Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Это несложно, всё можно посмотреть на Ютубе. Я даже давал советы " мастерам", потому что он норовят сделать абы держалось.

Жаль, что большинство мастеров так же изучает технологии.

Посмотрел на ютубе как вешать бойлер, сделал и подумал, что сантех это моё....и уже через день в петхаусе бульвара фонтанов паяешь металлопласт

полипропилен

это процесс везения. я начинал работать с фирмой (с договором), пытался с несколькими прорабами - со всеми по рекомендациям. убежден, что работа через прораба - отличная идея, но ценник - плюс 30% к реальной стоимости. подходит не всем.

Уже почувствовал это. Работы по демонтажу и вывозу мусора у прораба стоят ровно в 2 раза дороже, чем у подрядчика на эти работы.

фирма дала мне бригаду шабашников, которые когда узнали дифференциал между тем, что получают они и я платил фирме, сбежали. дифференциал был от 40% на гипсокартоне до 3 раз на сантехнике. еще был плиточник с прорабом. зазор заявленный был 23% плюс мы узнали что плиточник получает на 25% меньше сметной стоимости

единственный путь к качеству и экономии - это
1) самостоятельная закупка черновых материалов (базы сходу дают тебе 25% скидку при покупке от15-2₽ тысяч)
2) работа с узкими специалистами напрямую
3) погружение во все технологические детали и максимальный контроль исполнения, насколько возможно

главное в этом процессе - найти специалистов, которым можешь доверять. а потом у них взять контакты смежников, которым доверяют они. если повезет найти сразу, то успех обеспечен

зы совсем забыл: никаких предоплат!!
ззы и еще: поменьше требований к аккуратности, параллельности, перпендикулярности и в целом к ровности поверхностей, одинаковости швов и зазоров - и скорость ремонта и удовлетворенность ремонтом намного повышается

Для меня опытный в ремонтах человек, это человек который до начала ремонтных работ точно знает финальную сумму всех всех привсех затрат. Крестики для укладки плитки тоже посчитаны. Допускается отклонение финальной сметы от предварительного просчета 5-7%.
Все остальные аматоры.
«Почав ремонт в стилі «хай-тек», а завершив у стилі «хай так»

Не, не катит.
Такой человек обречен быть без работы.
Тендер выиграет человек который сначала даст самую низкую цену, а потом будет каждый раз менять цифры - "или платите или я это делать не буду" в конечном счете оно выйдет дороже того, кто даст ПОЛНУЮ смету в самом начале.

Такой человек сам откажется со мной работать уже после предварительного телефонного разговора.
Заказчик заслуживает тех исполнителей которые его имеют

Это несложно, всё можно посмотреть на Ютубе. Я даже давал советы " мастерам", потому что он норовят сделать абы держалось.

Жаль, что большинство мастеров так же изучает технологии.

Посмотрел на ютубе как вешать бойлер, сделал и подумал, что сантех это моё....и уже через день в петхаусе бульвара фонтанов паяешь металлопласт

полипропилен

Та тута стока спецов, ва всех областях жизни
Воздушный 78 случайно не племяш Безликого, шо то топит он за него(её), машет шашкой не думая.

Добрый день! Подскажите: уместно ли сейчас покупать хрущевку возле метро?

Для меня опытный в ремонтах человек, это человек который до начала ремонтных работ точно знает финальную сумму всех всех привсех затрат. Крестики для укладки плитки тоже посчитаны. Допускается отклонение финальной сметы от предварительного просчета 5-7%.
Все остальные аматоры.
«Почав ремонт в стилі «хай-тек», а завершив у стилі «хай так»

Не, не катит.
Такой человек обречен быть без работы.
Тендер выиграет человек который сначала даст самую низкую цену, а потом будет каждый раз менять цифры - "или платите или я это делать не буду" в конечном счете оно выйдет дороже того, кто даст ПОЛНУЮ смету в самом начале.

Такой человек сам откажется со мной работать уже после предварительного телефонного разговора.
Заказчик заслуживает тех исполнителей которые его имеют

вы правы: ничто не обеспечивает лучшего качества ремонта, как понимание рабочими неизбежности физической расправы в случае создания ими проблем заказчику. к сожалению. не у всех заказчиков есть такие возможности

фирма дала мне бригаду шабашников, которые когда узнали дифференциал между тем, что получают они и я платил фирме, сбежали. дифференциал был от 40% на гипсокартоне до 3 раз на сантехнике. еще был плиточник с прорабом. зазор заявленный был 23% плюс мы узнали что плиточник получает на 25% меньше сметной стоимости

единственный путь к качеству и экономии - это
1) самостоятельная закупка черновых материалов (базы сходу дают тебе 25% скидку при покупке от15-2₽ тысяч)
2) работа с узкими специалистами напрямую
3) погружение во все технологические детали и максимальный контроль исполнения, насколько возможно

главное в этом процессе - найти специалистов, которым можешь доверять. а потом у них взять контакты смежников, которым доверяют они. если повезет найти сразу, то успех обеспечен

зы совсем забыл: никаких предоплат!!
ззы и еще: поменьше требований к аккуратности, параллельности, перпендикулярности и в целом к ровности поверхностей, одинаковости швов и зазоров - и скорость ремонта и удовлетворенность ремонтом намного повышается

Мастера без прорабов не каждому Заказчику ремонт будут делать. Нужны рекомендации о порядочности Заказчика

вы правы: ничто не обеспечивает лучшего качества ремонта, как понимание рабочими неизбежности физической расправы в случае создания ими проблем заказчику. к сожалению. не у всех заказчиков есть такие возможности

Та не. Просто даю человеку понять, что все фокусы в этой сфере хорошо известны и следовательно его ждет облом.

п.с. там же дом не достроен,что он может делать? Максимум возле забора погулять и посчитать алкашей на стройплощадке.
Плюс ежедневно подсчитать "прибыль" от очередной покупки для себя.
:

В смысле...Дом построен и давно обжит, правда в основном офисами

и что это за дом?

Теперь эир уже говорит, что он не совсем построен. Наверное авансы за плитку даёт в не совсем построенную квартиру. Стеллажи покупает в не совсем достроенную кладовку. Загадочная личность

Для меня опытный в ремонтах человек, это человек который до начала ремонтных работ точно знает финальную сумму всех всех привсех затрат. Крестики для укладки плитки тоже посчитаны. Допускается отклонение финальной сметы от предварительного просчета 5-7%.
Все остальные аматоры.
«Почав ремонт в стилі «хай-тек», а завершив у стилі «хай так»

Не, не катит.
Такой человек обречен быть без работы.
Тендер выиграет человек который сначала даст самую низкую цену, а потом будет каждый раз менять цифры - "или платите или я это делать не буду" в конечном счете оно выйдет дороже того, кто даст ПОЛНУЮ смету в самом начале.

Такой человек сам откажется со мной работать уже после предварительного телефонного разговора.
Заказчик заслуживает тех исполнителей которые его имеют

Когда я начинал только делать ремонт в своей (в которой живу) квартире в начале 00-х, я 3 месяца подбирал электриков, но после "собеседования" или я их посылал за некомпетентностью или они меня - нафиг им нужен заказчик, который собирается контролировать качество и еще что-то в этом понимает.
Найти высококлассных профессионалов, которые честно сделают свою работу - та еще задача.
Многим работягам проще найти "тетю Машу", которая заплатит столько, сколько скажут и нифга не понмает в том что они наваяют, соотвественно можно воротить шохошь.

Когда начинал делать веник, у меня не было большого намерения заниматься ремонтом и тратить "лишние" деньги. А тут еще прораб заказчиков брал 100 баксов за метр (по плащади пола!) ВМЕСТЕ С МАТЕРИАЛАМИи на ремонт студий у него уходило около месяца. Мне надо было под аренду, по этому думал попробовать. Встретились, поговорили, он как понял, что я что-то в этом соображаю -а чего ты сам не сделаешь? И в отказ.
Я потом у соседей как посмотрел результат....я к такому даже под аренду не готов и даже за такие деньги.