Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Faceless
А котлован там покупали наверно долларов по 600/метр?
Или с ремонтом как у Эйра продают(плинтуса в подарок )?

Вроде, на котловане однушки были по 38к

Faceless
А котлован там покупали наверно долларов по 600/метр?
Или с ремонтом как у Эйра продают(плинтуса в подарок )?

Вроде, на котловане однушки были по 38к

Два года назад в офисе Столицы предлагали что-то в районе 40 000$ выходило, со скидкой 10% при полной оплате, в секции Персей во двор ( типа последняя квартира) но последний 25 этаж . Это и смутило. Было построено на тот момент 6 этажей. Кто там с окнами на железку покупает вообще не ясно, каждый час несколько поездов. Да и дорога под окнами по ген плану будет розширяться до 6 полос .

Если что-то предлагают в ОП Столицы - никогда нельзя отказываться.

..
Я дико извиняюсь если ошибаюсь, но ставка по мортгиджу в США при желании заемщика может быть снижена путем перефинансирования по текущей, сниженной, ставке...

я немного вник в тему и таки да, после кризиса сабпрайма ипотеку стали выдавать большей частью по фиксированной ставке, но осталось процентов так 15 заемщиков, что пользуются плавающей по разным причинам (например, иностранцы).

У них там свои приколы - аннуитет и только, то есть, банк сначала получает свой заработок, а принципал больше гасится ближе к концу.
А за это время разное может случиться.
И чел платит-платит, а эквити все не отрастает и не отрастает.
И если что-то случается, то можно и без штанов остаться.

..
Если мизерный объем, то и комментировать нечего. А если суммы материальные, и на поставщика не удается давить своим масштабом - либо искать хеджевый инструмент (уже предлагалось), либо партнера для совместных закупок...

тут все несколько сложнее. Непонятно кто на кого может давить масштабами, и наш поставщик и наш клиент сиречь не "неэмпирические" хулиардные компании - а мировые лидеры, каждый в своем секторах, названия их на слуху. Я взялся за этот микропроект исключительно из-за масштаба клиента - самая большой компания в мире в секторе, чо там. Нужен был опыт.. Только подготовка заняла несколько месяцев - сертификации всякие, пакеты доков. Мелкая неприятность из-за непредвиденно сильного роста сырья не напугала. По итогу из 3х вышеуказанных вариантов остановились на комбинированном - склад сырья увеличим до срока оборота, издержки на содержание обозначили в новых, лучших ценах. Сидят теперь, думают, нэгодуют, хеджируют нас на три буквы )

Раз пошел такой офтоп...у меня когда-то был клиент, на то время крупнейший в Украине в своем сегменте, я на него потратил 8 лет чтобы влезть, в основном работа по мелочи, но потом рекордный контракт. При этом сил и времени было потрачено туева хуча с весьма скромным выхлопом, хотя и это было не лишним на тот момент (2009-2010 год, кто в курсе, меня поймет какие тогда у бизнеса были проблемы).
Так вот, этого порядка суммы я заработал на 2-х региональных проектах фактически разового частного клиента.
Да, это красиво иметь такие референц-контракты, но денег на них зачастую много не заработаешь, а можно и влететь по-крупному.

Из чата Галактики:

Продаем в Галактике, дом Персей, 1-комн, 43 м2, 72000 долл.

От такой дешевей

Нет нормальной исходной информации, как торпеда морды. Это воздух? Или готовое без ремонта? Или с дешманским ремонтом, или с хорошим?

[. Да и дорога под окнами по ген плану будет розширяться до 6 полос .

Очень сомневаюсь, что дорогу расширят, смысла 0. Она упирается в два кольца, а значит, расширив дорогу, будет хорошая возможность постоять на ней. Тем более уже одна полоса в каждую сторону занята жителями галактики.до этого они заняли тротуар

Из чата Галактики:

Продаем в Галактике, дом Персей, 1-комн, 43 м2, 72000 долл.

От такой дешевей

Нет нормальной исходной информации, как торпеда морды. Это воздух? Или готовое без ремонта? Или с дешманским ремонтом, или с хорошим?

Это после строителей, так как в том доме не успели бы ремонт сделать. Вроде должно быть готовое - я все названия их домов не запомню, но это вроде третий или четвёртый дом.
Куда окнами тоже нужно смотреть. Вообще, в Галактике однушек совсем немного.
Да и с ремонтом в Галактике однушки дороже. В Октанте (второй сданный дом) однушки с "дизайнерским" ( видел только фото) от 80 до 120к были весной.

Из чата Галактики:

Продаем в Галактике, дом Персей, 1-комн, 43 м2, 72000 долл.

От такой дешевей

Нет нормальной исходной информации, как торпеда морды. Это воздух? Или готовое без ремонта? Или с дешманским ремонтом, или с хорошим?

Это после строителей, так как в том доме не успели бы ремонт сделать. Вроде должно быть готовое - я все названия их домов не запомню, но это вроде третий или четвёртый дом.
Куда окнами тоже нужно смотреть. Вообще, в Галактике однушек совсем немного.
Да и с ремонтом в Галактике однушки дороже. В Октанте (второй сданный дом) однушки с "дизайнерским" ( видел только фото) от 80 до 120к были весной.

Персей -это пятая секция ближе к железке, поэтому дешевле от предыдущих . В Октанте , да ещё ВИДОВЫЕ на Печерск , в тихом месте, 46 м и БЕЗ РЕМОНТА, наверное минимум на 10 К дороже если не больше уже.

Из чата Галактики:

Продаем в Галактике, дом Персей, 1-комн, 43 м2, 72000 долл.

От такой дешевей

С того же чата:

мы почти за такую сумму купили видовую трёшку в Октанте, а тут однушка без вида. цены, конечно, жесть как выросли