Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

МВФ працює: https://news.finance.ua/ru/news/-/47664 ... nie-dolgov
Я надеялся, что эта хрень не пройдет. По-моему даже тут писал.

Если продвинут возможность выселения должников из квартир. То рынок недвижки обвалится. Так как банки вывалят на рынок десятки тысяч кредитных квартир по тому же киеву, набраных в 2005-2010 годах..

Как не новость, так дупы растишек будут гореть.

Кстате по 100 гектар можно будеь купить на физика через год, это интереснее беспонтового бетона.

..
Если продвинут возможность выселения должников из квартир. То рынок недвижки обвалится. Так как банки вывалят на рынок десятки тысяч кредитных квартир по тому же киеву, набраных в 2005-2010 годах..

хрен там. Многие банки уже давно списали/продали коллекторам с баланса эти долги, так как под них приходилось формировать резервы. Коллекторы те, да - могут забрать и выставить дешево, бо покупали долги за 10% от номинала. В большинстве своем, квартиры будут выкуплены проживающими там, пусть даже путем рефинансирования ипотеки. Многие проживающие свои долги давно позакрывали путем договорняков с банками.
Короче, этот "навес" отменяется

Посмотрел что строят в столице мордора. Ну что могу сказать, однозначно проекты центральной и прицентральной части города намного интересней, уровнем повыше. Так же есть ряд домов, так называемых небоскрёбов, которых у нас нет (гилливер и парус не берем, это офисы). Но, всё низкоэтажное в пределах садового это где то около 15куе метр. В 60ти этажных высотах, по плотности которым Артур мхитарян просто завидует, стоимость стартует от 4 куе (это либо в втрой этаж, либо 300 метров.) Кстати низкоэтажные проекты напоминают ваяние геоса в Будапеште.

Что очень понравилось это то, что центральную часть города гвном не застраивают.

То есть если бы у нас можно было ставить такие ценники, то количество действительно достойных проектов увеличилось бы в разы.

Закон сохранения людей и квартир.
Есть квартиры, в них живут люди. Если этих людей выселить, они купят себе квартиру (может и свою) или начнут арендовать, заняв другую квартиру.
В результате всех этих перестановок ни количество квартир, ни количество живущих в Киеве не изменится, но у банков буду развязаны руки в предоставлении ипотеки.

да, дома под киевом в среднем серьезно подорожали. и продается то, что не могли продать 10+ лет, огромной площади (500+), что год назад не продавалось по 200 долларов метр

И у людей есть деньги это все покупать и содержать? Чего же они тогда раньше телились?

С тех пор как ты стартанул ветку всё менялось, люди покупали, продавали, зарабатывали, теряли, снова зарабатывали, выкупили миллионы построенных метров кржн и только ты ноешь, что ни у кого нет денег.

Ты как бог мак. Времена меняются, а биг мак остаётся (только меньше стал)

Кстате по 100 гектар можно будеь купить на физика через год, это интереснее беспонтового бетона.

Может быть, а может не быть.
https://www.epravda.com.ua/rus/news/2020/07/6/662629/
На рынке земли вполне может надуться со временем пузырь и те, кто вскочил первым заработают. Или пролетят. Квартира для большинства более привычный инструмент. Ее можно пощупать, документы на нее более защищены, чем на землю, ее можно самостоятельно сдать в аренду, а не за сколько дают фермеру. Доходность от сдачи земли ниже.

..в пределах садового это где то около 15куе метр. ..

да за такие деньги флай выкупит все цоколи в балашихе!

..в пределах садового это где то около 15куе метр. ..

да за такие деньги флай выкупит все цоколи в балашихе!

краще скажи, метро на Крейсера Аврори буде найближчі сім років, чи вся Республіка буде ходити на кінцеву м.Теремки? Там тільки від крайніх будинків буде 10+хв, а як забудують всю Республіку, то з дальнього кінця буде не менше 25хв пішки.

МВФ працює: https://news.finance.ua/ru/news/-/47664 ... nie-dolgov
Я надеялся, что эта хрень не пройдет. По-моему даже тут писал.

Если продвинут возможность выселения должников из квартир. То рынок недвижки обвалится. Так как банки вывалят на рынок десятки тысяч кредитных квартир по тому же киеву, набраных в 2005-2010 годах..

Как не новость, так дупы растишек будут гореть.

Кстате по 100 гектар можно будеь купить на физика через год, это интереснее беспонтового бетона.

Этой байке сто лет уже. Те портфели проблемки с ипотеки, набранной в 2005-2008 (после 2008 это в основном реструктуризации из валютных в гривневые, и небольшое количество займов в гривне) давным давно продали, реструктуризовали или погасили. Никаких десятков тысяч никуда не вывалят даже теоретически

..в пределах садового это где то около 15куе метр. ..

да за такие деньги флай выкупит все цоколи в балашихе!

краще скажи, метро на Крейсера Аврори буде найближчі сім років, чи вся Республіка буде ходити на кінцеву м.Теремки?

Тю, чё не ясно? по просьбе застройщика заботливые власти Киева выроют метро, назовут, понятно "ЖК Республика" и все в шоколаде.
разве что вам предложат на метро скинуться, но то копейки в вашем масштабе гига-кавалирок