|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:26
Vlad442 поймите, Влад. когда вы капитализированы на $200к в недвижимости и извлекаете 8% чистого дохода, при этом имеете основной заработок, который даёт вам возможность накапливать дальше, вы никогда не станете рассуждать категориями "30-ти летняя А8". вы просто переступите этот период своей жизни и посмотрите на мир иначе. отталкиваясь от своих личных интересов. не от интересов наследников, а от своих.
и тогда у вас не будет вопросов, купить шестую однушку или, наконец, поменять свой 15-ти летний Пассат на новую машину. дети, когда увидят, что их папа не жлоб-крохобор, но адекватный времени человек, научатся на этом опыте намного больше, чем от многолетних рассказов про необходимость накопления ради будущего процветания.
если же у вас одна квартира для проживания, вторая в Киеве под аренду, а третья в воздухе от Аркады, то мы говорим на разных языках.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15021
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
-
Профіль
-
-
5
2
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:26
sequence написав: Vlad442 написав:...арендодатель, вложившийся в бетон, получает ежемесячный чек, который он тратит на то, что радует его - телек в полстены, или Мальдивы, или возможность не работать, жить в Тибете и заниматься самосовершенствованием.
это вы не поняли. Вам дают понять, что это превращается в бесконечный цикл - "надо больше бетона". Вместо Мальдив и прочих прелестей
Просто с какого то момента это становится полноценным бизнесом. Если у вас ткацкая фабрика, что лучше - купить очередной станок, или поехать на Мальдивы? Тут точно так же. Знал несколько очень богатых собственников больших бизнесов, которые очень экономили деньги - все пускали в бизнес. Это не в смысле ездили на метро, а в смысле не покупали себе новую БМВ каждый год, а скромно ездили на 7-8 летних крузаках, и т.д,
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 528 раз.
- Подякували: 301 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:30
investorkiev У меня товарищ владелец бизнеса с нормальным оборотом ездит на крузаке с пробегом на шестую сотню. На него его же менеджеры смотрят как на долб..ба.
-
gonchik74
-
-
- Повідомлень: 1023
- З нами з: 28.01.15
- Подякував: 15 раз.
- Подякували: 159 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:32
Serg-ik написав: striped написав:Но это на ЛУНе я смотрю - возможно что и он не отражает картины в целом
обратите внимание, что ЛУН берёт объявления только с нескольких крупных сайтов, OLX , как мне помнится, там нет
есть, есть такая партия (с)  чуть дополню: ЛУН говорит, что берёт со всех сайтов. Но читать надо как со всех мелких сайтов.
Востаннє редагувалось baraka в П'ят 03 кві, 2020 17:35, всього редагувалось 2 разів.
-
baraka
-
-
- Повідомлень: 5471
- З нами з: 09.10.12
- Подякував: 917 раз.
- Подякували: 881 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:33
Yuri_T написав:Vlad442поймите, Влад. когда вы капитализированы на $200к в недвижимости и извлекаете 8% чистого дохода, при этом имеете основной заработок, который даёт вам возможность накапливать дальше, вы никогда не станете....
200к$ - это 3, ну максимум 4 однушки в докарантинных ценах. Очень скромно. Аирмаксу вон только ремонт его прэлэсти обойдется в соизмеримую цифру. Я бы сказал что на этом уровне лендлорд только -только вылетает из гнездышка, он еще совсем аматор на своем поприще. Вот тут как раз главное не расслабляться, не почить на лаврах, а взять волю в кулак и «углублять и расширять» данное направление. 3 однушки, ну сколько это? 15куе в год в лучшем случае, в докарантинных ценах. Это все равно что бросить школу после 7 класса со словами «я уже все знаю». И что дальше? gonchik74 написав:investorkiev У меня товарищ владелец бизнеса с нормальным оборотом ездит на крузаке с пробегом на шестую сотню. На него его же менеджеры смотрят как на долб..ба.
Вот-вот! Интересно, сколько у него при этом однушек? 
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 528 раз.
- Подякували: 301 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:38
investorkiev Нет у него однушек. Коммерческая в центре есть.
-
gonchik74
-
-
- Повідомлень: 1023
- З нами з: 28.01.15
- Подякував: 15 раз.
- Подякували: 159 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:39
flyman написав:тобто, де та точка, коли +1 Круша, менше радує, чим нова машина Ясно, що в кожного це буде індивідуально, але статистично можна вивести якесь значення, напр. +4 ти +5 Круша. Якщо +10та, то це вже, мабуть, паталогія.
Був колись у мене один знайомий, барижив на 7 км жіночим одягом, потім жіночим взуттям, але справа не в цьому. А в тому, що дуже часто він вихвалявся скільки заробив за рік не в грошах, а в квартирах, тобто рік процшов, як завжди-придбав одну одинарку, чи рік був дуже вдалим-придбав 3 одинарки. Колись я його спитав, навіщо він фіксує свій прибуток тільки в одному активі і скільки він збирається тих одинарок наскирдувати. Нащо він відповів, що немає впевненності ні в чому в цьому світі, крім нерухомості, бо після розпаду радянського союзу у його батьків не залишилося нічого, крім нерухомості. А чисельність квартир потрібна мені така, відповів він, щоб сукупний прибуток з ренти дорівнював моєму прибутку на ринку. Не заю чи досяг він тієї мети чи ні і що з ним зараз, але знаю, що багато хто з торгащів, притримувався тієї ж думки, що і він.
-
Trast
-
-
- Повідомлень: 645
- З нами з: 10.03.18
- Подякував: 14 раз.
- Подякували: 230 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:43
gonchik74 написав:investorkiev Нет у него однушек. Коммерческая в центре есть.
Ну я образно про однушки.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 528 раз.
- Подякували: 301 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:43
investorkiev написав:Так может или не может? Да/нет? Учитывая что мы не берем абстрактую контору в вакууме, а вполне конкретные компании Биг4. На сколько за год сократится при этом штат? На сколько сократятся зарплаты у оставшегося штата? Вы вообще не смыслите в управлении людьми. Если уже идет проект, скажем на 6 мес и на 20 сотрудников, то они скорее всего смогут закончить его на удаленке. Но начать с нуля новый аналогичный проект, сидя каждый по норам? С новой с нуля командой (а она формируется всегда под проект)? Не пообщавшись вживую с заказчиками и их сотрудниками? Ну ну
Консалтинг пойдет под нож (как всегда при кризисе). Аудит никуда не денется. Даже наоборот, в условиях удаленной работы может понадобиться больше людей.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3723
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 701 раз.
- Подякували: 615 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 03 кві, 2020 17:46
Trast написав: flyman написав:тобто, де та точка, коли +1 Круша, менше радує, чим нова машина Ясно, що в кожного це буде індивідуально, але статистично можна вивести якесь значення, напр. +4 ти +5 Круша. Якщо +10та, то це вже, мабуть, паталогія.
Був колись у мене один знайомий, барижив на 7 км жіночим одягом, потім жіночим взуттям, але справа не в цьому. А в тому, що дуже часто він вихвалявся скільки заробив за рік не в грошах, а в квартирах, тобто рік процшов, як завжди-придбав одну одинарку, чи рік був дуже вдалим-придбав 3 одинарки. Колись я його спитав, навіщо він фіксує свій прибуток тільки в одному активі і скільки він збирається тих одинарок наскирдувати. Нащо він відповів, що немає впевненності ні в чому в цьому світі, крім нерухомості, бо після розпаду радянського союзу у його батьків не залишилося нічого, крім нерухомості. А чисельність квартир потрібна мені така, відповів він, щоб сукупний прибуток з ренти дорівнював моєму прибутку на ринку. Не заю чи досяг він тієї мети чи ні і що з ним зараз, але знаю, що багато хто з торгащів, притримувався тієї ж думки, що і він.
Приблизно і в мене та думка, що можна працювати поки пасивний дохід не стане вищим, чим активний. Хоча від наявності роботи вже давно не залежу. Можу працювати, а можу і не напрягатися, на життя вистачить, і ще на утримання кількох тайок/філіпінок.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40036
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2843 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
25324 |
17100054 |
|
|
1380 |
6383220 |
|
|
3 |
70091 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|