Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
beee написав:а вы обсуждали уже как гену закрыли и арестовали всё имущество за заниженную оценку при продаже квартиры в 2018году? недвига уже не такая надёжная инвестиция?
Тут гиганты мысли. А Гена сошка с домом с пальмами
Прохожий написав:он этот прием подсмотрел у очкарика с другого континента благодаря которому огрызки до сих пор впариваются по цене целых свежих яблок)
то фанерный или шинный завод выберет. то мотоциклетный. то гаражи на туполева в жопе мира. то село гатное. риелторша звонит говорит за однухи драка целая. цену не могут сложить. как так - фиг знает
фигасе какая жёппа мира, какие гаражи? Экспоплазу выкупил за 100500 живых денег и теплицы подешевке а вообще мне ФТ нравится, хорошо проект получается)
До Экспоплазы там были частично гаражи, частично Укрфлора, часть флоры осталась, потом и ее йок.
beee написав:а вы обсуждали уже как гену закрыли и арестовали всё имущество за заниженную оценку при продаже квартиры в 2018году? недвига уже не такая надёжная инвестиция?
Тут гиганты мысли. А Гена сошка с домом с пальмами
Не обижайтесь. Вы здесь не постоянно, поэтому не в курсе здешних трений. Я как раз знаю что по чем и много лет назад сам занимал такую позицию что ремонт и должен быть качественным и что качественный ремонт не может быть дешевым. И меня ТУТ забрасывали тапками. Причем некоторые из тех, кто строит из себя сейчас сторонников дорогих и качественных ремонтов. Был тут такой Будивельник (это он сам себя так почему-то назвал), с которым был долгий спор на тему что клей для плитки может быть разный, а не просто "Клей для плитки". Себе именно так я в свое время и делал. Как никак диплом ПГС и опыт работы в отделке (мастер-прораб-начальник отделочного участка, последние лет 20 работаю в узко-специализированной нише премиум сегмента), в том числе не в Украине, обязывал. Да и Максиму в ЛС в свое время объяснил, что уровень его притязаний за 300-500 уе на метре не получится. Но он почему-то после этого хоть и стал делать по части моих рекомендаций, но взъелся на меня. Помимо него многие обращались ко мне за консультациями в ЛС. Сейчас "лавочка закрыта". В начале 00-х мне оно где-то тоже в 1 куе (и это были более весомые куе на то время, нежели сейчас) обошлось -бы или дороже, если-бы я сам у себя не прорабствовал, если-бы мне не давали мои контрагенты по сверх минимальным ценам (средняя скидка от ОПТОВЫХ цен на все составила 38%, в экселе табличку вел типа Ф-2 для самого себя , если Вы в курсе что это такое ) и рабочие, с которыми я работаю готовы мне делать хорошие цены (некоторым я платил больше, чем они просили, иначе это уже получалась благотворительность с их стороны). У меня даже арендные квартиры сделаны лучше, чем многие делают для себя. Просто со временем ситуация стала меняться и я стал анализировать в целом тенденции как на рынке Киева так и не только, появился опыт владения и сдачи в аренду. Смотрю что финансово целесообразно делать что нет. Что теряет во времени свою стоимость, а что нет или не так много. И да, меня интересует только долгосрок, спекуляциями (без негативного наполнения этого слова) я не интересуюсь, ремонтами для продажи или заработка сейчас не занимаюсь, у меня другие источники доходов. И вот именно в долгосроке я не вижу смысла вкладывать деньги в ремонты и нынешние концептуальные новострои. На них может и можно быстро заработать сейчас и здесь, но это меня не интересует.
понял, спасибо. быстро заработать уже не получается. я тоже ремонты терпеть не могу. я люблю строить. а за это денег не платят. последний дом из-за инфляции своих докладывал, чтобы дом сдать
Прохожий написав:он этот прием подсмотрел у очкарика с другого континента благодаря которому огрызки до сих пор впариваются по цене целых свежих яблок)
Ой, +1. Но ведь когда я раньше это-же писал, Вам это не понравилось. Или я что-то путаю?
думаю попутали) Я никогда не был поклонником огрызков)
Нет, я провел в свое время аналогию концепции продаж Эппл (сам не сторонник хоть и пользуюсь одним много лет (подарок, не выбрасывать-же) и ностальгирую за нокиа 3310 , даже рестайлинговый купил (фигня полная, ничего обшего кроме сходства в дизайне)) и продаж кана. Создание/раскрутка модного тренда, после чего создается искусственный ажиотаж (не замечали?) ну и потом -"сливки" рисование любого ценника, абсолютно не зависящего от рынка конкурентов, он обусловлен только спросом именно на Эппл и на кан. Все. У меня есть знакомые которые "зависимы" - только последний яфон, только макбук, только япэд, всего и много. И мечтают купить кан. Живут в аренде. Лайфстайл такой.
beee написав:а вы обсуждали уже как гену закрыли и арестовали всё имущество за заниженную оценку при продаже квартиры в 2018году? недвига уже не такая надёжная инвестиция?