Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
крім Лібо добавилося сказочніків на понтах ... в школі почалися літні канікули.

ахаха, Флай, это классовая ненависть. Одна из тех ментальных причин, из-за которой тете в Польше нравится )))

їй подобається, що є стабільна робота, заробіток від якої покриває всі потреби, і ще й лишається

..Со временем вам может надоесть вести 5 ремонтов одновременно - зачем рвать опу, если денег хватает, будете делать 2 для души..

а чего бы тогда не отдать бизнес во внешнее управление или наследнику?

5 квартир - сумма вложений около 400 к.
В месяц 2700 долл доходов. Это расходы семьи из 4 человек в месяц.
Нафиг оно нужно?
10 квартир - это уже состоятельный человек, которому сдавать что-то и даром нужно

Успіх-Долярчик вкладається в $500.
Для одного біля 3600 грн в місяць було у 2020
https://fi202x.blogspot.com/2021/01/2020.html
у 2021, у зв"язку з інфляцією, буде на 10%+- більше. Думаю в межах до 4000 грн. з вересня.

..
Отаке воно життя із зп в мінзар:-(

та да.
Тут вызывает вопрос просто сам факт вложений в недвигу, ведь можно шоферу вложиться и в работающий бизес.
Подозреваю, что скворешники всего-то для диверсификации

..Со временем вам может надоесть вести 5 ремонтов одновременно - зачем рвать опу, если денег хватает, будете делать 2 для души..

а чего бы тогда не отдать бизнес во внешнее управление или наследнику?

Как думаете, если Маск отдаст свой бизнес во внешнее управление, сколько он будет развиваться?
Активный небольшой бизнес это на 80% умения и знания его собственника.
В этом примере - умеет инженер делать качественные ремонты, вот это умение и составляет основу бизнеса, а не просто перепродажа недвиги. Как его отдашь в управление или наследнику?

..
10 квартир - это уже состоятельный человек, которому сдавать что-то и даром нужно

вот так неожиданно подняли баттхерт примерно на два дня обсуждения.
на деле, часть имущества флэтлордам может перепасть нетрудовым путем, например, наследование. Скажете, продать и вложить в бизнес? Это непростое решение

у меня, однажды, квартиру купил депутат, через своего сыночка. у них это была по счёту второй десяток. не мыслят они другими категориями и палиться боятся.
арендами квартир - ты ж не дойдёшь до уровня покупки ещё одной.
если есть бабки на 10 квартир сразу и получать жалкие проценты годовых, о чём говорить?

думаю, простіше вкластися в ОВДП, трохи в грн. трохи у валютні.
І маєш спокій.

..Со временем вам может надоесть вести 5 ремонтов одновременно - зачем рвать опу, если денег хватает, будете делать 2 для души..

а чего бы тогда не отдать бизнес во внешнее управление или наследнику?

Как думаете, если Маск отдаст свой бизнес во внешнее управление, сколько он будет развиваться?
Активный небольшой бизнес это на 80% умения и знания его собственника.
В этом примере - умеет инженер делать качественные ремонты, вот это умение и составляет основу бизнеса, а не просто перепродажа недвиги. Как его отдашь в управление или наследнику?

Знаю не мало прикладів, коли власник бізнезу в 40+ гикнув, а вдові прийшлося йти, як пише Первий, "збирати трускавки".
Тому стабільний пасивний дохід не є лишнім. Так сказати "страховка, якщо щось піде не так" в активному бізнесі.

..
Как думаете, если Маск отдаст свой бизнес во внешнее управление, сколько он будет развиваться?
..

в истории полно примеров, когда таки норм. Ротшильды и Рокфеллеры не дадут соврать.
Бывало и наоборот. Бывало и так, что условные Маски уходили с арены несолоно хлебавши.
В детей надо вкладываться, а не в кубышки.

Нужен совет/видение участков форума.
Имеем 8 1к квртир (43-56м2).
В одном доме, у дома через год будет большой спорт клуб с бассейном, до метро 50м.
Квартиры покупались как инвестиция, и по сути дадут хороший плюс если продать. Но вопрос - что дальше?
На фундамент я уже не хочу идти, та и дорого. Деньги лежат - дешевеют.
Рассматриваю вариант оставить под аренду.
Математика следующая:
Оцениваю как 1м2 (текущей цены. Не цены входа) 1.6$, ремонт 0.6$/м2. Итого кв с ремонтом:
43м2 95$ сдача 20кгрн, 730$, 130 аренд
56м2 123$ сдача 24кгрн, 870$, 140 аренд
Выходит условно 6-9%.

В чем ошибка или что не учёл?




Отправлено с моего SM-G998B через Tapatalk

..Со временем вам может надоесть вести 5 ремонтов одновременно - зачем рвать опу, если денег хватает, будете делать 2 для души..

а чего бы тогда не отдать бизнес во внешнее управление или наследнику?

Как думаете, если Маск отдаст свой бизнес во внешнее управление, сколько он будет развиваться?
Активный небольшой бизнес это на 80% умения и знания его собственника.
В этом примере - умеет инженер делать качественные ремонты, вот это умение и составляет основу бизнеса, а не просто перепродажа недвиги. Как его отдашь в управление или наследнику?

Всё правильно. Секрет в исключении из правил и часто успешен тот, кто вопреки статистике умеет построить бизнес.
Я пробовал пригнать машину из сша, но до сих пор сам на ней и езжу, а люди умудряются зарабатывать. Но что касается ремонта, грамотно расставлен свет, покраска в определённые тона, мультполосность полов и сотня других нюансов- нравятся большинству. Зарабатывай там, где ты разбираешься, что тут скажешь