Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В детей надо вкладываться, а не в кубышки.

Идея неправильная. Дети это радость, а не инвестиция. К тому же нет технологий, как за деньги сделать детей успешными.

мультполосность полов

Это как?

жк назовите, и будет тогда понятно 16 там цена или 20 или всего лишь 12

Славутич 1

Отправлено с моего SM-G998B через Tapatalk

тогда точно вы ошибаетесь
вам не будут платить 24к в славутиче

https://www.rbc.ua/rus/news/stroitelstv ... 65000.html

Просто деньги от продажи лягут просто грузом. Т.е. роли особой не сыграют.
В финансовом плане могу себе позволить оставить их, сделать ремонт и сдавать (не последние деньги вообщем).
Ключевой вопрос имеет ли это смысл?!
Буквально ещё пол года назад хотел продавать, но согласен с мыслями VLAD, что доллар печатают и не мешало бы кроме кэша иметь ещё и реальные активы...

Тут трудно что-то сказать или посоветовать, потому что вопрос выходит за рамки просто куда пассивно пристроить деньги. Если у вас есть силы, время и желание, то имея такой финансовый ресурс можно думать над более активным инвестированием. Если есть основной бизнес, который приносит доход и занимает время, то посдавать.
Пристроить сейчас деньги безопасно и с прибылью я не вижу вариантов. Мы дождались времен, когда вслед за депозитами, котлованами, даже аренда почти умерла.
Моя политика сейчас ничего не покупать, ничего не продавать, никуда не лезть, ничего не менять. Будет ипотека и рост, можно начинать распродавать недвигу. Будет обвал, курс 50 и дно, можно докупать. Пока никаких движений, кроме ремонтов, я не планирую.

в ЖК медовом на вторичке стоимость 1к - $1350
жесть...

вам не будут платить 24к в славутиче

Сейчас средняя рентабельность аренды, по моим наблюдениям, около 6%. Если будет выходить сильно меньше, то тогда лучше продать и купить что-то более рентабельное.
hume лучше ориентируется в этом сегменте. Интересно, что он скажет.

Нужен совет/видение участков форума.
Имеем 8 1к квртир (43-56м2).
В одном доме, у дома через год будет большой спорт клуб с бассейном, до метро 50м.
Квартиры покупались как инвестиция, и по сути дадут хороший плюс если продать. Но вопрос - что дальше?
На фундамент я уже не хочу идти, та и дорого. Деньги лежат - дешевеют.
Рассматриваю вариант оставить под аренду.
Математика следующая:
Оцениваю как 1м2 (текущей цены. Не цены входа) 1.6$, ремонт 0.6$/м2. Итого кв с ремонтом:
43м2 95$ сдача 20кгрн, 730$, 130 аренд
56м2 123$ сдача 24кгрн, 870$, 140 аренд
Выходит условно 6-9%.

В чем ошибка или что не учёл?




Отправлено с моего SM-G998B через Tapatalk

Квартири в іпенях по овер 100 кує не найкраща ідея.

Що робить з грошима щоб не про іпать - це реально проблема.

Зи. У доходність можете сміливо добавляти по 2,2процента на рік в перші три роки.

А при чем тут ипеня?
Я же написал у метро.

Отправлено с моего SM-G998B через Tapatalk

Без образ, але 100-123 кує за 1к в Славутичі то трішки багато.
Для 100-123 кує за 1 кімнатну біля м. Славутич в ЖК Славутич то іпеня

Просто деньги от продажи лягут просто грузом. Т.е. роли особой не сыграют.
В финансовом плане могу себе позволить оставить их, сделать ремонт и сдавать (не последние деньги вообщем).
Ключевой вопрос имеет ли это смысл?!
Буквально ещё пол года назад хотел продавать, но согласен с мыслями VLAD, что доллар печатают и не мешало бы кроме кэша иметь ещё и реальные активы...

Тут трудно что-то сказать или посоветовать, потому что вопрос выходит за рамки просто куда пассивно пристроить деньги. Если у вас есть силы, время и желание, то имея такой финансовый ресурс можно думать над более активным инвестированием. Если есть основной бизнес, который приносит доход и занимает время, то посдавать.
Пристроить сейчас деньги безопасно и с прибылью я не вижу вариантов. Мы дождались времен, когда вслед за депозитами, котлованами, даже аренда почти умерла.
Моя политика сейчас ничего не покупать, ничего не продавать, никуда не лезть, ничего не менять. Будет ипотека и рост, можно начинать распродавать недвигу. Будет обвал, курс 50 и дно, можно докупать. Пока никаких движений, кроме ремонтов, я не планирую.

ППКС

будет обвал и будет кризис, это только школьники не понимают. но взрослые люди давно вышли в кэш и ждут закупа)

в кэш? вы серьезно?