Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Жека79 написав:А что не так с вариантами которые я предложил?
Олевская была слита за 1 день по дешевке, потому что вам не хотелось с ней возиться. Брать такой случай срочной продажи как индикатор это не правильно. Если так сделать, то получится, что за последний месяц подорожало на 10%.
Вас не понять, один говорил что это мегадорого, что я фантазер, и есть куча вариантов возле метро с ремонтом и мебелью, а второй ему поддакивал что это басни про дорожай, а вы пишете что слита по дешевке.
Если боишься — не делай, а если делаешь, то уж ничего не бойся. (Чингисхан). ------- В игноре тролли Flyman, Frant, zahar_ -------
sequence написав: подорожало однозначно, примерно с 165до 185 тыс. руб за м2, несмотря на санкции, путена и злыдни.
Якщо не важко-період і де конкретно?
мы же говорим о столицах? динамика читинского рынка недвижимости будет выглядеть несколько дико с 2018 цены там растут - это как раз время внедрения реформы. До того было падение или стагнация
Жека79 написав: Пс. Индекс благовеста это очень смешно, учитывая что эта контора заваливает все ресурсы фейковыми объявами с левыми ценами, а в реальной базе полно объектов которые висят там годами с неадекватными ценами которые для того чтобы продать надо минимум поделить ценник на 2. А в случае как с объявой по ссылке выше то и скидка в 50 % не поможет, там надо сразу минус 70 давать и дальше торговаться если вдруг кто то найдётся желающий купить.
Индекс благовеста это не смешно. Он показывает динамикау хотелок что является лучшей аппроксимацией цен сделок. И они отбрасывают по 6 крайних значений.
И наконец если 10 квартир из 5000 с неадекватными ценами, то это существенно не повлияет на среднее.
И последнее, это доступная и независимая информация
А отдельные варианты - это ненадежный индикатор. Например, в 1999 году была продана квартира 100 м за 140 тысяч в переулке Шевченко ПИБу. И это никак вообще не связано было с ее рыночной ценой. Просто ПИБу был нужен дом и это была предпослядняя не выкупленная им квартира. Он немного переплатил. Раза в 2.5.
It takes little for me to say I want to come back, LA To the sharks and the Сhardonnay In California
airmax78 написав:Дешевей: Реальная площадь 117 кв.м
У этого продавца Ларисы только 2 объекта. Второй хрущик в брисполе по 800 уе. метр.
Как Вы думаете, она адекватна?
Да ладно. Не вижу смысла обсуждать тупиковый рыл-акаунт, созданный чтобы исключительно для вида "продавать" недвигу, хозяева которой упорно не считают свои хотелки невменяемыми. Висит себе такое и зреет. Либо созреет в плане цены, либо так и будет висеть дальше.
Vlad442 написав:
