Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Vlad442 написав:https://www.olx.ua/uk/obyavlenie/arenda-v-zhk-kardinal-novoy-1k-v-tsentre-pervaya-sdacha-IDKxs8J.html#9028f07f65;promoted Дизайнерский ремонт в Кардинале. На кухне многоуровневый потолок с точечными светильниками. Это снова вошло в моду?
Некислый ценник под сдачу. Вход тыщщ 60, пусть ремонт 20, ну 25 - и за 70 аренд хотелка сдать? Или такое и за 30кгрн не снимут? Что там с графиками Зрады по падению доходности арендного бизнеса?
Вход где то 70. Короче, до 100 владелец вошёл. Ценник аренды в районе 1 куе на сегодня.
hume написав:Мода дело такое, сегодня одна, а завтра уже другая. Нравится вот так, только без дерева на стене. Понимаю,что без скрытого плинтуса, дверей, мраморных панелей с подсветкой в виде сала, но как то по душе... Светло, цвет натурального дерева придает теплоту, как то натурально
я тут обсмотрелся шелнат, шапошникова и дизант, и уже вижу минимум 3-4 крупных косяка. оч слабенько имхо. если у меня так получится, то буду считать что это на трояк с плюсом по старому
Спасибо, изучу. Насотящий лофт это удел первички - грубый натурализм. На вторичке изысканный лофт это дорого и нет вау эффекта. Будь у меня кирпичный новостой, тогда да, но в панельке возле метро выглядит глупо. ЦА молодой одинокий (или с девушкой) понтовитый айтишник. От чего сейчас эта категория в восторге?
Вот от такого:
Это не про панельку возле метро. К тому же у меня впечатление, что этот дизайн выглядит хорошо только с одной точки - с той с которой фотографировали. Как будто дизайнеры нарисовали картину с именем "безмятежность", сделали ее и сфоткали, а в реальной жизни все выглядит намного печальней. По крайней мере мне так показалось, когда я попытался визуализировать это дизайн с других точек обзора - плитка, ламинат, стульчики, пуфики, зановесочки и все в приевшемся бежевом цвете. Блекло, тускло. Для 40-летних старперов, а не для молодого айтишника чтобы девочек водить. В любом случае спасибо. Если я не согласен с дизайном, это не значит, что я не ценю Вашу рекомендацию.
Vlad442 написав: За 1куе она уйдет Там прямая реклама от хозяина. Я не трачу время на агентские девиации. В 15-ом все, и Вы, в числе первых, удивлялись, что разница между вариантом +50% в цене составляет всего +10% в аренде, что это неестественно. Сейчас рынок пришел в норму и может даже маятник качнулся в другую сторону. Сейчас сдаешь не столько квартиру и локацию, сколько ремонт. На пороге очередного ремонта (последние 12 месяцев рекордные по съезду арендаторов и ремонтам) думаю как сделать модный ремонт. В последнем случае в неплохой локации все идет под снос, поэтому был бы рад ссылкам на современные востребованные ремонты и решения. Я не дизайнер, а технарь. Делаю качественно, функционально, но без ВАУ эффекта. Посмотрел что предлагают на ОЛХе конкуренты, пока ничего не впечатлило. Не встретил дизайн, который хочется скопировать.
Мода дело такое, сегодня одна, а завтра уже другая. Нравится вот так, только без дерева на стене. Понимаю,что без скрытого плинтуса, дверей, мраморных панелей с подсветкой в виде сала, но как то по душе... Светло, цвет натурального дерева придает теплоту, как то натурально
Очень интересный интерьер. Не думал, что серый, коричневый и беж могут так сочетаться.
hume написав:Мода дело такое, сегодня одна, а завтра уже другая. Нравится вот так, только без дерева на стене. Понимаю,что без скрытого плинтуса, дверей, мраморных панелей с подсветкой в виде сала, но как то по душе... Светло, цвет натурального дерева придает теплоту, как то натурально
я тут обсмотрелся шелнат, шапошникова и дизант, и уже вижу минимум 3-4 крупных косяка. оч слабенько имхо. если у меня так получится, то буду считать что это на трояк с плюсом по старому
Да, тоже как то шелнат посмотрел. Но прекратил на втором видео, когда она сказала, что фартук нужно выкладывать после установки кухни
hume написав:Мода дело такое, сегодня одна, а завтра уже другая. Нравится вот так, только без дерева на стене. Понимаю,что без скрытого плинтуса, дверей, мраморных панелей с подсветкой в виде сала, но как то по душе... Светло, цвет натурального дерева придает теплоту, как то натурально
Очень интересный интерьер. Не думал, что серый, коричневый и беж могут так сочетаться.
В квартире под сдачу вполне рабочий вариант. Что конкретно не понравилось: цвет и текстура "под дерево" на кухне-пол, стол и стены. Выглядит дешево и напоминает самые простые варианты в Эпике. Вот в спальне комод и кровать гораздо лучше. Всё ИМХО.
плитка, ламинат, стульчики, пуфики, зановесочки и все в приевшемся бежевом цвете. Блекло, тускло. Для 40-летних старперов, а не для молодого айтишника чтобы девочек водить.
Vlad442 написав:
hume написав:
Очень интересный интерьер. Не думал, что серый, коричневый и беж могут так сочетаться.
drevlyanin написав:Выглядит дешево и напоминает самые простые варианты в Эпике.
Арендаторы, особенно молодые айтишники, не знают что такое Эпик. Даже не знают что такое СССР. Недавно рука не поднялась выкинуть старую качественную ГДР-овскую мебель (осталось от старых хозяев [ламинированная, а не лакированная]), которая даже по дизайну выглядит лучше Эпика или Сокме, и я ее обыграл в новом ремонте. Не многие из молодых людей могут сказать, что это советское Фу, а это Италия, если оно хорошо выглядит в интерьере. Мода идет по кругу. Людям понравилось.
Додано: Суб 06 лют, 2021 01:26
