Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

..
Однозначно заморочились. Но вот в том ли месте и комплексе большой вопрос?

ИМХО, это тот случай, когда хотят отбить ремонт и выручить +50% сверху. По поводу места да, терзают смутные сомнения.

Вот поэтому эта квартира и врезалась в память. Периодически просматриваю объявление, не пропало ли. Не могу понять, до меня не доходит, почему именно этот комплекс был выбран для воплощения этого дизайна. Совсем рядом, только куда в лучшем месте, находятся солнечная Ривьера и Русановская Равань, где воплощённый дизайн был бы монетизирован с куда большими шансами.

Ну если вам или мне не выдали(и вряд ди выдадут) , сие не означает, что не выдают никому.
Нужно было не на аудитора учится, а профессию свадебного фотографа осваивать Злые языки утверждают, что отдельным регулярно выдают, в одном здании в центре..
Или например: вследствие известных событий поднялась цена на кукурузу и условный украинский агрохолдинг хорошо в плюсе. Какой то процент этих денег получит руководство и даже возможно часть сотрудников, и "толику" припаркует в бетоне.
На самом деле примеров-вагон и маленькая тележка, главное информационный фон: доллар фсе,
контроль за расходами сильно усилят, все дорожает-спасайся кто может и т.п.

Может фотографы и получают такие баснословные суммы, но рядовые сотрудники агрохолдингов и 100 куе - это перебор. Я лично давно подсчитал, что в Киеве с 3-4 дохода куе в месяц - делать нечего - такие люди не игроки на КРЖН. Не понимаю как кто-то мечтает о недвижке с меньшими доходами.

Ну что ж вы все время в крайности. Сотки рядовому комбайнеру понятно никто не даст, но с учетом премий некоторые(которых знаю лично) до 30 за сезон заработали. А имея некоторые сбережения, они уже смотрят чешки-БПСки в спальных районах для дитяти или себе под "пенсионный фонд".
А человек, продавший им шлачек, смотрит уже новострой возле метро. Неужели такое нужно объяснять?

Может фотографы и получают такие баснословные суммы, но рядовые сотрудники агрохолдингов и 100 куе - это перебор. Я лично давно подсчитал, что в Киеве с 3-4 дохода куе в месяц - делать нечего - такие люди не игроки на КРЖН. Не понимаю как кто-то мечтает о недвижке с меньшими доходами.

Давайте экспериментально проверим это утверждение. Доход 3-4, можно откладывать 2. Из 27 тыс 7 на аренду и 20 на все остальное. Остается 2-3. Такую квартиру можно купить за 15-23 месяца.
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prod ... 763d3f28d6
Таких квартир в такую цену на олхе достаточно.
Легенда разрушена.

С таким доходом (3-4 куе) ютиться в совковых 34 метрах в жопе мира (Ветряные Горы)? Комнату в коммуналке еще предложите для разрушения легенды.
Если откладывать жестко 2 куе, то выйдет 23 месяца, а откуда 15 мес? Или семья с доходами 3-4 куе будет мивинку кушать и по секондам скупаться? Все ради недвижки (на Ветряных Горах)?

С 3-4 можно откладывать 2-3, вот и выходит 15-23 месяца.

Доход в 3-4 у человека не на пустом месте появился. До этого был 1-2 и люди счастливо жили как-то. Разумный человек при росте доходов не увеличивает пропорционально рост потребления. Что им стоило ничего не менять в своей жизни и за несколько лет наскирдовать на начальную квартиру? Так большинство людей и делают, а только потом, решив жилищный вопрос и экономя на аренде, наращивают потребление. А некоторые так и продолжают жить в своей зоне комфорта и через время покупают одну квартирку под аренду, потом еще одну.

вы че, прикалываетесь?
У меня коллега, директор большого производственного участка, с меньшим доходом в ФТ ремонт заканчивает. Тот, который за работы 15К баксов подрядной конторе откашлял. Но он в ФТ заходил на старте, ждал, копил. Машины даже своей нет.

Мы говорим о ценах на сейчас

ну это как сферический конь в вакууме )
Если мы говорим об условных кирпичах без ремонта в условной Республике, то хватит 70-75К на "фьючерс" + на сиротский ремонт 30ки должно хватить в голову. Сдача в 2024 - два года придется страдать, снимать и подкапливать.
То есть задача найти 70К.
Если мы откладываем в месяц 2К без всяких капитализаций, значит 24*3 = 72К.
Три года. За эти суровые годы надо приучить себя, что Турция ничем не хуже Мальдив, а односолодовый виски на самом деле почти не отличается от Ред Лейбл )

Я лично давно подсчитал, что в Киеве с 3-4 дохода куе в месяц - делать нечего - такие люди не игроки на КРЖН.

Ну, почему же? Лет 10 неистового скирдования и чешка-БПСка возле метра, либо Варшавский, Урловской, Галактика или ещё какой мордор комфорт-класса, за который ещё потом будут морально гнобить "бачили очі, що купували".
Концептуальный пеноблок Республика-ФК - то уже тысяч от 5 можно дерзать.

Что значит 10? 2 куе с вышеназванной суммы скирдовать проще простого, это если у вас есть цель. Конечно если вы хотите красиво пожить, отдыхать пару раз в год, шататься по заведением как английский лорд, то вы и за 15 не наскирлуете. Вот недавно смотрел двушку в силикатном кирпиче, около 70 квадратов, ремонт более чем для ближайших 10 лет. Отдавали за 115 или около того. С вышеназванной суммы семья может справиться за 5 лет. Так что не нужно вот этого про 10 лет и ТД. Ну не поверю,что все,кто покупает квартиры имеют минимум 6-8 куе чистого дохода. Просто у некоторых ребят крышу сносит от доходов выше рыночных, и когда он/она начинает получать эту условную зп, то начинают появляться хотелки как у кинозвезды.

В следующем посте идёт уточнение: семья, аренда. Эмпирически: достаточно скромное жильё в аренду на семью с коммуналью - 15к грн, прочие расходы - 20к + ещё всякие форс-мажоры, болезни и прочее. Как видите, без какой-то роскоши, но и не в однушке втроём-вчетвером.
Если брать нижнюю границу указаного дохода (3к), то получается аккурат тысяча в скирду, если 4к - там может быть и две, да.
ЗЫ речь идёт о ситуации на сейчас: вот такой доход, такие цены, за сколько накопят, если ни доход, ни цены не будут меняться. О том, что "а раньше было дешевле, а за предыдущие годы ещё же есть накопления" речь не идёт.

Если мы откладываем в месяц 2К без всяких капитализаций, значит 24*3 = 72К.
Три года. За эти суровые годы надо приучить себя, что Турция ничем не хуже Мальдив, а односолодовый виски на самом деле почти не отличается от Ред Лейбл )

Если брать возраст отдыхающих Турция/Мальдивы, то увидим, что в Турции большинство 25-45, на Мальдивах 45-75. В активном возрасте у людей есть лучшее применение деньгам, чем переплачивать за отдых.

Если мы говорим об условных кирпичах без ремонта в условной Республике, то хватит 70-75К на "фьючерс" + на сиротский ремонт 30ки должно хватить в голову. Сдача в 2024 - два года придется страдать, снимать и подкапливать.

А что там за 70? Вроде ж тут писалось, что метр от 2к или вроде того?

То есть задача найти 70К.

Так 100 же (+30к ремонт), а не 70

Эмпирически: достаточно скромное жильё в аренду на семью с коммуналью - 15к грн

А в таком жилье пару лет пожить корона упадет?
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/aren ... erIndex=10

прочие расходы - 20к + ещё всякие форс-мажоры, болезни и прочее

Не думаю что у Доллярчика семейный бюджет даже с 2 детьми превышает 20 кгрн.

Коротше, серце кров'ю обливається за молоді/бідні сім'ї.
Невже не можна якусь РЕАЛЬНУ держпрограму придумати для молодих сімей?

Ехххххх, був би я президентом)) я точно щось би на цю тему придумав би!
Наприклад, довкола міста Лева(і довкола інших міст) почав би "Велике будівництво житла для сімей з дітьми".
Наштампував би 100500 висотних мурашників з овноблоку)) малометражків - наприклад, 40м2 - двох-кімнатні і 50м2 - трьошки.
І поселяв би туди сім'ї з дітьми в іпотеку під найнижчі відсотки(майже по собівартості овноблоку) - з мінімальним першим внеском)
Думаю, що за декілька років - нас знову було б 52 лями населення!!!

В мире на эти грабли уже наступали. Такие комплексы превращаются в гетто. Только там, где живут люди, которые работали и заработали, там нормальная атмосфера. Если заселить комплекс халявщиками, то так этот корабль и поплывет.

Сейчас очень дешевая относительно доходов аренда. Он грузчик в АТБ, она кассир. Сегодня они могут снимать квартиру пригодную для жизни в высотке в черте города. 10, а тем более 20 лет назад не могли.

підтримую, наразі КРЖН доступніше, так як з.п. ростуть, а курс долара стоїть
та і житла наклепали на всяку кишеню, і дорого і дешево

С каких пор покупатели знают о большом падении наперед?

ну как вам сказать. В стране суматоха, часть территории аннексировали, на другой боевые действия, курс упал раза в 3.
Я скажем трохи не угадал, брал в конце 2014 по курсу 18. Но зато взял "видовую". Взял бы на 2 месяца позже там же - дешевле трохи стало бы, но место похуже.
Вторая покупка в 18ом году была вроде как и нормальной, но, суко, укрбуд

і що з укрбудом?
чемодан без ручки?