Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
В "КАН Девелопмент" говорят, что рост цен на недвижимость будет в большей степени зависеть от стоимости энергоресурсов и уровня инфляции. В то же время директор по продажам компании "A Development" Марина Гудыма прогнозирует рост цены квадратного метра в Киеве на 10-15%.
Как объясняет СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев, ситуация на рынке недвижимости может качнуться в любую сторону. "Есть вероятность, что ко второму полугодию 2022 года цена на жилье в Киеве достигнет уровня докризисного 2008 года. То есть, стоимость квадратного метра может прыгнуть до $3 тыс. в жилых комплексах бизнес-класса", – прогнозирует он.
Libo написав:В "КАН Девелопмент" говорят, что рост цен на недвижимость будет в большей степени зависеть от стоимости энергоресурсов и уровня инфляции. В то же время директор по продажам компании "A Development" Марина Гудыма прогнозирует рост цены квадратного метра в Киеве на 10-15%.
Как объясняет СЕО девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев, ситуация на рынке недвижимости может качнуться в любую сторону. "Есть вероятность, что ко второму полугодию 2022 года цена на жилье в Киеве достигнет уровня докризисного 2008 года. То есть, стоимость квадратного метра может прыгнуть до $3 тыс. в жилых комплексах бизнес-класса", – прогнозирует он.
Объекты КАНа в этом году рост затронуть не должен - там и так от ценников уши заворачиваются в графики-синусоиды.
rjkz написав:Для себя лично принял ряд мер. Одна из них - отказался от планов дальнейших покупок недвижимости в Киеве.
Демографические процессы Киева еще долго не коснутся.
В защиту киевской недвиги могу привести аргумент - высокая доходность. Пока она подешевеет из-за миграции и демографии, она уже полностью окупится. С ростом цены последние годы доходность упала, но, думаю, все еще выше, чем в странах, куда едут мигранты.
Соглашусь, но лишь отчасти. Если в забугорье покупать недвигу влоб, то это не интересно. Но существуют механизмы несколько альтернативные. Скажем так, оффмаркет. Доступные любому, но далеко не все ими умеют/хотят/знают о них пользоваться. Тогда доходность на единицу вложенных средств намного выше, чем в Киеве.
vitaliian написав: У меня 2 близких друга выехали (давно) один в Канаду другой в Израиль. На первых порах при прочих равных они стартанули как ракеты, купили авто и недвижимость (в кредит) , но за последние 10 лет я заработал больше чем любой из них. Угадайте собираюсь ли я выехать в Канаду? Ага мечтаю побомжевать в кредитной квартире и начать свою карьеру с нуля, в ресторане (как шуфутинский) или водителем фуры как алекс брежнев.
Пример сугубо индивидуальный, что касается ваших БЕДНЫХ друзей В США И ИЗРАИЛЕ. У каждого своя неповторимая история эмиграции, как и успеха среди тех, кто остался жить там, где "родился и пригодился". Однако тенденция участия в лотерее грин кард до полутора миллиона украинцев в год, а также миллионы тех, которые НЕ ВЕРНУЛИСЬ на родину, говорит о многом... Каким бы вы в Украине УСПЕШНЫМ "УСПІХОМ" не были, но факт остается фактом и эту тенденцию не сломать. Демографический кризис в Украине продолжится, как бы тут некоторые форумчане не "пыхтели", находясь при этом в такой "нелюбимой" стране как США (ирония судьбы).
P.S. Недавно в спортзале встретил несколько молодых ребят лет 25. Работают в Израиле официально под статусом "беженцы". Не церемонясь, по израильской привычке сразу "в лоб" спросил - сколько в день зарабатывают? Ответили, что на руки от 150 до 200$ на ремонтах квартир у местного подрядчика, в завимости от количества рабочих часов. Учитывая, что живут они по двое в комнате и на всём экономят, то можно себе представить сколько они наскирдовали за 5 лет.. Интересно сколько бы они смогли отложить $ за это время в УКРАИНЕ,? Имейте ввиду, что это сельские, малообразованные хлопцы, которые даже на украинском разговаривают с жутким суржиком. Так что не сравнивайте НЕ СРАВНИМОЕ.
есть ветка про иммиграцию развлекайтесь там
То есть, демография к КРЖН отнощения не имеет? Бетон сам по себе будет дАрАжАть? Без людей? Такой себе Бетоин.
rjkz написав:То есть, демография к КРЖН отнощения не имеет? Бетон сам по себе будет дАрАжАть? Без людей? Такой себе Бетоин.
бетон дорожает несмотря на твое многолетнее нытье, графики зеда, прогнозы зрадио, индексы бараки, отрицательную демографию, массовую иммиграцию, перерезанные блокпостами флая коммуникации, пробки, смог, кличко с его отбитыми мозгами, массовым переездом всех в ирпень, дорожающей коммуналке - шо там я еще не перечислил? бетон дорожает и это пока объективная реальность и ей насрать на вашу лузерскую рефлексию
зы: хватит уже флудить и срать своими бесконечными потоками сознания, коля это ветка о ценах киевской недвиги, а не твой личный блог о том, как больно сидеть на своих собственных яйцах, если лень с них вставать
rjkz написав:То есть, демография к КРЖН отнощения не имеет? Бетон сам по себе будет дАрАжАть? Без людей? Такой себе Бетоин.
бетон дорожает несмотря на твое многолетнее нытье, графики зеда, прогнозы зрадио, индексы бараки, отрицательную демографию, массовую иммиграцию, перерезанные блокпостами флая коммуникации, пробки, смог, кличко с его отбитыми мозгами, массовым переездом всех в ирпень, дорожающей коммуналке - шо там я еще не перечислил? бетон дорожает и это пока объективная реальность и ей насрать на вашу лузерскую рефлексию
зы: хватит уже флудить и срать своими бесконечными потоками сознания, коля это ветка о ценах киевской недвиги, а не твой личный блог о том, как больно сидеть на своих собственных яйцах, если лень с них вставать
недобудований міст на Трою можна вважати КРЖН? а велодоріжки?
rjkz написав:То есть, демография к КРЖН отнощения не имеет? Бетон сам по себе будет дАрАжАть? Без людей? Такой себе Бетоин.
бетон дорожает несмотря на твое многолетнее нытье, графики зеда, прогнозы зрадио, индексы бараки, отрицательную демографию, массовую иммиграцию, перерезанные блокпостами флая коммуникации, пробки, смог, кличко с его отбитыми мозгами, массовым переездом всех в ирпень, дорожающей коммуналке - шо там я еще не перечислил? бетон дорожает и это пока объективная реальность и ей насрать на вашу лузерскую рефлексию
зы: хватит уже флудить и срать своими бесконечными потоками сознания, коля это ветка о ценах киевской недвиги, а не твой личный блог о том, как больно сидеть на своих собственных яйцах, если лень с них вставать
ничего что ОВГЗ или овернайт, дорожает, так же? Причем в овернайт - свободные деньги. (6%-7% после налогов)
rjkz написав:То есть, демография к КРЖН отнощения не имеет? Бетон сам по себе будет дАрАжАть? Без людей? Такой себе Бетоин.
бетон дорожает несмотря на твое многолетнее нытье, графики зеда, прогнозы зрадио, индексы бараки, отрицательную демографию, массовую иммиграцию, перерезанные блокпостами флая коммуникации, пробки, смог, кличко с его отбитыми мозгами, массовым переездом всех в ирпень, дорожающей коммуналке - шо там я еще не перечислил? бетон дорожает и это пока объективная реальность и ей насрать на вашу лузерскую рефлексию
зы: хватит уже флудить и срать своими бесконечными потоками сознания, коля это ветка о ценах киевской недвиги, а не твой личный блог о том, как больно сидеть на своих собственных яйцах, если лень с них вставать
недобудований міст на Трою можна вважати КРЖН? а велодоріжки?
городская транспортная инфраструктура, а особенно перспективы ее развития - важнейшие факторы для кржн в отличии от твоих шизофренических идей об окружении города неликвидным и незаконным гноем
Востаннє редагувалось kingkongovets в Вів 04 січ, 2022 20:11, всього редагувалось 1 раз.
UA написав:Ваша родственница не имеет своего жилья и временно работает за 3 куе в месяц и это успех? Учитывая декреты, детей и возможные увольнения с работы, через сколько у неё появился 5 квартир в аренде?
Ты считаешь 5 квартир в аренде это вершина успеха и человеческого счастья? Я тебя умоляю ... Сделать крутую карьеру часто бывает намного выгоднее, чем 5 квартир в аренде.
Каждому свое. Кто-то хочет обменять время своей жизни на "крутую карьеру" Кто-то хочет потратить это время для себя и 5 квартир в аренде дает такую возможность. Вспоминается, как тут на ветке обсуждался успещный успех барышни, которую через 1,5 месяца локдауна уволили с работы где она много лет делала "крутую карьеру" сбережений ей хватило на месяц аренды в Киеве после чего вернулась с ребенком в Харьков в родительскую квартиру. Итого, в 35 лет - из достижений только ребенок. Карьера рухнула мгновенно. Денег хватило на месяц автономной аренды. Занавес. Муж очевидно не оценил карьерных амбиций задолго до этих событий. "Человек, который много работает, никогда не станет богатым, но сделает богаче своего работодателя" (с).
Додано: Вів 04 січ, 2022 18:12
