Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:Ни паспорт не спросили ни про ограничение в 200 (пардон, 174 кажется) бакса там или не знали или не хотели знать. Наверное меня за лоха и приняли, что не красивые новенькие сотни купил, а потертые 20-ки (очевидно им кто-то из США их занес - это самая распространенная купюра к выдаче в американских кэшмашинах и обычно такие потертые что противно в руки брать)
И куда их пристроили?
тертые 20-ки? Во всем мире это нормальные деньги. Часть потратил в тех-же Штатах, откуда они и начали свой путь. Вообще, заметил такую особенность. Во времена большой волатильности грн/бакс в одном и том-же обменнике у вас возьмут баксы в любом состоянии когда валится гривна и не возьмут из-за малейшей отметки или легкой потертости, когда гривна укрепляется. Как-то, во время одной из первых поездок в НЙ, знакомая из бумажника доставала 20-ку, чтобы расплатиться в маленьком магазинчике и она разорвалась практически пополам (зацепилась за что-то, да и ветхая была). Купюру приняли не моргнув глазом и дали сдачу.
airmax78 написав:Формально она права: средства ФФС не включаются в ликвидационную массу. Пусть Управитель берет и спокойно переводит счет ФФС в другой банк. Вопрос только в том, что счет он перевести сможет, а вот деньги, скорее всего, нет - корсчет и касса Оркады, вероятно, уже голые.
всё голое, давно
ГПУ расследует злоупотребления в банке Аркада на 330 млн грн ..... "Должностными лицами ПАО АКБ Аркада под руководством владельца банка вопреки нормам Закона Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" и правилам ФФС осуществлен перевод денежных средств со счета ФФС "Эврика"(по программе ООО "Аркада-Строительство") на счет ФФС "Патриотика" (по программе застройщика ООО "Будеволюція") с целью их дальнейшего присвоения ", - говорится в материалах дела.
По правилам ФФС, эти средства должны направляться исключительно на финансирование строительства жилья для доверителей.
и неспокойно было еще раньше Убийство президента «Аркады». Версия адвоката подозреваемого
и не забывайте, что панельки от Аркады строились очень медленно, это как маркер того, что дела не в порядке
Совершенно-верно, был момент, когда Аркада практически остановила стройки - распроданные дома останавливались, зато начинались новые, чтобы открыть продажи. И только потом как-то вяло пытались достроить то, что денег уже не принесет. После завал президента, ситуация на время выровнялась. Очевидно, методы 90-х никуда не ушли. Хотя и хватило этого не надолго.
Открыто дело о девяти млрд на стройки банка Аркада.
"Существует системная проблема, и мы будем обращаться к нашим законодателям, чтобы они урегулировали права застройщиков. Мы вообще считаем, что продаваться должны либо построенные квартиры либо квартиры, гарантированные, скажем так, банковской системой. То, что происходит сейчас с Аркадой, когда люди собирают деньги с инвесторов и потом не выполняют своих обязательств, - это недопустимо", - заявил Данилов.
Коменты читайте...
Vitaly Tanchik — 26.08.2020, 13:10 Менеджеры Киевгорстроя сами для себя придерживают наиболее выгодные варианты квартир, даже не скрывая этого. Квартира находится в продаже в течении трёх рабочих дней, но купить её нельзя и каждый день, из двух рабочих дней, начинается с того, что в отделе продаж Киевгорстроя тебе отвечают =приезжайте и оформляете заявку=, едишь в отдел продаж и тут тебе звонят, что квартира уже не продаётся но может быть её не купят перезвоните в другой день, перезваниваешь на следующий день и повторяется тоже самое с такой же последовательностью,
Vitaly Tanchik — 26.08.2020, 13:10 утром квартира продаётся, едишь в отдел продаж и тебе опять по дороге звонят, что квартира опять не продаётся.Нарушаются все правила продажи квартир, то есть; заявка, через один рабочий день заключение договора через пять дней оплата. Это больше похоже на работу организаций в бандитские 90-е чем на работу европейской компании.
Вот кто и покупает на старте, а потом кричат... что нет квартир из-за очередей инвесторов. Если бы так продажи хорошо шли, зачем загаживать всё информационное пространство рекламой.
"Аркада - фсе" - это дело давно понятное. Или Ваше "фсе" имеет дополнительные подробности? Если не в тягость - поделитесь. Знакомые имеют головняк в Синевире.
Заранее благодарен.
КГС проведет аудит объектов Аркады, после этого будет видно путь достройки аркадовских объектов скорее всего инвесторам прийдется доплатить
Если собрать в условном дворе условной 9-ти этажки 100 семей и сказать - ребята, у нас такая-то проблема. надо собрать по 1000 грн с квартиры, чтобы ее решить. 80% (оптимистичненько) развернется и пойдет допивать пиво с футболом. Остальные скажут - блин, проблему надо решать, мы готовы проучаствовать, но только если все. Что мы - крайние? Так и тут скорей всего произойдет - найдутся те, кто скажет "мы заплатили полную цену? Заплатили. Больше не копейки не дадим/у нас нет)". У меня, кстати, на недострое точно так и было.
Vlad442 написав:Смотрю король полуподвалов решил посмаковать на чужом влете. Я еще год назад писал, что зафиксировал убыток и благополучно забыл про проигрыш в этом казино. Еще когда вкладывался вопреки своим прогнозам, писал что это ставка, которая или удвоится (уж очень хороший объект был), или потеряется.
Я нигде не писал про количество квартир. На расслабоне потому что этот влетел перекрывается прибылью с одной двушки от котлована к готовому. Будем считать, что одну девушку я купил в полную цену. Катастрофа? Не думаю.
тут,вижу,главное ,шо у соседа корова здохла)
тут главне, як в танку... а якщо серйозно, намагаюся брати так, щоб хоч би сам об"єкт був в реалі, тобто якщо беру квартиру на 3му поверсі, то з впевненістю, що вона буде... а не так, що прова на воздух котлована є, а коробки нема.
Від вльота ніхто не застрахований, тому тут не єхидне злорадство, а якби не стати на граблі самому.
в 2014-2019 "прокатався" через Фонд, не хотілось би ще "прокататися" на недобудах.
И чем оно поможет? У меня объект остановился в состоянии 95+% готовности и простоял 7 лет, пока новый застройщик не выкупил и не достроил. При этом, если-бы у меня не было на руках доков, то его ничего-бы не остановило продать все уже проданное заново. Инвестиционный договор - это очень мягкая бумажка. В случае банкротства, Вы со своим договором, становитесь кредитором с правом требования 4-й очереди. И это еще надо чтобы суд это признал. То есть, в таком случае у Вас на руках будет инвестиционный договор, решение суда, но денех до Вас не дойдет.
Чукча2 написав:когда люди собирают деньги с инвесторов и потом не выполняют своих обязательств, - это недопустимо", - заявил Данилов.
Так нет никаких обязательств у застройщика перед ЫнвЭсторамЫ. Никто никого не "посадит" Даже, если что-то и найдут. Мы же не северная Европа. Transparency International опублікували індекс сприйняття корупції: яке місце посідає Україна (карта)
Востаннє редагувалось reus в Сер 26 сер, 2020 14:09, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав: а якщо серйозно, намагаюся брати так, щоб хоч би сам об"єкт був в реалі, тобто якщо беру квартиру на 3му поверсі, то з впевненістю, що вона буде... а не так, що прова на воздух котлована є, а коробки нема.
Від вльота ніхто не застрахований, тому тут не єхидне злорадство, а якби не стати на граблі самому.
в 2014-2019 "прокатався" через Фонд, не хотілось би ще "прокататися" на недобудах.
И чем оно поможет? У меня объект остановился в состоянии 95+% готовности и простоял 7 лет, пока новый застройщик не выкупил и не достроил. При этом, если-бы у меня не было на руках доков, то его ничего-бы не остановило продать все уже проданное заново. Инвестиционный договор - это очень мягкая бумажка. В случае банкротства, Вы со своим договором, становитесь кредитором с правом требования 4-й очереди. И это еще надо чтобы суд это признал. То есть, в таком случае у Вас на руках будет инвестиционный договор, решение суда, но денех до Вас не дойдет.
Это всех "инвесторов" касается.
так ти не зайшов у об"єкт на 95% готовий, а він зупинився. тут трохи про інше в мене йшла мова.
Чим поможе? Ну заліз я в свою коробку, як це роблять мешканці об"єктів УКО, а далі по обставинам.
Мизантрóп написав:Тема подвала раскрыта.Вот оно чё). Я только Влада подбадривал.Он оптимист
То не підвал, а плацдарм для оточення Києва кавалірками.
от щас думаю чи ще брать одну кавалірку і укріплять оточєнніє... в такій тяжкій обстанівці, УкрБуд пал, Аркада пала, Фундамент теж, КМБ ушол в партізани... кругом врагі і коронавірус, але три правила Трібєкі, нє не так, а
ТРИ ПРАВИЛА ТРИБЕКИ
дають світло в кінці тунеля і неопісуєму надєжду.
"ТРИ...ПРАВИЛА...ТРИБЕКИ..." шептал Флай пересохшими губами, ползя от окопа с кавалирками навстречу громыхающему гусеницами кризису, сжимая последнюю связку грана...кхе, катлет.
flyman написав: а якщо серйозно, намагаюся брати так, щоб хоч би сам об"єкт був в реалі, тобто якщо беру квартиру на 3му поверсі, то з впевненістю, що вона буде... а не так, що прова на воздух котлована є, а коробки нема.
Від вльота ніхто не застрахований, тому тут не єхидне злорадство, а якби не стати на граблі самому.
в 2014-2019 "прокатався" через Фонд, не хотілось би ще "прокататися" на недобудах.
И чем оно поможет? У меня объект остановился в состоянии 95+% готовности и простоял 7 лет, пока новый застройщик не выкупил и не достроил. При этом, если-бы у меня не было на руках доков, то его ничего-бы не остановило продать все уже проданное заново. Инвестиционный договор - это очень мягкая бумажка. В случае банкротства, Вы со своим договором, становитесь кредитором с правом требования 4-й очереди. И это еще надо чтобы суд это признал. То есть, в таком случае у Вас на руках будет инвестиционный договор, решение суда, но денех до Вас не дойдет.
Это всех "инвесторов" касается.
так ти не зайшов у об"єкт на 95% готовий, а він зупинився. тут трохи про інше в мене йшла мова.
Чим поможе? Ну заліз я в свою коробку, як це роблять мешканці об"єктів УКО, а далі по обставинам.
Я на свой объект зашел, когда лили 4-й этаж второй очереди. И шо? Если застройщик - банкрот, то никто вас в "свою" коробку и не запустит. все активы и пассивы идут на погашение долгов в порядке очередности - ознакомтесь кто идет в первой очереди кто во второй, акто в 4-й (это Вы). До Вас просто дело не дойдет. А на руках ничего нет. И никто и ничто не поможет принудительной реализации собственности должника, а новым собственникам на Ваши инвестбумажки с высокой колокольни. ПОКА У ВАС НА РУКАХ НЕТ ДОКОВ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ, Вы - НИКТО и звать НИКАК.
rjkz написав:ПОКА У ВАС НА РУКАХ НЕТ ДОКОВ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ, Вы - НИКТО и звать НИКАК.
Это должен понять и осознать каждый ЫнвЭстор, а не ходить с плакатом и ныть, что кто-то виноват, что он остался без квартиры. Он должен четко понимать, что он ее и не покупал.
Investor_K написав:
