Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Потому что если человек не планирует уезжать из Украины - тогда, скорее всего, путь ему один - в Киев. А если ориентир на неквалифицированную эмиграцию ("клубника") - тогда, конечно, большого смысла делать это через Киев нет.

Если в провинции делать нечего, тогда нужно уезжать из Украины. Тут многие сгущают краски о жизни в провинции - многое не так. Карьерные перспективы в Киеве для большинства - это ранние сердечно-сосудистые заболевания, мешки под глазами и геморрой вместо богатсва и счастья.

поменялась модель потребления, а 60-70% арендаторов это работники сфер, которые уже никогда не откроются...

Дивлюсь, за час карантину, на одній зупинці громадського транспорту поставили МАФ і зробили ремонт. Туди заїхав Кебаб. Вже все обладнання є і меню висить, а також оголошення про набір дівчат/хлопців до 30р.

І в моєму будинку, перед карантином почали ремонт в одній комерції, а вже скоро хочуть відкривати там Суші.

То що, ніхто не здається, чи не розуміють масштаби коронавірусної опи

Кстати вот тебе момент: в Киеве ты смог нормально потр@хаться, а в Херсоне - нет.
Почему? Потому что емкость рынка мохнатого золота в Киеве в 10+ раз больше. Есть ликвидность.
Аналогично и с квартирами. В Киеве есть ликвидность и выбор. А в Херсоне тебе подойдет одна квартирка (по дому, месту, планировке, виду из окна и т.д) - а ее передумают продавать. Вот тебе и весь рынок.

Какие же вы циничные. Гореть вам обоим в аду (за прелюбодеяние).

Я смотрел исследование на эту тему.
Женщины с переферии в среднем менее красивы чем столичные.
Почему?
Потому что есть масса недостатков, которые устраняются в Столице при правильном лечении (но за деньги) и не устраняются в ипенях (нет врачей, нет денег). Это на самом деле беда для этих детей.

Я сейчас говорю даже о не удалении родинок, а о более кардинальных вещах.

Кривые зубы можно исправить в детстве за 6-12 месяцев. У девушек с переферии они скорее всего останутся кривыми на всю жизнь.
Кривые ноги. Есть такое ортопедическое заболевание, типа ноги кавалериста. Опять же - в Киеве у детей можно пофиксить, у девушек с переферии это на всю жизнь.
Коррекция зрения. Пластическая хирургия.

Не говоря уже о проблемах с кожей, волосами и т.д.
Шампунь для укрепления волос после беременности: около 2000 грн/банка. Есть ли они в Херсоне? Купит ли его херсонская женщина? Риторические вопросы.

Лазерная депиляция, самое банальное - есть вообще в Херсоне

Ааааа, усыпите ее)))
Всеукраинская сеть "Лазерхаус". Есть в каждом обле. Это как минимум. И штук 5 конкурентов только в Херсоне захудалом.
Ты так и не поняла,что киевляне едут в Чернигов за услугами, так какнекотоые из них вдвое дешевле? А ехать 260 км в оба конца по идеальной трассе.

И брекеты ставят во всех этих городах. И ботокс. И родинки лазером. Ты может с Алчевском или Дебальцево спутала,Натаха?)))
Ну а рассказы о шунтировании сердца снова связывают смех.
Если вдруг тебе когда-то в старости понадобится такая операция, или там вставить силикон в сиськи , то надо прожить жизнь в Киеве для этого?))

за два месяца карантина в квартиры уехавших заселялись те, кто раньше не мог арендовать отдельную квартиру.

С чего вы это взяли? Намного более логично предположить, что заселились те, кто ранее снимал у негибких арендодателей, иррационально верящих в придуманные вами (вами - как собирательное) рокеты и маятники

То що, ніхто не здається, чи не розуміють масштаби коронавірусної опи

жрать народу хочется всегда, вирус аппетит не отбивает, а вот на аренду недвижимости может не хватить, арендовать конечно будут вскладчину по 4 человека в квартире или нервы арендодателей держать цену не выдержат и полетит цена камнем вниз.

за два месяца карантина в квартиры уехавших заселялись те, кто раньше не мог арендовать отдельную квартиру.

С чего вы это взяли? Намного более логично предположить, что заселились те, кто ранее снимал у негибких арендодателей, иррационально верящих в придуманные вами (вами - как собирательное) рокеты и маятники

Предложение квартир в комплексе, который я мониторю, не слишком изменилось. Квартиры появляются в рекламе, потом пропадают. Или снижают цену, а потом пропадают. Если бы не был приток людей взамен выехавших, количество квартир на рынке существенно увеличилось. Такого эффекта нет. Вакантность выше докарантинного уровня за счет негибких арендодателей, которые медленно снижают цену, но не намного.

..
Уже в 40 лет между этими двумя девушками (одна из которых уехала в Киев в 17 лет, а другая осталась жить в Херсоне) будет разительная разница, видная невооруженным взглядом.

что та вспомнилось:
"можно вывезти девушку из деревни но нельзя вывести деревню из девушки"

То що, ніхто не здається, чи не розуміють масштаби коронавірусної опи

жрать народу хочется всегда, вирус аппетит не отбивает, а вот на аренду недвижимости может не хватить, арендовать конечно будут вскладчину по 4 человека в квартире или нервы арендодателей держать цену не выдержат и полетит цена камнем вниз.

Если запустят метро, как планируют, чем Киев 1 июня будет принципиально отличаться от Киева 1 марта, когда у народа денег хватало?

По сути,я стану жить в Киеве только если не смогу не жить в нем. Если же я смогу быть набегами, то лучше мотаться во время этих набегов ночевать в Чернигов, где мне жить в разы комфортнее

я не жил в Чернигове но жил во Львове, в Одессе, в Днепре и в Киеве. Киев проигрывает всем по расстояниям и пробкам, по этой причине локация имеет первоочередное значение, например район от метро Голосеевское до метро Теремки я считаю комфортным и гулять есть где (Феофания, Пирогово, ВДНХ, Голосеевский лес) и аэропорт жуляны недалеко, ночью на такси доехать быстро и недорого. 2й по удобству - Оболонь, там меньше места где гулять (набережную не предлагать там летом не протолкнуться). Дальше нужно оценивать загруженность поликлиник, садов и школ. Минусы маленьких городков - некуда пойти, нет выбора работы. Самый комфортный город для жизни (из перечисленных) имхо Одесса, а именно Таирова. С/на Поскот пробка в час пик и опять же негде гулять, район молдаванка просто ужасна.

Вы еще не очень хорошо знаете Киев )))
Пока еще не все парки и скверы вырубили и застроили даже в прицентральных районах. Есть локации с хрущами, где невысокая плотность населения, зелено и есть точечная новая застройка. Как по мне, жить в таких локациях может быть очень комфортно. И до центра близко и до всего остального. И Инфраструктура не перегружена.

Региональные ВУЗы скорее мертвы чем живы. Говорю по одесским. Может, конечно, Одесса - исключение и в Харькове, Днепре и Сумах все заипок. Но говорю как есть.

Адеса ацстой
Ось Макс, освічуйся https://osvita.ua/vnz/rating/65574/
Львів - 2 штуки, Харків - 2 штуки, Київ - 1 штука, і навіть Суми - 1 штука.