Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[
плохо таки что не поставили.
человеку теперь не комфортно.
давно заметил аренндодатели не очень хотят вкладывать в деньгу чтобы арендаторам комфортно жилось.
постоянно ужимаются.
сейчас аренда дешевеет.

А есть ещё такие собственики, что даже пылесос боятся покупать или покупают какой нибудь хлам из ломбардов...

А я вот заметил, что некоторые арендаторы хотят слишком много арендуя практически самое дешёвое предложение на рынке. Когда им говоришь, что такое возможно в жилье с уровнем цены ×2/3 они начинают крутить носом. А потом звонят и снимают

Еще меня бесят те, кто отказывается платить за клининг после съезда. Ладно нет 400 грн, но можно же самим убраться.

При этом заметил, что в дешёвом сегменте у арендаторов больше всего претензий и пожеланий. Типа не нравится техника, говорят миле давай, а то ваш холодильник какой то звук издаёт. Так же почему то самая серьёзная амортизация в нижнем сегменте.

[1]

vitaliian
> не читаю airmax78, Vlad442, UA, Natt, kyk, hume, kingkongovets, Прохожий, Первый,

hume - вроде против "сдачи", сдачи интересов

[
Софиевка есть разная, у него я так понял жк София от Мартынова, а это хороший уровень маркетинга и пафоса, поэтому тем кто там выбирает жилье метро не так критично будет, переплатят за бренд и возможность жить в современном молодёжном городке с развитой инфраструктурой, вместо единичных застроек среди старого мёртвого посёлка.

Об этом комплексе слышал много хороших отзывов. Но вот знакомые на работу за 2 часа выезжают

За 6-7,5 они сейчас "сдаются" пока сам не начнешь сдавать. А Борисполь и Украинка - это пригороды считаются???
Повторюсь, мне бы даже в голову не пришло НЕ ПОСТАВИТЬ кондиционер, когда готовил квартиру к сдаче. Я до сегодняшнего дня даже не мог подумать, что в квартире с ТАКОЙ локацией(Соф.борщ) и с ТАКОЙ высокой ценой на сегодняшний день вообще может отсутствовать кондиционер

Борисполь и украинка идут по этой цене на ура.
ТАКАЯ ЦЕНА это 7.5 кгрн??
Ребята, что это за форум? Студентов?

Такая цена это 40-50 кгрн. Пздц 300 баксов ТАКАЯ ЦЕНА

Интересно в германии и шуцине за 200 -300баксов есть кондиционер

А если сравнивать цены в Украине и Германии, то в супермаркетах будет паритет. Разницу формируют кафе и рестораны с обслуживанием, где подключаются расходы на труд, которые в Германии в 8-12 раз выше, чем в Украине

Тут Вы конкретно врете,

https://www.numbeo.com/cost-of-living/c ... Comparison

Как и учетка которая "хорошо" питается в Германии за 50 евро в неделю, а в Киеве надо 1,5к+ чтоб не питаться мивиной и откладывать .

Да, че-то ржал, конечно.

з мого власного досвіду:
у Польщі на харчування ішло 70% від того що в Україні,
а в Швеції, 1,5 раза бильше, чим в Польщі.
Німеччина трохи дешевше Швеції.

а мусорки везде бесплатные

для чого мусорки, якщо є червоні/жовті цінники, та продукти власної торгової марки супермаркета, а в Польщі в деяких супермаркетах буває при виході є спеціальна секція, де продається по значній уцінці все, на що закінчується термін придатності в найближчий день-два.

Возвращаясь к упомянутым выше крушам - с ремонтом уже ниже 50к за однушку. 15% от пика эти объекты уже потеряли.

Но и сегодняшние цены необоснованно высоки. Такое жилье будет стремиться к 1000 с ремонтом за маленький метраж и к 800 - за большой.

https://flatfy.ua/uk/redirect-realty/37 ... Position=1

50 куе. Них... себе. Они по 20 покупались. Какое нах падение. Вот когда будет с ремонтом ниже 28 куе, тогда и откроем шампанское

Что по 20к покупалось? Квартира с ремонтом, или фиговый лист от застройщика, который, если повезет, то через 3 года можно поменять на квартиру и начать ее ремонтировать?..

Такие вы смешные, рокетчики... Не желая признавать реальность, не погнушаетесь откровенно глупыми и манипулятивными контр-аргументами.

Тем более русским по белому было написано: -15% от пика

Еще раз, мы говорим о квартире которая что с кондёрном, что без не может сдаваться ниже условных 6,5 и дороже 8к. Это рынок и ему пох на кондеры. Таков диапазон цен на борщага.
...
Жадность порождает бедность, это не применимо к бюджетной аренде.

я всегда считал шо конкурировать ценой - последнее дело и убийство бизнеса собственными руками, конкурировать нужно локацией и качеством сервиса, но спорить с профи в этом деле не собираюсь)
если вы так говорите - значит я был не прав
по поводу круш по 20 - это все же цена не недвиги, а обещаний ее построить, а сколько они стоили в тот момент, когда можно было заходить на ремонты? имхо отталкиваться нужно от этой цены

Умники, сравните одинаковые продукты (а не продукты, имеющие одинаковые названия, но разное наполнение), а потом поговорим! То, что в наших супермаркетах бестселлеры находятся в нижнем сегменте, а в Германии такой ассортимент не в каждом супермаркете есть, еще не говорит, что у нас продукты дешевле

тут 90% теоретиків, які за кордоном були прольтом в Франфуркті на Майні в Єбипет по формулі "все включено"

Отопление зимой сугубо инверторным кондеем (не о канальном речь,если что... там совсем другой бюджет) в широтах Киева удовольствие не очень.
Теплый воздух бьёт сверху вниз, до пола не достаёт. У пола значительно холоднее, чем у потолка. Для улучшения ситуации необходимо увеличить скорость внутреннего вентилятора, а это шум такой, что ночью спать некомфортно.
Не годится сплит-система в качестве единственного источника отопления. Разве что в связке с эоектроТП.

Инверторная система годится конечно. Не для зимы, но для демисезона идеально.