:А можно Вас попросить потратить пару минут и написать 5 пунктов по 2-3 года каждый (или по-другому, как захотите) с ключевыми изменениями / параметрами, из которых состоит выход за 10-15 лет на цену в 4 тыс евро / м в Киеве. Я пытаюсь это представить и так и этак и ничего не получается.
Обратите внимание, какая была разница цен в 14-ом году. Потом у нас, в силу известных причин, подешевело, там подорожало. Думаете за 10-15 лет не выровняется и не придет к докризисному соотношению? Украина с каждым годом интегрируется в Европу и этот процесс будет только ускоряться. Еще держим в уме ипотеку и инфляцию доллара/евро.
Интересно было бы набросать мостик из ключевых параметров (например, ВВП на душу населения, средняя зарплата, бюджет, население и % пенсионеров и т.д.) который соединит Украину сегодняшнюю с Украиной через 10-15 лет, когда гипотетически средняя цена в Киеве становится 4000 евро/м.
-
artlife
-
-
- Повідомлень: 642
- З нами з: 07.10.19
- Подякував: 77 раз.
- Подякували: 156 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 18 гру, 2019 00:01
artlife написав:Интересно было бы набросать мостик из ключевых параметров (например, ВВП на душу населения, средняя зарплата, бюджет, население и доля пенсионеров и т.д.) который соединит Украину сегодняшнюю и Украину через 10-15 лет с предполагаемой средней ценой в Киеве в 4000 евро / м.
В 2000 кто-то мог предвидеть цены 2008? Мог предсказать рост в 10 раз и "набросать мостик"? Я не нобелевский лауреат по экономике. Рынки цикличны. После продолжительного периода падения, должен быть продолжительный период роста. Ориентир Чехия. Чем мы хуже? Почему через 10-15 лет нам не достичь этого уровня?
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Сер 18 гру, 2019 00:04
Vlad442 написав:[ Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.
Будем ждать. А пока интерес к кржн настолько пропал, что уже даже не интересно задалбывать манагеров. Смотрю на ветке тоже скука, один Трибека ракету запускает периодически. Хотя, как вы говорите, что Киев всё ещё недооценен. Возможно вы и правы, центр Киева в лёгкую можно купить по цене менее 2куе за метр.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Сер 18 гру, 2019 00:12
Слишком много оптимизма. И про северного соседа забыли. Путлеру не нужна сильная богатая Украина, иначе народ выйдет и скажет - посмотри вон, украинцы живут лучше нас, а мы первая в мире страна по добыче нефти и газа, как так, что ты нам тут тер о какой-то хунте и каких-то диких нацистах, где деньги, Зин.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22636
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1677 раз.
- Подякували: 2370 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25328 |
17126911 |
|
|
1380 |
6553926 |
|
|
3 |
71704 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|