Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В таком случае самое выгодное сдавать в Киеве Патриотики и Навигаторы с говноремонтами, только что бы новострой?))

Это мейнстрим. Все давно так и делают.
По поводу что самое выгодное ничего сказать не могу. Всегда есть вариант лучше того, что делают все, но это нужно искать индивидуально. Один форумчанин, когда все покупали под аренду в человейнике, купил там первый этаж и перевел под коммерцию (если я все правильно понял). Результатом остался доволен.

Vlad44 Скажите, как понять тех, кто сдаёт одноразмерные однушки, например в жк Севен или Славутич, на тех же модных Осокорках по сравнению с Патриотикой, с разницей всего лишь на пару тысяч гривен больше? При этом вложив в сам актив ( включая гораздо более дорогой ремонт) минимум 2 раза больше денег ? Где логика?

Повнорозмірний новобуд - звісно, в багатьох випадках, краще ніж старий фонд.
Проте важлива локація (близькість до метро, шкіл, садиків, до роботи).
Тут вже кожен самостійно обирає, що йому треба.
Знову ж, жити в 25-поверховому "человейнику" - задоволення також на любителя.

Ще нюанс.
Жити десь в пригороді або в Єпенях за 20 км від Києва - недешеве задоволення. Щомісячно на бензин і амортизацію машини треба витрачати 250-300 дол. Нагадаю: за ці гроші можна орендувати житло в нецентральних районах, і не паритись з автокорками і заміною машини кожних 5 років.

Vlad44 Скажите, как понять тех, кто сдаёт одноразмерные однушки, например в жк Севен или Славутич, на тех же модных Осокорках по сравнению с Патриотикой, с разницей всего лишь на пару тысяч гривен больше? При этом вложив в сам актив ( включая гораздо более дорогой ремонт) минимум 2 раза больше денег ? Где логика?

Вот так бывает. Я тоже один раз так влетел. Купил большую хорошую квартиру, вложился в ремонт и наполнение, а сдал по цене плохой, куда ставил все распродажное и бу. Несколько сотен тыс гривен улетели в никуда.

В таком случае самое выгодное сдавать в Киеве Патриотики и Навигаторы с говноремонтами, только что бы новострой?))

Платёжеспособная молодежь выбирает новострой.
Все остальные факторы менее важны.

В таком случае самое выгодное сдавать в Киеве Патриотики и Навигаторы с говноремонтами, только что бы новострой?))

Платёжеспособная молодежь выбирает новострой.
Все остальные факторы менее важны.

цей новобуд повинен бути в Києві. Ніяк не в Ірпені і не Броварах.

В таком случае самое выгодное сдавать в Киеве Патриотики и Навигаторы с говноремонтами, только что бы новострой?))

Платёжеспособная молодежь выбирает новострой.
Все остальные факторы менее важны.

цей новобуд повинен бути в Києві. Ніяк не в Ірпені і не Броварах.

ХЗ. В последний год, количество рабочих мест в Киеве не увеличивается.
А в пригороде рост есть.

класика з моди не виходить,

при условии что она отполированная живёт где-то в гараже. И да что на ржн считать классикой, Небоскрёб Гинзбурга (Вошёл в историю как «первый небоскрёб Украины»)? Если бы он уцелел то только ради него можно было бы приглашать ценителей в Киев.

ХЗ. В последний год, количество рабочих мест в Киеве не увеличивается.
А в пригороде рост есть.

не лишайте киевлян последних аргументов за хрущи которые из-за неудобных планировок и неухоженных мопов становятся неликвидами, но если 30 раз сказать "халва" то всё выглядит не так уж плохо.

За кирпичные хрущи не беспокойтесь.
Они малометражные, следовательно доступны.
Зы. в хрущах особо Мопов и нет. Нечего заагаживать.

Зы. в хрущах особо Мопов и нет. Нечего заагаживать.

люди прямо из квартиры выходя на тротуары? загажены не все мопы, многие просто нуждаются в ремонте. Кирпич хороший материал но он не делает кухню 5-6м2 удобнее. Изменились стандарты жизни, если при совке хрущи выдавали бесплатно то на маленькую кухню и другие недостатки (напр. проходные комнаты) внимания не помню чтоб обращали (я рос в хруще), Сейчас когда за хрущ нужно выложить немалую сумму возникает смутное сомнение, радость от экономии на площади кухни и раздельных комнатах длится недолго. Потом наступает вечная печаль.

Зы. в хрущах особо Мопов и нет. Нечего заагаживать.

люди прямо из квартиры выходя на тротуары? загажены не все мопы, многие просто нуждаются в ремонте. Кирпич хороший материал но он не делает кухню 5-6м2 удобнее. Изменились стандарты жизни, если при совке хрущи выдавали бесплатно то на маленькую кухню и другие недостатки (напр. проходные комнаты) внимания не помню чтоб обращали (я рос в хруще), то сейчас за хрущ нужно выложить немалую сумму. Хрущи и типовая панель дешевле новостроев но радость от такой экономии длится недолго.

Молодежь уедет в новостроии, пенсионерам кухня 5-6 метров как раз размерчик.