Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В описываемой ситуации форумчанин специально максимально оттягивает момент оформления ПС, чтобы не платить. С такой логикой можно и до следующей весны дотянуть, чтобы попытаться проскочить с оплатой за отопление в зимний сезон 2020/21. И я так понимаю, найдутся те, что эту идею поддержит.

гребаная постанова с "калькуляцией" говорит о том что начисление происходит с момента ввода в експлуатацию дома. а то что невозможно зайти в квартиру, т.к. еще полгода не работают лифты, нет света, воды и.т.д.это никого не волнует. насчитают с ввода в експлуатацию. другой вопрос размер суммы и сравнение этого с размером услуг юриста.

Може десь пів-року і буває - але ніколи такого не зустрічав . Опалення - так . Вода практично зразу завжди . Електрика буває з нюансами - але теж дуже швидко . Ліфти -
з нюансами , але працюють . Як мінімум - з ліфтером , якого треба знайти .

Барака, это многоквартирный дом - там есть много чего украсть, испортить и т.п. За ним надо следить. Поставьте себя на место инвестора, который сразу взял и вселился. Как ему жить в доме, который не отапливается, в котором никто не убирает, не вывозит мусор, который никто не охраняет. С момента как Вы стали инвестором многоквартирного дома - вы приняли правила игры: все расходы на содержание дома делятся между его собственниками пропорционально площади их квартир и нести их надо начиная с момент оформления права собственности.

ребята, логику я понял, что надо жить по справедливости, расходы на всех поровну и всё такое.

укажите плиз какой закон/законы почитать чтобы убедиться в законности ?

с момента получения прав собственности или с момента подписания договора с жеком ?

то есть, например, купил я квартиру в новостройке, но договор с жеком не подписал. Понятно, что ЖЕК хочет чтобы я ему платил с момента когда я стал собственником. Но мне их услуги пока не надо, я их не заказывал и я платить не хочу. Кто прав ?

Тут закон четко оговаривает, оплата идет по факту получения услуги, т.е. Вы как владелец можете не иметь договора с ЖЕКом, но по факту получения оплачиваете его услуги, это несколько другое. Но, право требования оплаты услуг ЖЕКа наступает с момента получения права собственности. ДО - должен платить застройщик!

хм, интересно
подскажите плиз - а каким законом это регулируется ?

зу Про житлово-комунальні послуги

У договорах є тонкий момент спонукання підписання угоди з жеком. Або підписуєш протягом місяця, або повернення грошей за мінусом комісії:-)
Кожен може вибрати що йому більше до душі. В дбк таке точно:-)
Впевнений що дбк із задоволенням поверне 600 кгрн мінус комісія:-)

Наскільки пам"ятаю - там трохи складніше . З лічильниками зрозуміло - там все по факту . А от чисто ЖЕКівські послуги - це вже не так . Треба довести документально неотримання послуг . А тут виникають питання ... Навіть вивезення сміття ...
Колись мали таку колізію - врешті решт просто плюнули ...

Неотриманная послуг собственником?
Так собственник ДО момента оформления права собственности есть застройщик.
Какие могут быть законные претензии от ЖЕКа к новому владельцу за период до получения права собственности, кроме моральных попыток принудить к оплате?

У договорах є тонкий момент спонукання підписання угоди з жеком. Або підписуєш протягом місяця, або повернення грошей за мінусом комісії:-)
Кожен може вибрати що йому більше до душі. В дбк таке точно:-)
Впевнений що дбк із задоволенням поверне 600 кгрн мінус комісія:-)

поверне ? на падающем рынке? нах ему квартира моя нужна ? он её продать не сможет.

Как вы представляете имплементацию этого пункта ? ему надо в суд подать и начать доказывать что я серьёзно нарушил, настоко серьёзно что надо откатать всю сделку.

гребаная постанова с "калькуляцией" говорит о том что начисление происходит с момента ввода в експлуатацию дома. а то что невозможно зайти в квартиру, т.к. еще полгода не работают лифты, нет света, воды и.т.д.это никого не волнует. насчитают с ввода в експлуатацию. другой вопрос размер суммы и сравнение этого с размером услуг юриста.

Вввод в эксплуатацию дома не равно оформлению права собственности. И, пока такое право не оформлено на покупателя это затраты застройщика или фонда финансирования который является собственником, а по мере оформления долевая часть собственности фонда или застройщика снижается.
Но у нас хитро№№№ые пытаются сразу переложить это все на инвесторов или покупателей с момента ввода в эксплуатацию.

гребаная постанова с "калькуляцией" говорит о том что начисление происходит с момента ввода в експлуатацию дома. а то что невозможно зайти в квартиру, т.к. еще полгода не работают лифты, нет света, воды и.т.д.это никого не волнует. насчитают с ввода в експлуатацию. другой вопрос размер суммы и сравнение этого с размером услуг юриста.

Може десь пів-року і буває - але ніколи такого не зустрічав . Опалення - так . Вода практично зразу завжди . Електрика буває з нюансами - але теж дуже швидко . Ліфти -
з нюансами , але працюють . Як мінімум - з ліфтером , якого треба знайти .

стоїть будинок в Бучі, збудований, але двіжа 0.
Питаю в колєгі, що за хз.
Каже, що поки забудовник не продасть 50% квартир туди нікого не пускають навіть ремонти робити, не оформалють здачу будинку і не дають ні воду ні світло.

А потім, по сценарію який описав Первий.

Наскільки пам"ятаю - там трохи складніше . З лічильниками зрозуміло - там все по факту . А от чисто ЖЕКівські послуги - це вже не так . Треба довести документально неотримання послуг . А тут виникають питання ... Навіть вивезення сміття ...
Колись мали таку колізію - врешті решт просто плюнули ...

Неотриманная послуг собственником?
Так собственник ДО момента оформления права собственности есть застройщик.
Какие могут быть законные претензии от ЖЕКа к новому владельцу за период до получения права собственности, кроме моральных попыток принудить к оплате?

"у вас задолженость за комуналку, поэтому мы вам отключили електричество, оплачивайте, включим"

У договорах є тонкий момент спонукання підписання угоди з жеком. Або підписуєш протягом місяця, або повернення грошей за мінусом комісії:-)
Кожен може вибрати що йому більше до душі. В дбк таке точно:-)
Впевнений що дбк із задоволенням поверне 600 кгрн мінус комісія:-)

поверне ? на падающем рынке? нах ему квартира моя нужна ? он её продать не сможет.

Как вы представляете имплементацию этого пункта ? ему надо в суд подать и начать доказывать что я серьёзно нарушил, настоко серьёзно что надо откатать всю сделку.

Это обычно прописано в самом договоре, в блоке Права и обязанности сторон. Как, впрочем, и сроки оформления ПС и другие нюансы. И чаще всего написано, что если инвестор нарушает эти сроки, то застройщик вправе в одностороннем порядке этот договор расторгнуть. И потом Вы будете в суд подавать, а не он, так как будет действовать согласно договору.