Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

выделил жирным подозрительное слово

если я правильно понимаю - это медиана хотелок.
Медиана сделок - ниже

Далеко не всегда.
Если Вы поинтересуетесь реверансами американского рилэстейта, то при растущем рынке, вполне нормально продать выше хотелки. А на падающем не продать вовсе. Это не повсеместное явление, но такое случается. Следует понимать, что в одно и то-же время в одной локации рынок может расти, а в другой падать.
Хотя, в одном Вы правы, листинг -это реклама. Но, в отличии от Украины, реальные суммы сделок - это открытая и легкодоступная информация.

ок, спс за корректировку

Считаю что люди купившие в таком https://www.google.com/maps/@50.4016715 ... 000!8i4000 должны всю жизнь страдать.

саме про цей двір я і писав ... здається, Соборна 140а
із першої зими у підвалах Стікс з Церберами ... проблем там регулярно тільки додається ... найголовніша - трафік ранок/вечір. З Окружної - 45хв/година мінімум в районі 18-ї.
Тому після двох переглядів звалив звідти, про що ані разу не пожалкував, і буваю на вихідних тільки у Сільпо поруч ...

В части траффика, как я понял, вся Борщага +/- такая, вне зависимости как домики ставят: рядами, квадратами или гнездовым методом. На выезде из комплексов: адок.

Жить на загазованной парковке - такое себе удовольствие, до первого лечения по онкологии наверное, даже во дворах хрущей есть какие-то деревья в основном. Ну это конечно мое субїективное мнение, тысячи мух не могут ошибаться.

Это, конечно, разрыв шаблона. Загород, свежий воздух, много места и зелени... ой...

І ти можеш бачити вигоду там, де вони не бачать "швидких грошей"

Так я ще помітив, що теоретики думають, що розтермінування від забудовника - це манна небесна, відносно іпотеки!

Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте!

я вже писав тобі, про росрочку від забудовника із прив"язкою до гривні та 1% що місяця.
тобто перший внесок 30% , а на решту 70% росрочка.
Купуєш у вересні 30%, розсрочка на 3 місяці: жовтень, листопад, грудень.
Наприклад береш за 300К, платиш перших 100К, а на решту 200К маєш 3%, тобто 212К оплачуєш рівними частинами 3 місяці. При чому, ще "депостовпчики під 18%" покривають % розсрочки.
А теоретик від іпотеки може нести чухню далі.
Довгі ОВДП від 11%, далі інтерес банка, страховка на життя, страховка на нерухомість, комісії банку, комісія оцінщику і т.д. В результаті реальна ефектривна ставка вище 15%.

Жить на загазованной парковке - такое себе удовольствие, до первого лечения по онкологии наверное, даже во дворах хрущей есть какие-то деревья в основном. Ну это конечно мое субїективное мнение, тысячи мух не могут ошибаться.

Это, конечно, разрыв шаблона. Загород, свежий воздух, много места и зелени... ой...

тому ШРТ рулить
до речі, пішла нова підписка у вайбері: у Ворзелі зараз 1к за 13куе, тре пропінгувати, може до ШРТ близько

зараз там майнове право на квартиру без ремонту з поставкою в 22 році - 22,6 куе.

Навіть близько не рекомендую підходити !!! хіба що одразу 10 квартир 1к під здачу по 5Кгрн. Розгрібають аж бігом. Подуріли. Страдать і плакать.

зараз там майнове право на квартиру без ремонту з поставкою в 22 році - 22,6 куе.

Навіть близько не рекомендую підходити !!! хіба що одразу 10 квартир 1к під здачу по 5Кгрн. Розгрібають аж бігом. Подуріли. Страдать і плакать.

Ха-ха, бачу 2-хи з ремонтом в тому комплексі продають за 62-70 куе. На кого вони розраховують?

І ти можеш бачити вигоду там, де вони не бачать "швидких грошей"

Так я ще помітив, що теоретики думають, що розтермінування від забудовника - це манна небесна, відносно іпотеки!

Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте!

я вже писав тобі, про росрочку від забудовника із прив"язкою до гривні та 1% що місяця.
тобто перший внесок 30% , а на решту 70% росрочка.
Купуєш у вересні 30%, розсрочка на 3 місяці: жовтень, листопад, грудень.
Наприклад береш за 300К, платиш перших 100К, а на решту 200К маєш 3%, тобто 212К оплачуєш рівними частинами 3 місяці. При чому, ще "депостовпчики під 18%" покривають % розсрочки.
А теоретик від іпотеки може нести чухню далі.
Довгі ОВДП від 11%, далі інтерес банка, страховка на життя, страховка на нерухомість, комісії банку, комісія оцінщику і т.д. В результаті реальна ефектривна ставка вище 15%.

1. Ти не тягни сюди сміттєвих забудовників з високим ризиком недобуду!
2. Ти не тягни сюди сумнівні кейси З МИНУЛОГО! А дивись в майбутнє, де на рік годі вище 9% ЧИСТИМИ знайти депо!

А іпотека, в майбутньому, буде ще доступнішою!
Навіть зараз, береш по ФІКСОВАНІЙ ставці на 3-5р. В ГРИВНІ і кайфуєш!

п. с.
На гілці "Орендарі заплатять вам за ікру" ми перевіримо через 1,5року, що і наскільки булр вигідніше:
1. Взяти смарта на котловані із здачею через 1,5р. за 450К?(що я і зробив)
2. Взяти в іпотеку на 20 років під 15% річних(ФІКСОВАНИХ на 3 роки) - 2 смарта на котловані із здачею через 1,5р по 450К кожен!
Загальна сума буде 900К - де 300К - перший внесок, а 600К - кредитні кошти!

От і порівняємо ці два кейси, спочатку через 1,5р. - тоді, через 2р, і ще через 3р.!

Жить на загазованной парковке - такое себе удовольствие, до первого лечения по онкологии наверное, даже во дворах хрущей есть какие-то деревья в основном. Ну это конечно мое субїективное мнение, тысячи мух не могут ошибаться.

Это, конечно, разрыв шаблона. Загород, свежий воздух, много места и зелени... ой...

загород и свежий воздух - это дом у леса и желательно в новых массивах, где нет полоумных селян, сжигающих все и всегда

1. Ти не тягни сюди сміттєвих забудовників з високим ризиком недобуду!
2. Ти не тягни сюди сумнівні кейси З МИНУЛОГО! А дивись в майбутнє, де на рік годі вище 9% ЧИСТИМИ знайти депо!

А іпотека, в майбутньому, буде ще доступнішою!
Навіть зараз, береш по ФІКСОВАНІЙ ставці на 3-5р. В ГРИВНІ і кайфуєш!

п. с.
На гілці "Орендарі заплатять вам за ікру" ми перевіримо через 1,5року, що і наскільки булр вигідніше:
1. Взяти смарта на котловані із здачею через 1,5р. за 450К?(що я і зробив)
2. Взяти в іпотеку на 20 років під 15% річних(ФІКСОВАНИХ на 3 роки) - 2 смарта на котловані із здачею через 1,5р по 450К кожен!
Загальна сума буде 900К - де 300К - перший внесок, а 600К - кредитні кошти!

От і порівняємо ці два кейси, спочатку через 1,5р. - тоді, через 2р, і ще через 3р.!

ну да, РІЕЛ
ну да, іпотека дешева,
ну да за ікру, долярчик кайфує (не закусуючи)

Бухай далі.