airmax78 написав:на самом деле страшное фото. Белая Африка. Одно радует, что хоть не в Россию.
я бы его назвал "ненужные люди".
|
|
Додано: Вів 02 бер, 2021 13:03
я бы его назвал "ненужные люди".
Додано: Вів 02 бер, 2021 13:04
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?airmax78
Для того чтобы понять вектор движения КРН, надо хоть немного в корень посмотреть, РН-зеркало экономики. Если экономика (точнее стабильность ее) огромной перспективной богатой страны зависит от копеечного миллиарда долларов от МВФ, если наш план Маршалла - разбрасывать бабки с вертолета, нахомяченнные с пирамиды ОВГЗ, а не заработанные ростом экономики, если у нас с одной стороны тарифами налогообложили население до плинтуса,и в то же время офшорно-оптимизирующая упрощенка в налогообложении для жирных рыб, то все это имеет прямое непосредственное отношение к перспективам и КРН. А твой примитивизм позволяет тебе только следить за новостями, которые сбрасывают игроки рынка в СМИ, где молочные реки в кисельных берегах.
Додано: Вів 02 бер, 2021 13:19
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?https://news.finance.ua/ru/news/-/48791 ... tnogo-buma
Вот тут ниже на "агенте" показывают по Киеву в среднем на моменте 1400 дол. за 1 кв.м., трешка- в среднем 140 двушка 90 "плюс" однушка около 45 с учетом вторичка-первичка Более менее адекватные цены на вторичку, которая к тому же традиционно имеет меньшие метражи, рисует среднюю по больнице вполне обоснованной в соответствии с нынешней ситуацией. Востаннє редагувалось Автор77 в Вів 02 бер, 2021 13:21, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 02 бер, 2021 13:21
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Может есть у кого инфо по ценам в Тетрисе. Что то подсказывает, что есть смысл запустить масштабную кампанию ради трех квартир
Додано: Вів 02 бер, 2021 13:24
реклама працює або на нагадування або на залучення клієнтів за відсутності або зниження попиту. Тільки це цікавило в контексті "дорожая". Тут вартість м2 і можливості девелопера - інша складова. Може є вісті з полів щодо причини рекламної кампанії. З проекцією на інші забудови. Як тренд по попиту. Востаннє редагувалось stas_rst в Вів 02 бер, 2021 13:29, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 02 бер, 2021 13:29
Порядок цен 350к за двушку 71м с включенным в цену паркоместом. А эта кампания по радио, соцсетям и на бордах уже довольно давно...
Додано: Вів 02 бер, 2021 13:41
Очень серьезный порядок цифр
Додано: Вів 02 бер, 2021 13:57
hume
https://news.finance.ua/ru/news/-/48807 ... -2021-goda Интересовался ,причем уже в этом году. 4 тыс.дол. за 1 кв.м. в среднем,и до 5 тыс.,старт там кажется двушка был на котловане, когда рынок в целом по стране был на низах. Однушки в районе 50 кв.м. 235 тыс.дол. плюс двушки от 70 ( с хвостом) до 110 кв.м. - от 335 тыс.дол. плюс за самые малометражные трешки -600 дол. плюс двухуровневых почти не осталось, так как в стране немерено шальных бабок, схемы работают,капуста шинкуется, деньги надо куда-то сливать. Рассрочка не рассматривается. Насколько понимаю вторая очередь 90% продано,10% тормознулись немножко,поэтому рекламируют и даже какие-то мелкие особо ничего по ценникам не значащие акции продвигают. Да,там еще коэффициент паркингов явно больше единицы, так как паркинги к каждой квартире идут бонусом. Если самая дешевая однушка 235, а стоимость паркинга не меньше 40 штук, то как бы могли бы продавать ту однушку за 195, но не продают, так как пустые паркинги им не нужны. Наш менталитет он такой,на тротуаре всегда лучше,чем на собственном паркинге. У нас в городе ,к слову , в центре в новостроях паркинги доходят до 50 штук (да еще и нет их даже по такой цене),хотя в целом ценники в центре ниже на жилье,чем на КРН. Тетирс конечно проект достаточно уникальный в целом для страны. Что либо похожее в ближайшее время, учитывая шатание и разброд в экономике вряд ли появится,тем более когда до Крещатика 20 мин. пешком насколько правильно понимаю,а до метро 7 мин. Если продажи под мини-акции у них пойдут, на оставшиеся несколько квартир ценники могут и еще взлететь. Ну это если форс мажора по курсу гривна-доллар не случится. К осени все уже будет ясно - прошли ли год без форс-мажора. И можно будет делать выводы для РН. Пока что единственный мини-амортизатор для РН евро (ну если не просядет конечно). У кого в евро котлета, тот может отнимать от условной цены Тетриса, или другого ЖК в Киеве условных 10%,это и будет текущая цена. По евро есть три вектора прогнозов. Один - направление к 1-16 Другой(массовый,консолидированный) 1-22 - 1-23 Третий экзотический - 1-30 - 1-35 ( я и Виталиан  , но это в перспективе)Если евро сохранит повышательный тренд (стрелка вверх несмотря на текущие 1-20,еще окончательно не развернулась в обратную сторону)в среднесрочке, то это единственный доступный амортизатор для РН. Ну и в целом по РН сохраняется одна жесткая привязка - курс гривны. При ослаблении гривны, цена на РН будет расти в гривнах, но чуть-чуть подсядет в доларах. А так да, ценник на Тетрис впечатляет - 335 за двушку. Как бы там ни было это целое состояние. А ремонт ,учитывая ценник раб.силы сейчас (и будет еще рост,так как в стране инфляция,и кто может тот накручивает личные ценники) и стройматериалы, которые еще будут расти, и импорт (курс), и наши (энергия) Аренда по слухам там от 1500 дол.,не знаю насколько точны эти сведения, не проверял, но что слышал тем и поделился, кому интересно конечно. Кому не интересно,не фиг понтоваться, кнопку нажимайте,чтобы не читать, а то заколебали уже эти дешевые понты. Востаннє редагувалось Автор77 в Вів 02 бер, 2021 14:04, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 02 бер, 2021 14:01
Вот, кстати, да: тут вчера о них отзывались в стиле "ну тупыыые!", типа почему не поедут в Киев, тут можно аналогичные деньги заработать. Но вопрос: а сможет Киев и прочие центры деловой активности в Украине переварить дополнительные 1,5 млн (минимальная оценка) работников? И что тогда будет с привлекательными нынешними заработками сварщиков и штукатурщиков, если на рынке снова будет избыток предложения и жёсткая конкуренция за клиента?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
