Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz писал(а):Ни паспорт не спросили ни про ограничение в 200 (пардон, 174 кажется) бакса там или не знали или не хотели знать. Наверное меня за лоха и приняли, что не красивые новенькие сотни купил, а потертые 20-ки (очевидно им кто-то из США их занес - это самая распространенная купюра к выдаче в американских кэшмашинах и обычно такие потертые что противно в руки брать)
И куда их пристроили?
тертые 20-ки? Во всем мире это нормальные деньги. Часть потратил в тех-же Штатах, откуда они и начали свой путь. Вообще, заметил такую особенность. Во времена большой волатильности грн/бакс в одном и том-же обменнике у вас возьмут баксы в любом состоянии когда валится гривна и не возьмут из-за малейшей отметки или легкой потертости, когда гривна укрепляется. Как-то, во время одной из первых поездок в НЙ, знакомая из бумажника доставала 20-ку, чтобы расплатиться в маленьком магазинчике и она разорвалась практически пополам (зацепилась за что-то, да и ветхая была). Купюру приняли не моргнув глазом и дали сдачу.
airmax78 писал(а):Формально она права: средства ФФС не включаются в ликвидационную массу. Пусть Управитель берет и спокойно переводит счет ФФС в другой банк. Вопрос только в том, что счет он перевести сможет, а вот деньги, скорее всего, нет - корсчет и касса Оркады, вероятно, уже голые.
всё голое, давно
ГПУ расследует злоупотребления в банке Аркада на 330 млн грн ..... "Должностными лицами ПАО АКБ Аркада под руководством владельца банка вопреки нормам Закона Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" и правилам ФФС осуществлен перевод денежных средств со счета ФФС "Эврика"(по программе ООО "Аркада-Строительство") на счет ФФС "Патриотика" (по программе застройщика ООО "Будеволюція") с целью их дальнейшего присвоения ", - говорится в материалах дела.
По правилам ФФС, эти средства должны направляться исключительно на финансирование строительства жилья для доверителей.
и неспокойно было еще раньше Убийство президента «Аркады». Версия адвоката подозреваемого
и не забывайте, что панельки от Аркады строились очень медленно, это как маркер того, что дела не в порядке
Совершенно-верно, был момент, когда Аркада практически остановила стройки - распроданные дома останавливались, зато начинались новые, чтобы открыть продажи. И только потом как-то вяло пытались достроить то, что денег уже не принесет. После завал президента, ситуация на время выровнялась. Очевидно, методы 90-х никуда не ушли. Хотя и хватило этого не надолго.
Открыто дело о девяти млрд на стройки банка Аркада.
"Существует системная проблема, и мы будем обращаться к нашим законодателям, чтобы они урегулировали права застройщиков. Мы вообще считаем, что продаваться должны либо построенные квартиры либо квартиры, гарантированные, скажем так, банковской системой. То, что происходит сейчас с Аркадой, когда люди собирают деньги с инвесторов и потом не выполняют своих обязательств, - это недопустимо", - заявил Данилов.
Коменты читайте...
Vitaly Tanchik — 26.08.2020, 13:10 Менеджеры Киевгорстроя сами для себя придерживают наиболее выгодные варианты квартир, даже не скрывая этого. Квартира находится в продаже в течении трёх рабочих дней, но купить её нельзя и каждый день, из двух рабочих дней, начинается с того, что в отделе продаж Киевгорстроя тебе отвечают =приезжайте и оформляете заявку=, едишь в отдел продаж и тут тебе звонят, что квартира уже не продаётся но может быть её не купят перезвоните в другой день, перезваниваешь на следующий день и повторяется тоже самое с такой же последовательностью,
Vitaly Tanchik — 26.08.2020, 13:10 утром квартира продаётся, едишь в отдел продаж и тебе опять по дороге звонят, что квартира опять не продаётся.Нарушаются все правила продажи квартир, то есть; заявка, через один рабочий день заключение договора через пять дней оплата. Это больше похоже на работу организаций в бандитские 90-е чем на работу европейской компании.
Вот кто и покупает на старте, а потом кричат... что нет квартир из-за очередей инвесторов. Если бы так продажи хорошо шли, зачем загаживать всё информационное пространство рекламой.
"Аркада - фсе" - это дело давно понятное. Или Ваше "фсе" имеет дополнительные подробности? Если не в тягость - поделитесь. Знакомые имеют головняк в Синевире.
Заранее благодарен.
КГС проведет аудит объектов Аркады, после этого будет видно путь достройки аркадовских объектов скорее всего инвесторам прийдется доплатить
Если собрать в условном дворе условной 9-ти этажки 100 семей и сказать - ребята, у нас такая-то проблема. надо собрать по 1000 грн с квартиры, чтобы ее решить. 80% (оптимистичненько) развернется и пойдет допивать пиво с футболом. Остальные скажут - блин, проблему надо решать, мы готовы проучаствовать, но только если все. Что мы - крайние? Так и тут скорей всего произойдет - найдутся те, кто скажет "мы заплатили полную цену? Заплатили. Больше не копейки не дадим/у нас нет)". У меня, кстати, на недострое точно так и было.
Vlad442 писал(а):Смотрю король полуподвалов решил посмаковать на чужом влете. Я еще год назад писал, что зафиксировал убыток и благополучно забыл про проигрыш в этом казино. Еще когда вкладывался вопреки своим прогнозам, писал что это ставка, которая или удвоится (уж очень хороший объект был), или потеряется.
Я нигде не писал про количество квартир. На расслабоне потому что этот влетел перекрывается прибылью с одной двушки от котлована к готовому. Будем считать, что одну девушку я купил в полную цену. Катастрофа? Не думаю.
тут,вижу,главное ,шо у соседа корова здохла)
тут главне, як в танку... а якщо серйозно, намагаюся брати так, щоб хоч би сам об"єкт був в реалі, тобто якщо беру квартиру на 3му поверсі, то з впевненістю, що вона буде... а не так, що прова на воздух котлована є, а коробки нема.
Від вльота ніхто не застрахований, тому тут не єхидне злорадство, а якби не стати на граблі самому.
в 2014-2019 "прокатався" через Фонд, не хотілось би ще "прокататися" на недобудах.
И чем оно поможет? У меня объект остановился в состоянии 95+% готовности и простоял 7 лет, пока новый застройщик не выкупил и не достроил. При этом, если-бы у меня не было на руках доков, то его ничего-бы не остановило продать все уже проданное заново. Инвестиционный договор - это очень мягкая бумажка. В случае банкротства, Вы со своим договором, становитесь кредитором с правом требования 4-й очереди. И это еще надо чтобы суд это признал. То есть, в таком случае у Вас на руках будет инвестиционный договор, решение суда, но денех до Вас не дойдет.
Чукча2 писал(а):когда люди собирают деньги с инвесторов и потом не выполняют своих обязательств, - это недопустимо", - заявил Данилов.
Так нет никаких обязательств у застройщика перед ЫнвЭсторамЫ. Никто никого не "посадит" Даже, если что-то и найдут. Мы же не северная Европа. Transparency International опублікували індекс сприйняття корупції: яке місце посідає Україна (карта)
Последний раз редактировалось reus Ср 26 авг, 2020 13:09, всего редактировалось 1 раз.
flyman писал(а): а якщо серйозно, намагаюся брати так, щоб хоч би сам об"єкт був в реалі, тобто якщо беру квартиру на 3му поверсі, то з впевненістю, що вона буде... а не так, що прова на воздух котлована є, а коробки нема.
Від вльота ніхто не застрахований, тому тут не єхидне злорадство, а якби не стати на граблі самому.
в 2014-2019 "прокатався" через Фонд, не хотілось би ще "прокататися" на недобудах.
И чем оно поможет? У меня объект остановился в состоянии 95+% готовности и простоял 7 лет, пока новый застройщик не выкупил и не достроил. При этом, если-бы у меня не было на руках доков, то его ничего-бы не остановило продать все уже проданное заново. Инвестиционный договор - это очень мягкая бумажка. В случае банкротства, Вы со своим договором, становитесь кредитором с правом требования 4-й очереди. И это еще надо чтобы суд это признал. То есть, в таком случае у Вас на руках будет инвестиционный договор, решение суда, но денех до Вас не дойдет.
Это всех "инвесторов" касается.
так ти не зайшов у об"єкт на 95% готовий, а він зупинився. тут трохи про інше в мене йшла мова.
Чим поможе? Ну заліз я в свою коробку, як це роблять мешканці об"єктів УКО, а далі по обставинам.
Мизантрóп писал(а):Тема подвала раскрыта.Вот оно чё). Я только Влада подбадривал.Он оптимист
То не підвал, а плацдарм для оточення Києва кавалірками.
от щас думаю чи ще брать одну кавалірку і укріплять оточєнніє... в такій тяжкій обстанівці, УкрБуд пал, Аркада пала, Фундамент теж, КМБ ушол в партізани... кругом врагі і коронавірус, але три правила Трібєкі, нє не так, а
ТРИ ПРАВИЛА ТРИБЕКИ
дають світло в кінці тунеля і неопісуєму надєжду.
"ТРИ...ПРАВИЛА...ТРИБЕКИ..." шептал Флай пересохшими губами, ползя от окопа с кавалирками навстречу громыхающему гусеницами кризису, сжимая последнюю связку грана...кхе, катлет.
flyman писал(а): а якщо серйозно, намагаюся брати так, щоб хоч би сам об"єкт був в реалі, тобто якщо беру квартиру на 3му поверсі, то з впевненістю, що вона буде... а не так, що прова на воздух котлована є, а коробки нема.
Від вльота ніхто не застрахований, тому тут не єхидне злорадство, а якби не стати на граблі самому.
в 2014-2019 "прокатався" через Фонд, не хотілось би ще "прокататися" на недобудах.
И чем оно поможет? У меня объект остановился в состоянии 95+% готовности и простоял 7 лет, пока новый застройщик не выкупил и не достроил. При этом, если-бы у меня не было на руках доков, то его ничего-бы не остановило продать все уже проданное заново. Инвестиционный договор - это очень мягкая бумажка. В случае банкротства, Вы со своим договором, становитесь кредитором с правом требования 4-й очереди. И это еще надо чтобы суд это признал. То есть, в таком случае у Вас на руках будет инвестиционный договор, решение суда, но денех до Вас не дойдет.
Это всех "инвесторов" касается.
так ти не зайшов у об"єкт на 95% готовий, а він зупинився. тут трохи про інше в мене йшла мова.
Чим поможе? Ну заліз я в свою коробку, як це роблять мешканці об"єктів УКО, а далі по обставинам.
Я на свой объект зашел, когда лили 4-й этаж второй очереди. И шо? Если застройщик - банкрот, то никто вас в "свою" коробку и не запустит. все активы и пассивы идут на погашение долгов в порядке очередности - ознакомтесь кто идет в первой очереди кто во второй, акто в 4-й (это Вы). До Вас просто дело не дойдет. А на руках ничего нет. И никто и ничто не поможет принудительной реализации собственности должника, а новым собственникам на Ваши инвестбумажки с высокой колокольни. ПОКА У ВАС НА РУКАХ НЕТ ДОКОВ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ, Вы - НИКТО и звать НИКАК.
rjkz писал(а):ПОКА У ВАС НА РУКАХ НЕТ ДОКОВ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ, Вы - НИКТО и звать НИКАК.
Это должен понять и осознать каждый ЫнвЭстор, а не ходить с плакатом и ныть, что кто-то виноват, что он остался без квартиры. Он должен четко понимать, что он ее и не покупал.
Investor_K писал(а):
