Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=9645

1. Гипс в ванной - ошибка.

обоснуйте)
влажности этот гипсовый кирпич не боится, я бросал его в воду потом высушивал он даже цвета не менял. И откуда в ванной влажность, от того что 2 раза в день помоют руки и примут душ? Тогда там был бы конденсат на стенах. Куда более сильная влажность на кухне где кипит чайник, варятся 1е блюда, моется посуда. Потолок на кухне из гипсокартона с 1 дня, и до сих пор выглядит как новый, а вот мебельное дсп потихоньку чернеет и набухет, что действительно моя ошибка, мебель на кухню надо делать из натурального дерева или влагостойкой фанеры. Дсп только на гробы годится.

Если гипс без полимерных добавок, то со временем он разрушится, при замокании гипс теряет прочность и после высыхания не восстанавливается.
В других странах в мокрых зонах применяют "гипсокартон" без содержания гипса - на цементной основе. Также в санузлах нельзя применять сухие гипсосодержащие смеси.

влажности этот гипсовый кирпич не боится, я бросал его в воду потом высушивал он даже цвета не менял. И откуда в ванной влажность, от того что 2 раза в день помоют руки и примут душ? Тогда там был бы конденсат на стенах. Куда более сильная влажность на кухне где кипит чайник, варятся 1е блюда, моется посуда. Потолок на кухне из гипсокартона с 1 дня, и до сих пор выглядит как новый, а вот мебельное дсп потихоньку чернеет и набухет, что действительно моя ошибка, мебель на кухню надо делать из натурального дерева или влагостойкой фанеры. Дсп только на гробы годится.

Очень странно ведёт себя гипсовый кирпич в воде, впервые такое слышу. Может он бетонный?
Нормального производителя дсп вряд ли когда расклеится. По крайней мере есть примеры эксплуатации кухнь с основой из дсп от 5 до 20 лет. Нигде ничего не расклеилось.

Влагостойкая ДСП на срезе - зеленая.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Цікаво, що на це скаже Мукола

Я скажу то же самое, в первоначальном варианте весь спор возник по вопросу, должен ли платить ПОКУПАТЕЛЬ за обслуживание ЖЕКа ДО получения права собственности на квартиру.
Я говорю, что НЕ должен, если это прямо не прописано в договоре с застройщиком или фондом строительства. Т.к. до вступления в право собственности у покупателя НЕТ юридических прав на эту квартиру и часть дома, соответственно и нет обязанностей платить карманному жеку за услуги ,т.к. ДО оформления права собственности за услуги платит ПРЕДЫДУЩИЙ собвственник т.е. застройщик или фонд строительства.
Оплатить услуги кто-то должен, и это собственник, просто после перехода права собственности плательщик меняется, а тот финт что хитрозадые хотят полностью переложить это на покупателя... должно уходить в прошлое.

Не смешивайте теплое с мягким.

ЖЭК задолжает Киевэнерго потому что у него нет денег, потому что не все рассчитались. Или просто из вредности.
Как по закону коммуналка на человеке - покупатель не должен платить за долги предыдущего владельца, а по факту на квартире, так и тут, если поставили услугу в дом, пока по этому дому есть задолженность, коммунальщикам без разницы кто сейчас там управляет. Пусть ОСМД гасит долги ЖЭКа.

следуя Вашей логике - тогда ЖЕКу надо быть как можно более убыточным, чтобы если жильцы и надуюмают сделать ОСМД - то они понимали, что им надо будет оплачивать большие долги жека. Извините, но какой-то тупняк получается.

Погодите, мне кажется дискуссия свернула не туде. Какое отношение имеет ОСМД к Киевэнерго ? Каждый же владелец картиры подключает ляктричество напрямую (минуя ОСМД или ЖЕК)

года через 2-3, і то не всігда,
забудовник може забути поставити підстанцію і, вуаля, платим по комерційному тарифу + накрутка УК

Не хотите идти навстречу застройщику? Хорошо, застройщик не пойдет навстречу вам. Пока 100% жильцов не вступят в право собственности и не подпишут договор с ЖЭКом или не создадут ОСМД, никакие коммунальные услуги предоставляться не будут - ставьте генераторы, носите воду ведрами, а канализация будет сливаться в подвал. На зиму закупайте буржуйки и убирайте все сами. Охрана будет в дом пускать только по пропускам собственников и больше никого. Собственники будут платить по 1000 гривен в месяц на содержание этой охраны. Пока под этим не подпишутся, никто им документы для оформления не выдаст.
Нравится такая перспектива?

Ню-ню, и это будет трактоваться как мошенничество и "перешкоджання в користуванні власністю", а если кто-то еще травмируется, то тут уже уголовка пойдет в ход... так застройщик может делать ТОЛЬКО со своей собственностью, но никак не с теми кто уже является собственником в этом доме.

Поймите один главный момент, дом это совместная собственность владельцев квартир, и ВСЕ владельцы должны оплачивать услуги, и кт оявляется оплачивающей стороной физлицо или застройщик все-равно, просто хитрые застройщики пытаются сразу все свалить на НЕ собственников с момента ввода в эксплуатацию, вот это есть хитрозадость и перекладывание всех платежей на остальных.

Влагостойкая ДСП на срезе - зеленая.

и что?
у меня 4 кухни из обычного хорошего ДСП, 11 лет, 10 лет, 7 лет, 5 лет, полет нормальный...
в 2х сменил столешницы из за естественного износа, все
все резались в Вияре
если тупо не заливать то влагостойкая в кухне это оверпрайс

ну и конечно самая дешевая ДСП это зло

Воздвыженка по виду лучший район в Киеве. Не знаю как там с коммуникациями но дома очень крутые. Район супер.

Не сравнить с современным мусором.

Может тупым колхозникам не нравится, но на то они и колхозники.

Там закос под старину с пенопластвыми барельефами, пенопластвыми розово-синими фасадами и нагромождением всех архитектурных изысков 19 века (чтоб па бАгАтому), и всё это в современном жк.
Тупым колхозникам не нравится.

У "тупых колхозников" слишком утонченный вкус.
Может цыгнским баронам это нравится?

Влагостойкая ДСП на срезе - зеленая.

и что?
у меня 4 кухни из обычного хорошего ДСП, 11 лет, 10 лет, 7 лет, 5 лет, полет нормальный...
в 2х сменил столешницы из за естественного износа, все
все резались в Вияре
если тупо не заливать то влагостойкая в кухне это оверпрайс

ну и конечно самая дешевая ДСП это зло

+ хорошее кромкование всех срезов. В особо проблемных местах обрабатывать бесцветным герметиком.

И, кстати лайф хак по неубиваемым столешницам на кухонный стол, неплохо служат обычные качественные столешницы с кромкованием, на заказ делают любой формы + опоры, получается недорого и вандалоустойчиво.
Деревянные, ламинированные и т.д. нервно курят в сторонке по неубиваемости и юзабельности.
Долго не мог найти стол с подобными характеристиками, пока один из отличных мастеров по дереву не подсказал такой вариант, после длительного разговора по кухонному столу и обсуждения достоинств и недостатков столов из разных материалов..

Ню-ню, и это будет трактоваться как мошенничество и "перешкоджання в користуванні власністю", а если кто-то еще травмируется, то тут уже уголовка пойдет в ход... так застройщик может делать ТОЛЬКО со своей собственностью, но никак не с теми кто уже является собственником в этом доме.

Вы купили машину, а она не едет - мошенничество со стороны автосалона, в суд, в полицию, а автосалон отвечает "мы продали рабочую машину, а бензин, извините, за свои". Нет оплаты за свет-воду, нет света-воды. Поставщиков не заботит кто кому должен.

Поймите один главный момент, дом это совместная собственность владельцев квартир, и ВСЕ владельцы должны оплачивать услуги, и кт оявляется оплачивающей стороной физлицо или застройщик все-равно, просто хитрые застройщики пытаются сразу все свалить на НЕ собственников с момента ввода в эксплуатацию, вот это есть хитрозадость и перекладывание всех платежей на остальных.

Не факт, что застройщик является владельцем квартир и что он должен оплачивать какие-то услуги. В случае ФФБ застройщик это подрядчик, который построил за деньги инвесторов, которые они вносили в специальный фонд. Дальше два варианта. Человек, даже без оформления ПС, является владельцем имущественных прав. Нужно выяснить, обязывает ли это валадение содержать собственность. Либо без ПС это разновидность мопов, подвалов за которые должны платить те, кто оформил ПС.