Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Это уже похоже на маразм

швеция

Так вы же и уцепились за падение гривны во второй половине марта - стремительное и глубокое. -15% за 2 недели. Более того, то был еще и период жесточайшего локдауна, когда застройщики не имели возможности даже ценники переписать - вся некритическая экономика была остановлена

PS: график построен на сырых данных baraka - ни малейшего ручного вмешательства нет. А на линию тренда даже при желании повлиять невозможно - эксель ее автоматически строит. Попробуйте сами. Со временем научитесь понимать направление движения кривой и на глаз

Рад, что вы нашли в экселе построение линии тренда, там ещё и пользоваться этим научитесь.
Так и попробуйте, посмотрите на тренд с 2017 года, а не эту лоханку от локального пика в конце 2019. И ведь вы сами это прекрасно понимаете, и, кроме того, сознательно уводите разговор в сторону только первички, по которой тут жонглируете, а ведь если смотреть вместе со вторичкой - то вообще даже спорить не о чем.
....

По вторичке вообще нереально построить какие-либо объективные графики.
Ибо если по первичке ценники ОП реальные(ибо если поставить нереальные, то сама стройка остановится), то по вторичке инфу можно черпать только по объявлениям, где на мой взгляд более половины цен "на дурака". Объявлений много, но продается только малая часть, которую рынок считает объективной. И где взять цены по этой продаваемой части - непонятно, даже нотариусы ее знают весьма примерно, поскольку в договоре цена может стоять ненастоящая. Знают только продавцы и покупатели, но они как-то не спешат ее передавать строителям графиков.

Крыша будет утеплена 400мм минваты

ИМХО перебор. Разве что вам вата по безнадежной задолженности досталась.
Да и как такую толщину в скатную крышу запихнуть? Или вы плоскую делаете?

В космічних апаратах - теплоізоляція тоньша))) в космосі мороз до -273°С)))

В космосе комнатная температура


Считается, что температура в космосе стремится к абсолютному нулю. Во-первых, это не совсем так, поскольку вся известная Вселенная нагрета до 3 К, реликтовым излучением. Во-вторых, непосредственно у вакуума температуры практически нет, и можно говорить только о температуре каких-либо объектов в космосе: спутников, космонавтов или просто градусников. А их температура будет зависеть от двух источников: внешних, например излучения близкой звезды, и внутренних — энерговыделения от работы приборов или переваривания пищи. Понятно, чем ближе к звезде, тем больше энергии от нее можно получить и температура повышается. А мы обитаем довольно близко к Солнцу. Например температура абсолютно черного тела (гипотетическое тело, которое ничего не отражает и поглощает всё солнечное излучение, которое попадает на него) на расстоянии Земли от Солнца будет +4°С. Сильная теплоизоляция нужна скафандрам и космическим кораблям для поддержания комфортной рабочей температуры внутри, чтобы не перегреваться на свету и не переохлаждаться в тени. В тени и в вакууме температура действительно может опускаться до -160° С, например ночью на Луне. Это холодно, но до абсолютного нуля еще далеко. И даже этого не происходит на околоземной орбите поскольку и люди и спутники производят собственное тепло, а теплоизоляция не дает быстро растерять то тепло, что было накоплено на освещенной стороне.

Вот, для примера, показания бортового термометра спутника TechEdSat, который вращался на низкой околоземной орбите:



На него оказывала влияние еще и земная атмосфера, но в целом график демонстрирует не те ужасные условия, которые принято представлять в космосе. Показания колеблются от -4°С до +45°С, что в среднем дает практически комнатную температуру.

Франт, Вы же по легенде вроде отношение к науке имеете. Или все-таки нет?

Так вы же и уцепились за падение гривны во второй половине марта - стремительное и глубокое. -15% за 2 недели. Более того, то был еще и период жесточайшего локдауна, когда застройщики не имели возможности даже ценники переписать - вся некритическая экономика была остановлена

PS: график построен на сырых данных baraka - ни малейшего ручного вмешательства нет. А на линию тренда даже при желании повлиять невозможно - эксель ее автоматически строит. Попробуйте сами. Со временем научитесь понимать направление движения кривой и на глаз

Рад, что вы нашли в экселе построение линии тренда, там ещё и пользоваться этим научитесь.
Так и попробуйте, посмотрите на тренд с 2017 года, а не эту лоханку от локального пика в конце 2019. И ведь вы сами это прекрасно понимаете, и, кроме того, сознательно уводите разговор в сторону только первички, по которой тут жонглируете, а ведь если смотреть вместе со вторичкой - то вообще даже спорить не о чем.
....

По вторичке вообще нереально построить какие-либо объективные графики.
Ибо если по первичке ценники ОП реальные(ибо если поставить нереальные, то сама стройка остановится), то по вторичке инфу можно черпать только по объявлениям, где на мой взгляд более половины цен "на дурака". Объявлений много, но продается только малая часть, которую рынок считает объективной. И где взять цены по этой продаваемой части - непонятно, даже нотариусы ее знают весьма примерно, поскольку в договоре цена может стоять ненастоящая. Знают только продавцы и покупатели, но они как-то не спешат ее передавать строителям графиков.

все так и все это давно и многократно обсуждалось
но есть внутренняя стата ан по задаткам - это не открытая и не бесплатная инфа, но если учитывать, шо на крн есть двухголовый монополист, то эти данные от него достаточно репрезентативны и я давно их покупаю по своему сегменту, причем как по ценам продаж, так и по ставкам аренды, шо лично я оцениваю еще выше
иногда бонусом прилетает и стата по жилой и я даже ее несколько раз здесь выкладывал, но особого интереса это не вызвало - все предпочитают обсуждать графики, индексы и свои прогнозы и ожидания
но если вас действительно интересует эта инфа - вы знаете где и шо искать

А какие ещё могут быть варианты в Украине- дерево, ПВХ, алюминий? Мы ж не в Швейцарии поди живем. Как вариант, две двери в одном проеме: первая прочная, вторая теплая.

Уличные двери с терморазрывом.
Самое главное панорамных окон в пол не наставить.
Тогда прощай энергоэффективность.

Неотапливаемый тамбур.
Или наоборот внешняя тёплая, внутренняя прочная - но так неправильно по безопасности.
Если без тамбура внешняя металлическая дверь при определенных погодных условиях образует конденцат, обледенеет и может даже примёрзнуть.

Почему тогда в продвинутых новостроях наприиер файна тауне делают панорамные окна, ещё и управляющая компания запрещает их переделывать на обычные? Дурацкая мода чтобы счёт за отопление поднять?

Почему тогда в продвинутых новостроях наприиер файна тауне делают панорамные окна, ещё и управляющая компания запрещает их переделывать на обычные? Дурацкая мода чтобы счёт за отопление поднять?

самый топчик в этом отношении - стеклянные соты фк2
маркетологи тренд внедрили - пипл хавает
а шторы - решают

зы:
это такое же коллективное бессознательное, как мода ходить зимой с голыми лодыжками, или животами
настоящая красота требует жертв

та толку от той прочности если рядом в окно зайти можно. на террасу дверь металопластик, красиво и не промерзает, нет конденсата

Решетки на окна из металла и террасу расположить так чтобы можно было выйти на неё из основного входа в тамбур дома, не делать второй выход.

та толку от той прочности если рядом в окно зайти можно. на террасу дверь металопластик, красиво и не промерзает, нет конденсата

Решетки на окна из металла и террасу расположить так чтобы можно было выйти на неё из основного входа в тамбур дома, не делать второй выход.

Жить в доме с решетками на окнах - так себе удовольствие, говорю по своему опыту.

Почему тогда в продвинутых новостроях наприиер файна тауне делают панорамные окна, ещё и управляющая компания запрещает их переделывать на обычные? Дурацкая мода чтобы счёт за отопление поднять?

самый топчик в этом отношении - стеклянные соты фк2
маркетологи тренд внедрили - пипл хавает
а шторы - решают

зы:
это такое же коллективное бессознательное, как мода ходить зимой с голыми лодыжками, или животами
настоящая красота требует жертв

Опыта с панорамными окнами не имел, а вот с обыкновенными, но на юг - да. Летом - адище. Возможно, проблема решается всякими чудо-стёклами, но без них - шторы приходится держать закрытыми круглосуточно, так что появляются вопросы, а нахрена тогда вообще то окно

Faceless
что именно с решетками не так?
Я имею ввиду несъёмные решетки снаружи современных металлопластиковых окон которые открываются внутрь. Мостиков холода не будет если решетки правильно закрепить. Мыть окно снаружи неудобно или эвакуационный пожарный выход отсутствует?