Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Недвижимость конечно во всем мире дорога, читал когда-то ,что даже в веселом Кабуле
советские панельки стоят ненамного меньше 100 тыс.дол.
Поэтому и в Киеве-вторичный рынок скорее всего в данный момент имеет плюс минус справедливую цену и нашел свою точку равновесия.

не обобщайте. Недвижимость дорожает не только когда экономический рост с потребительским бумом, но и когда в стране системные проблемы, которые влияют на соотношение спрос/предложение. У нас как раз системная проблема изношенности советского жилого фонда. Капремонт ему не светит, смысла вкладываться в ремонт бабушатника нет, это как бесконечно ремонтировать 21ю волгу. От совкошлака многие захотят избавится а что взамен? Рынок это чувствует и эконом сегмент котловано- новостроев быстро раскупается. К тому же мест где можно заработать стало сильно меньше и "лишние" деньги потекли в недвижимость.

Влад Харьковский который пел как панель дорожает в Патриотике например.

цены на сданную и заселенную Патриотику совсем не маленькие.

покращення від УЗ, з 15 марта новий старий ШРТ шатл

vitaliian
https://swrailway.gov.ua/timetable/eltrain3-5/?sid1=85&sid2=90&eventdate=2021-03-15#

Ірпєнь і Буча р0кетой вжух!!1

Куянам тіпа з Трої і Вєніка завідовать молтча

покращення від УЗ, з 15 марта новий старий ШРТ шатл

Куянам тіпа з Трої і Вєніка завідовать молтча

если бы ещё бомжей с электричек убрали, а так да новость хорошая, непонятно почему так долго чесались в одном Ирпене население под 100 тыс - золотая жила. Осталось их подвезти 2-3 км от дома к электричке)

Как видим - прошли десятилетия,а ничего не изменилось.

изменилось многое, были самодостаточные политические элиты а сейчас политики на зарплате у олигархов. Отсюда все экономические процессы, по факту война монополий с собственным народом.

Совмин на Левобережке переплюнет ну так образно,без точного подсчета -75% киевских новоделов,

не тешьте себя иллюзиями, чудес на свете не бывает. Чтобы дом прослужил долго и оставался привлекательным ему нужен каждые 40 лет капремонт. Не наблюдал я капремонтов и панелек ни совмина. То же касается придомовой территории. Лифты, коммуникации, крыша, штукатурка за 30-40 лет приходит в полную или частичную непригодность. В подъездах появляется запахи не буду говорить чего, даже в домах с консьержами. Контингент тоже не сливки общества.

... сейчас меняются сегменты, вангую в одинаковой локации 50м2 хрущ будет сдаваться от 3500 а 50м2 новострой от 10000. Вопреки тому что некоторые индивидуумы полагают что упавшие хрущи потянут за собой новострои. Если хрущи отремонтируют как в прибалтике, причешут придомовую территорию тогда да. Но все прекрасно понимают в ближайшие 50 лет этого не произойдёт, город не потянет такие расходы. Платежеспособный арендатор (а потом и владелец) захочет поменять хрущ на что-то более ликвидное. Даже логически нет смысла делать в бабушатнике ремонт на 7-10к если что с ремонтом что без его ликвидность будет только падать.

Вот именно потому, что у Вас нарушена целостность мышления, потому, что не можете прогнозировать на основании объективных факторов(и вообще собрать их воедино, а не рассматривать только один выгодный для Вас), именно поэтому и живете теперь в новострое Ирпеня

... сейчас меняются сегменты, вангую в одинаковой локации 50м2 хрущ будет сдаваться от 3500 а 50м2 новострой от 10000. Вопреки тому что некоторые индивидуумы полагают что упавшие хрущи потянут за собой новострои. Если хрущи отремонтируют как в прибалтике, причешут придомовую территорию тогда да. Но все прекрасно понимают в ближайшие 50 лет этого не произойдёт, город не потянет такие расходы. Платежеспособный арендатор (а потом и владелец) захочет поменять хрущ на что-то более ликвидное. Даже логически нет смысла делать в бабушатнике ремонт на 7-10к если что с ремонтом что без его ликвидность будет только падать.

Вот именно потому, что у Вас нарушена целостность мышления, потому, что не можете прогнозировать на основании объективных факторов(и вообще собрать их воедино, а не рассматривать только один выгодный для Вас), именно поэтому и живете теперь в новострое Ирпеня

ви так пишете наче це плохо

Вот именно потому, что у Вас нарушена целостность мышления,

когда у человека ноль аргументов начинается оценка целостности мышления оппонента. Вам случайно мой анализ мочи не нужен? могу выслать, будет что обсудить.

ви так пишете наче це плохо

в их парадигме мира успешные люди живут исключительно в бабушатниках центральных районов Киева.

Платежеспособный арендатор (а потом и владелец) захочет поменять хрущ на что-то более ликвидное. Даже логически нет смысла делать в бабушатнике ремонт на 7-10к если что с ремонтом что без его ликвидность будет только падать.

Платежеспособный арендатор возьмет гос. ипотеку, энергично помашет ручкой владельцу однушки в панельке на Оболони, и переедет в условный Навигатор.
Останутся неплатежеспособные арендаторы под которых делать ремонт нет смысла.
Вот это реальный сценарий развития событий вследствие вмешательства государства в устоявшееся рыночные отношения в сфере аренды жилья.

Платежеспособный арендатор возьмет гос. ипотеку

сегодня есть работа завтра её нет, с арендованной квартиры можно съехать в пригород или райцентр к родителям. При такой экономической нестабильности ипотека как рисунки на песке.

Платежеспособный арендатор (а потом и владелец) захочет поменять хрущ на что-то более ликвидное. Даже логически нет смысла делать в бабушатнике ремонт на 7-10к если что с ремонтом что без его ликвидность будет только падать.

Платежеспособный арендатор возьмет гос. ипотеку, энергично помашет ручкой владельцу однушки в панельке на Оболони, и переедет в условный Навигатор.
Останутся неплатежеспособные арендаторы под которых делать ремонт нет смысла.
Вот это реальный сценарий развития событий вследствие вмешательства государства в устоявшееся рыночные отношения в сфере аренды жилья.

Зачєм Нафігатор?
Можна за 6..10кує УКО кавалірку.

з.і.
недавно на ютубчику прослухав відео, так от в зоні Сеула 10% площі ПК 50% населення. Фертильність менше 1%. Такими темпами з ПК 0 населення скоро буде.

подібні проблеми в Японії, Італії, Іспанії ....

Так що в нас демографія ще огого. Єслі шо, привезем філіпінок.

В те що КРЖН і оКРЖН буде 50% населення України а за другим кольцом оружної 0 життя не вірю.