Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

ПС Передайте прорабу, что пыль убивает автоматы, их вешают уже после шпаклевки.

Обязательно. Представляю как у него глаза округлятся.

Как показала практика, после выхода автоматов из строя, можно жить и без них.
Но у тебя квартира - другой уровень, все вложения в ремонт увеличивают стоимость бетонометров кратно из за локации.

Считаю, что право владения недвижимостью должны иметь исключительно те, кто прошел обучение и сдал экзамен по правилам эксплуатации. Как права на авто.
Остальные в аренду.
Это не шутка.

Ладно, все, прекращаю оффтопить про ремонт до его окончания (никогда по Сомику). Как закончу: выложу все. Сметы, фотки, виртуальный тур. Вместе посмеемся или всплакнем. А может кому понравится - так я ее еще и продам.

115 за 115 м? Дорого. У меня получилось 500 грн за метр. Семейный подряд, папа, сын и племянник. 10 рабочих дней. Правда 3 года назад плюс там еще немного провода электрик потырил. По моим прикидкам не больше чем на 10% от купленного объема.

вот как раз за последние 2 года цены у отделочников (плиточники, маляра, ел.сантехника) выросли в 1,5-2 раза

В грн не выросла даже. Как была плитка по 300, так и сейчас. И по электрике то же самое примерно вышло. Был ремонт в этом году и 2 года назад

То что выросла, это безспорно. У меня ооооочень долгий и ремонт и поэтому я наблюдаю цены одних и тех же людей во времени. Малярка и плитка. Просто потеешь. Пока мазали стены в 2018, рассказывали о покраске по 60 грн м2. Пока дошли до покраски (осенью 2019) покраска стала 100 и только по боооольшому блату (и с оглядкой на объем) согласились на 80, но 65 за мп. С такими расценками потолок в одной комнате мне стал в 7500. Плитка перешла с 2019 в 2020 год с 250 до 350 грн. Так что енто правда жизни.

Влад, признайтесь честно, вы когда-нибудь заказывали дизайн-проект? Ну какой проект на установку кондиционеров в дизайн-проекте?
Но даже если бы я заказал проект кондиционирования у специализированной компании и заплатил бы за него 300 баксов, это вообще никак бы меня не спасло от руко*опов. Накосячили с прокладкой дренажей, с креплением и изоляцией фреоновых трасс, с подключением фреоновых трасс к внутренним блокам, с выставлением самих блоков в уровень (с уклоном в сторону дренажа). И самое ужасное, что скорее всего, оно бы даже все работало. А вылезло бы боком только через месяцы после завершения всех работ, а может и годы, в зависимости от интенсивности эксплуатации.

Да фигня это все. У меня скромный уруру-сарару долбо-бы за 250 баксов еще в 2007 подключили через ж***. Это выяснилось лет через 6, когда пришли адекватные люди делать ежегодную чистку смазку и узнав, что внешний блок бъется током, немного удивились, и все переделали как нужно было с самого начала. Но работает пока курилка.

Так что же фигня, когда история 1 в 1. Привлекли рукожопов на монтаж сложного в монтаже кондиционера (там же помимо фреоновой трассы подключается еще воздухозабор - уже нестандарт). Повезло что не сломался. У меня бы тоже все работало, только дренаж потек бы на гипсокартон через какое-то время, а чуть позже - и конденсат пошел с плохо изолированных трасс.

Ладно, все, прекращаю оффтопить про ремонт до его окончания (никогда по Сомику). Как закончу: выложу все. Сметы, фотки, виртуальный тур. Вместе посмеемся или всплакнем. А может кому понравится - так я ее еще и продам.

Адназначна. КК уже потирает руки в предвкушении.

Ладно, все, прекращаю оффтопить про ремонт до его окончания (никогда по Сомику). Как закончу: выложу все. Сметы, фотки, виртуальный тур. Вместе посмеемся или всплакнем. А может кому понравится - так я ее еще и продам.

Адназначна. КК уже потирает руки в предвкушении.

Ну а че вы думаете я так подробно расписываю? Все как на ладони: если и были косяки - их тут же устраняют. За ценой не постоим и т.п. Маркетинг.

Ну черновой электрикой за 115тыс Вы меня впечатлили на 200%. Будет о чем по пьянке рассказать)))
Электрика черновая такая штука, что ее цена не зависит от уровня ремонта. Просто провод нужного сечения укладывается в штробы и все сходится в распредкоробки и щиток.
Стоимость должна быть одинакова и в хруще и в Тарьяне. Даже в старой панельке это будет стоить дороже, т.к. бетон советский штробить подороже будет, чем современные стены из говна и палок.
Так вот, в прошлом году я (ну не именно я своими руками, конечно) занимался полной заменой проводки в 40 метровой панельной однушке. Штробилось все заново, старая проводка отключена и похоронена . Мне это обошлось около 8-9 тыс.ГРН вместе с материалом ( по проводу сечение не занижалось, автоматы все поставил хорошие, Eaton). Да, это однушка, но она имеет те же туалет, ванную, кухню, балкон(туда тоже были заведены свет и розетки), с количеством точек по розеткам не экономил. И если Ваша квартира даже в 4 раза больше по площади, то это не значит, что там в 4 раза больше ушло бы денег. Ну может в 2 раза максимум, при этом штробление там дешевле.

конечно в 4 раза большая площадь обозначает в 4+ раза больше проводов (потому что все провода выходят из щитка, а не проходят гирляндой через все помещения) и в 4 раза больше точек.

Распред коробки уже не в моде. Все провода хоронятся от точки к точке.

Посчитал: 127 точек (розетки, выключатели, подрозетники под терморегуляторы внутрипольных конвекторов и теплых полов), 6 ниш под светильники для подсветки пола. Вроде как 1700м кабеля силового и где-то 900м витой пары. Но отчет еще не получил.
PS Когда вы разделяете одну работу на двух человек к одного из них сразу появляется повод списать все косяки на работу второго.

Почему так много кабеля на 115 м??? У вас что к каждой розетке тянется свой провод от щитка или все таки распайка коробок хотя бы на уровне комнат? А чего так много витой пары???

в общем если с распайкой коробок, то у вас украли очень много кабеля.

в общем если с распайкой коробок, то у вас украли очень много кабеля.

Будем разбираться.