Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

мда уну, ты б умывальник бы помыл перед тем как фоткать

вот подумал мож уну стебется?
запилил тут фотку из туалета на заправке перед въездом в Одессу...

Ох і перекручують інколи ці растішки)). Навіть якщо б я вірив у 40%-не падіння, то після продажі своєї кв. я ці ж самі орендні платежі був би змушений платити невідомо скільки часу. А ще переїзди, невизначеність, стрес... а де зберігати свою техніку, меблі? Плюс при переїзді завжди втрачаються якісь речі, які особисто тобі влетіли в копієчку, але мало впливають на ціну об'єкту. Наприклад, я собі на балконі зробив міні кабінет з утепленням, вбудованим робочим столом, компютером, тому що працюю зараз вдома. Також повісив турнік на стіну, та прикрутив до неї тренажер для ніг. Для мене це має ціну, а покупцю воно нафіг не треба. От і вийде, що навіть якби я вірив у 40% падіння, то суміш цих всіх факторів могла б не перекрити цього маневру (продаж своєї кв. з переїздом в оренду та планами відкупити через півтора-два роки після подешевшання)

Редко кто из людей доволен своей квартирой на все 100, как вы. Обычно квартира покупалась лет 10-20 назад, ремонт подустал, деньги накопились, дети родились/выросли. В обычном состоянии человека останавливает от переезда вся эта беготня с продажей, ремонтом, арендой на время ремонта, переездами. Но тут такая возможность переехать из условного Ирпеня или хруща в плохом месте в новострой на ВДНХ с минимальной доплатой и жить в свежем красивом современном ремонте. Разве это не стоит того, чтобы поднапрячься?

лучше ответьте на мой вчерашний вопрос, эксперт...
???

если это не ирония - я не эксперт. а рыть 20 страниц ради вашего вопроса... ну извините

напомню

"jj1981ua писал(а):
мой прогноз - падение цен в 2 раза в уе."

мой простой вопрос: когда это произойдет?
думаю может авторитетное мнение форумчанина поможет в принятии верного решения
ненуашо...

это был ответ на вопрос перспектив на год-полтора.
мое мнение такое.
логика проста - до осени мир будут держать (в штатах выборы, трамп не может обо***ться накануне голосования), а там - начнется шоу.
мы - сырьевая периферия, которая вся в долгах, и с неадекватным управлением (отчасти внешним). и потому отгребем по полной. все управленцы (и олигархат и внешние) заинтересованы в падении уровня жизни в стране и они своего добьются. а значит не бывать платежеспособному спросу по этим ценам.
средний класс, к которому я раньше себя относил, вымирает. хотя вот один из форумчал писал, что в его направлении деятельности все гуд. но я не могу придумать и 5 направлений мелко-среднего бизнеса для инвестирования (для диверсификации), у которых я бы видел четкие положительные перспективы на пару лет.

мда уну, ты б умывальник бы помыл перед тем как фоткать

так це не його, то він "кабанчиком" метнувся

к колбаске?
так это фото из логова 3беки???

ПриватБанк объявил о запуске ипотеки под 10%

Кредит будут выдавать под 9,99% на срок до 20 лет при условии первого взноса не менее 30% стоимости объекта и идеальной кредитной истории заемщика. Как сообщают в банке, объектом кредитования может стать вторичное жилье и квартира в новостройке, введенной в эксплуатацию. По подсчетам ПриватБанка на первых этапах внедрения программы «Доступное жилье под 10%» льготным кредитом смогут воспользоваться около 300 тыс. украинцев.

Источник: domik.ua

===========
дочекались!

Ох і перекручують інколи ці растішки)). Навіть якщо б я вірив у 40%-не падіння, то після продажі своєї кв. я ці ж самі орендні платежі був би змушений платити невідомо скільки часу. А ще переїзди, невизначеність, стрес... а де зберігати свою техніку, меблі? Плюс при переїзді завжди втрачаються якісь речі, які особисто тобі влетіли в копієчку, але мало впливають на ціну об'єкту. Наприклад, я собі на балконі зробив міні кабінет з утепленням, вбудованим робочим столом, компютером, тому що працюю зараз вдома. Також повісив турнік на стіну, та прикрутив до неї тренажер для ніг. Для мене це має ціну, а покупцю воно нафіг не треба. От і вийде, що навіть якби я вірив у 40% падіння, то суміш цих всіх факторів могла б не перекрити цього маневру (продаж своєї кв. з переїздом в оренду та планами відкупити через півтора-два роки після подешевшання)

Жизнь - боль.
Яку ***** люди не придумають аби не стати багатими. Турнік повісив за 200 гривень, тому не підніму 40 куе за рік...
Піднімай ж*** і вперед. Не втрачай шанс.

средний класс, к которому я раньше себя относил, вымирает. хотя вот один из форумчал писал, что в его направлении деятельности все гуд. но я не могу придумать и 5 направлений мелко-среднего бизнеса для инвестирования (для диверсификации), у которых я бы видел четкие положительные перспективы на пару лет.

в стране давно нет возможностей для бедных (кроме как работать за среднюю зп, ездить на бу авто и снимать квартиру), но теперь их (возможностей) не стало и для богатых, активы теряют доходность, бизнес падает, инвестиции несут убытки, деньги вложить некуда, % по депозиту смешные.

средний класс, к которому я раньше себя относил, вымирает. хотя вот один из форумчал писал, что в его направлении деятельности все гуд. но я не могу придумать и 5 направлений мелко-среднего бизнеса для инвестирования (для диверсификации), у которых я бы видел четкие положительные перспективы на пару лет.

в стране давно нет возможностей для бедных (кроме как работать за среднюю зп, ездить на бу авто и снимать квартиру), но теперь их (возможностей) не стало и для богатых, активы теряют доходность, бизнес падает, инвестиции несут убытки, деньги вложить некуда, % по депозиту смешные.

А нарід в легку відмовляється 40% за рік підняти, тому що турнік за 200 грн повісив і пінопласту наклеїв.

У нас сейчас и отсутствие предложения и высокие цены на то что осталось.
Отсутствие предложения из-за того что в прошлом году спрос очень сильно превысил предложение и люди выгребли абсолютно всё что плохо лежало. На это была соответствующая реакция от застройщиков, которые подкрутили ценники.
Ну не может рынок не отреагировать на то что у Укрбуда все стройки стоят. Не может рынок не отреагировать на то что Аркада стоит. Не может рынок не отреагировать на то что у Киевгорстроя объекты запущенные в 2019 году практически не строятся и там будут сорваны сроки от плановых на 2-3 года в лучшем случае. Не может рынок не отреагировать на то что Интергалбуд наклепал комплексов без документов, а теперь не может распетлять что бы их сдать. У этих застройщиков было огромное количество клиентов, которые теперь вынуждены искать альтернативы. А альтернативы тоже не дурные и все понимают.

Если бы речь шла о обычном товаре, продавце и покупателе, то Вы были бы безусловно правы. Первичка - это не обычный товар, который продают. Первичка - это надежда.
Если меньше товара и больше покупателей, то цены конечно будут расти, но Вы не забывайте, что стройки которые встали уже оплачены. Т.е. на рынке нет лишних денег, которые ожидают входа в недвижимость. Их вымыли недострои. В итоге ни недвижимости, ни денег.
Что касается вторички, то она потянет на себя новых покупателей - это бесспорно цены пойдут вверх т.к. предложение не увеличилось, а покупателей прибавится.

P.S. Пригласил 2 риелторов из разных компаний оценить квартиру. Второй подтвердил максимальную цену названную первым, с которой можно стартовать. В итоге, квартира была продана за 2 (!) дня. Риелторы сразу сказали, что цены не много выросли и спрос есть. Может просто повезло.

ПриватБанк объявил о запуске ипотеки под 10%

Кредит будут выдавать под 9,99% на срок до 20 лет при условии первого взноса не менее 30% стоимости объекта и идеальной кредитной истории заемщика. Как сообщают в банке, объектом кредитования может стать вторичное жилье и квартира в новостройке, введенной в эксплуатацию. По подсчетам ПриватБанка на первых этапах внедрения программы «Доступное жилье под 10%» льготным кредитом смогут воспользоваться около 300 тыс. украинцев.

Источник: domik.ua

===========
дочекались!

так уже було 8% у 2017

тепер 9,9%