Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Foridm написав:Цены на недвижимость удобно переводить в "скирдометры" - количество квадратных метров, которые можно купить за среднемесячные сбережения. Надо достичь хотя бы показателя 2, чтобы за разумное время (2 - 3 года ) купить квартиру. Да, этот показатель разный для разных сегментов ( эконом, комфорт, бизнес). По этому показателю также можно сделать квадрант с группировкой по профессиям. И т.д.
Купити квартиру за 2-3 роки - ядрьон батон! Навіть 1к"хрущ" біля метро чи 1к новобуд в Прикиївських Єпенях. Відкладати щорічно 20 000 - 25 000 долярів - мало хто може. Якщо ж квартира сучасна, і не в Єпенях - так щорічно треба відкладати не меньше 30 000 - 35 000 дол.
Все айтишники, линейные менеджеры, семьи с доходом 2к + 1к и т.д, фопы. В Киеве несколько сот тысяч человек могут... рынок подтверждает
Frant написав:[quote="5368372:Foridm"]Цены на недвижимость удобно переводить в "скирдометры" - количество квадратных метров, которые можно купить за среднемесячные сбережения. Надо достичь хотя бы показателя 2, чтобы за разумное время (2 - 3 года ) купить квартиру. Да, этот показатель разный для разных сегментов ( эконом, комфорт, бизнес). По этому показателю также можно сделать квадрант с группировкой по профессиям. И т.д.
Купити квартиру за 2-3 роки - ядрьон батон! Навіть 1к"хрущ" біля метро чи 1к новобуд в Прикиївських Єпенях. Відкладати щорічно 20 000 - 25 000 долярів - мало хто може. Якщо ж квартира сучасна, і не в Єпенях - так щорічно треба відкладати не меньше 30 000 - 35 000 дол.
Все айтишники, линейные менеджеры, семьи с доходом 2к + 1к и т.д, фопы. В Киеве несколько сот тысяч человек могут... рынок подтверждает
Я не впевнений, що ця публіка здатна купляти нову квартиру кожних 2-3 роки. Років 5-7 - так. Знову ж, квартира квартирі рознь. Той неліквід, що скуповує бучансько-шведський "айтишник" - я і дарма не взяв би.
Купляти квартиру щомісячно може наша адміністрація. Мер Ірпеня колись мав 62 квартири (!!!) , І ніхто не спитав, за які кошти???[/quote]5-7 років теж непоганий результат. Гірше, коли це 10-15-20. Тоді треба багато думати і змінювати ситуацію.
мне одному показалось, что сейчас объявлений с текстом «продам пул квартир в …» стало больше, чем когда либо? по ощущениям от малорентабельных и неперспективных объектов сейчас хотят избавиться не только лишь все говнеца походу уже реально навес
fler написав: ПС. Вопрос по теме: ЖК Урбанист здесь обсуждали? СтОит ли он того, чтобы купить там кв?
Вроде не обсуждали это "добро". Я бы не лез. Нужно не только ЛУН смотреть, там ведь можно глянуть кто застройщик, потом пошерстить чего он уже настроил и где, а потом на все это почитать форумы на Домике и других ресурсах. Если останется желание-рыть дальше, ну и ножками прилегающую территорию обследовать, поспрашивать местных об истории стройки и т.п. Покупка квартиры-она такая.
Foridm написав:Цены на недвижимость удобно переводить в "скирдометры" - количество квадратных метров, которые можно купить за среднемесячные сбережения. Надо достичь хотя бы показателя 2, чтобы за разумное время (2 - 3 года ) купить квартиру. Да, этот показатель разный для разных сегментов ( эконом, комфорт, бизнес). По этому показателю также можно сделать квадрант с группировкой по профессиям. И т.д.
Купити квартиру за 2-3 роки - ядрьон батон! Навіть 1к"хрущ" біля метро чи 1к новобуд в Прикиївських Єпенях. Відкладати щорічно 20 000 - 25 000 долярів - мало хто може. Якщо ж квартира сучасна, і не в Єпенях - так щорічно треба відкладати не меньше 30 000 - 35 000 дол.
Все айтишники, линейные менеджеры, семьи с доходом 2к + 1к и т.д, фопы. В Киеве несколько сот тысяч человек могут... рынок подтверждает
C доходом в 4 куе надо скирдовать около 5-6 лет. Да и 4 куе не у всех ИТ-шников есть, + сюда же еще добавьте расходы на жизнь (не такие как у пана Флаймана). Семьи с доходом 2к + 1к - если женщина в декрет - 2+1 куе превращается в тыкву на ближайшие 18 лет (плюс еще нужно тогда не 1к квартира, а 2 к).
flyman написав:Із серії: "Чому Нібулон на зиму не садить картполю?"
Вероятно Нибуолн не дошел до стадии - Взять на работу двадцатилетнюю организаторшу процессов в сельском хозяйстве которая живую корову не видела. Libo шучу. А то щас начнете
Frant написав:Купити квартиру за 2-3 роки - ядрьон батон! Навіть 1к"хрущ" біля метро чи 1к новобуд в Прикиївських Єпенях. Відкладати щорічно 20 000 - 25 000 долярів - мало хто може. Якщо ж квартира сучасна, і не в Єпенях - так щорічно треба відкладати не меньше 30 000 - 35 000 дол.
Все айтишники, линейные менеджеры, семьи с доходом 2к + 1к и т.д, фопы. В Киеве несколько сот тысяч человек могут... рынок подтверждает
C доходом в 4 куе надо скирдовать около 5-6 лет. Да и 4 куе не у всех ИТ-шников есть, + сюда же еще добавьте расходы на жизнь (не такие как у пана Флаймана). Семьи с доходом 2к + 1к - если женщина в декрет - 2+1 куе превращается в тыкву на ближайшие 18 лет (плюс еще нужно тогда не 1к квартира, а 2 к).
flyman написав:Із серії: "Чому Нібулон на зиму не садить картполю?"
Вероятно Нибуолн не дошел до стадии - Взять на работу двадцатилетнюю организаторшу процессов в сельском хозяйстве которая живую корову не видела. Libo шучу. А то щас начнете
Вы шутите а в маркетинге и в hr таких примеров масса, зачем это делают писать не буду, все взрослые люди ... Но бывают что и детей пристраивают, в этом случае обходится без пошлостей. Для мелких городов такое редкость, там нет лишних бюджетов на такие дела, а в Киеве явление распространенное.
Foridm написав:Цены на недвижимость удобно переводить в "скирдометры" - количество квадратных метров, которые можно купить за среднемесячные сбережения. Надо достичь хотя бы показателя 2, чтобы за разумное время (2 - 3 года ) купить квартиру. Да, этот показатель разный для разных сегментов ( эконом, комфорт, бизнес). По этому показателю также можно сделать квадрант с группировкой по профессиям. И т.д.
Додано: Вів 04 січ, 2022 23:46
