Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Striker писал(а):С одной стороны будет дом + половина денег от продажи квартиры (половина квартиры по документам у родителей), но гемор с приватизацией. А с другой стороны, проще было бы продать и купить сразу другой дом уже с приватизированным участком.
Если я не ошибаюсь, то продать именно цельный частный дом, а не часть дома, без приватизации участка не получится.
Вроде как ранее был запрет на такую продажу, мол, участок должен быть приватизирован. Но могу ошибаться. Проясните этот момент
Striker писал(а):Здравствуйте. Сразу прошу прощения за небольшой оффтоп, дело важное. Тут многие уже собаку съели в теме недвижимости, поэтому прошу совета. Собираемся продавать квартиру и переезжать в дом родителей практически в городе, а родители покупают дом в селе рядом с бабушкой. Но есть проблема - у родителей земля не приватизирована, на дом вроде есть какой-то паспорт советских времен с планом и прописанными в доме. Мы будем приватизировать в любом случае, если переедем, но возникает ряд вопросов:
- в реальности участок (забор) чуть дальше, чем на плане; - есть незаконные постройки, которых нет на плане, и нет нескольких других небольших сооружений, которые давно были.
Даже примерно не представляем с женой сколько это выйдет по деньгам и получится ли вообще приватизировать. Первоначально планировали просто продать квартиру и сразу купить дом, но тут родителям захотелось переехать и нам лучше переехать в их дом (дом шлаколитой, ровный участок, новый забор, обустроенный двор, дом утеплен, только внутри незаконченный ремонт где-то наполовину, в 5 минутах ходьбы АТБ и маршрутки). Но теперь не можем решить, как нам поступить. Может кто-то подскажет что-то по этой ситуации. Знаю, что давать советы дело неблагодарное, но уже сами не знаем, как лучше. С одной стороны будет дом + половина денег от продажи квартиры (половина квартиры по документам у родителей), но гемор с приватизацией. А с другой стороны, проще было бы продать и купить сразу другой дом уже с приватизированным участком.
земля це одне, а будинок інше
паспорт діє, 3 міс., по моєму, просто приходять та роблять новий тех паспорт на будинок і різні постройки на участку
два різні процеси.
землю можуть приватизувати потім покупці, якщо захочуть.
Минулого по оголошенням в інеті року знайшов будинок за Бородянкою біля 10куе, але не захотів зв"язуватися з покупкою, так як земля була не приватизована, а витрачати потім свій час на приватизацію не мав би бажання.
Як була земля приватизована, було би більше шансів з мого боку купити. Але так навіть не їздив на перегляд, тільки по телефону взнав що і як. Але це чисто мій погляд, може в інших інші преференції (зекономити на покупці гроші, а потім витрачати особистий час та гроші на приватизацію). В мене до цього часу спадщина в селі стоїть без ніякого оформлення та успадкування більше 10 років. Не бачу змісту витрачати наразі час та гроші. Може цього року займуся. Бо таки є два паї, які можна успадкувати, плюс хата, плюс городи.
Тільки виглядає так, що той час, який потрачу на успадкування, можна заробити і купити таку ж саму хату, або ліпшу. Тому не заморочуюся поки що.
з.і. Можливо батькам ліпше зайнятися приватизацією (все одно тре робити оцінку будинку і техпаспорт). Більше вільного часу, можливо які пільги.
Последний раз редактировалось flyman Сб 12 фев, 2022 15:24, всего редактировалось 3 раз(а).
Я уже знаю, что Долярчик спрашивал у сверстников, будучи подростком. И просил фотку в подтверждение. Риэлы и сотрудники ОП,а как реагирует пересичный на курсовые качели?? Когда доллар долетает до 29, то скидывают его и бегут в ОП, или таких тенденций не наблюдается?!
pesikot писал(а):Если я не ошибаюсь, то продать именно цельный частный дом, а не часть дома, без приватизации участка не получится.
Вроде как ранее был запрет на такую продажу, мол, участок должен быть приватизирован. Но могу ошибаться. Проясните этот момент
Ещё раз. У нас квартира приватизирована, которую будем продавать, а у родителей дом и там ничего не приватизировано. Мы можем заехать и жить, оставить всё как есть, но я хочу приватизировать землю и всё, что на ней стоит. И в дальнейшем, чтобы была возможность продать вдруг чего. Сегодня не надо, а завтра неизвестно что будет. Без приватизации участка дом мы не продадим, это и козе понятно.
flyman писал(а):землю можуть приватизувати потім покупці, якщо захочуть.
Тобто, можна без приватизації ділянки продавати будинок, головне, щоб паспорт на будинок був актуальний? Але я не за це питав, ми не збираємся його продавати, а будемо там жити. Питання наразі, як це все діло приватизувати і скільки це буде коштувати, чи можна буде приватизувати з тим, що ділянка стала трохи більшою, і чи варто взагалі приватизовувати. До речі, батьки казали, що наче як хтось колись робив приватизацію із їхніх сусідів і вони ходили по найближчих сусідах і збирали ще якісь підписи, що ті не проти.
Striker писал(а):Здравствуйте. Сразу прошу прощения за небольшой оффтоп, дело важное. Тут многие уже собаку съели в теме недвижимости, поэтому прошу совета. Собираемся продавать квартиру и переезжать в дом родителей практически в городе, а родители покупают дом в селе рядом с бабушкой. Но есть проблема - у родителей земля не приватизирована, на дом вроде есть какой-то паспорт советских времен с планом и прописанными в доме. Мы будем приватизировать в любом случае, если переедем, но возникает ряд вопросов:
- в реальности участок (забор) чуть дальше, чем на плане; - есть незаконные постройки, которых нет на плане, и нет нескольких других небольших сооружений, которые давно были.
Даже примерно не представляем с женой сколько это выйдет по деньгам и получится ли вообще приватизировать. Первоначально планировали просто продать квартиру и сразу купить дом, но тут родителям захотелось переехать и нам лучше переехать в их дом (дом шлаколитой, ровный участок, новый забор, обустроенный двор, дом утеплен, только внутри незаконченный ремонт где-то наполовину, в 5 минутах ходьбы АТБ и маршрутки). Но теперь не можем решить, как нам поступить. Может кто-то подскажет что-то по этой ситуации. Знаю, что давать советы дело неблагодарное, но уже сами не знаем, как лучше. С одной стороны будет дом + половина денег от продажи квартиры (половина квартиры по документам у родителей), но гемор с приватизацией. А с другой стороны, проще было бы продать и купить сразу другой дом уже с приватизированным участком.
земля це одне, а будинок інше
паспорт діє, 3 міс., по моєму,
Не вводи в заблуждение Тех.паспорт действует до момента внесения изменений в дом
То есть, если не вносились изменения, то и паспорт действует
flyman писал(а):В мене до цього часу спадщина в селі стоїть без ніякого оформлення та успадкування більше 10 років. Не бачу змісту витрачати наразі час та гроші. Може цього року займуся. Бо таки є два паї, які можна успадкувати, плюс хата, плюс городи.
Поэтому ты и не занимаешься, потому что, по прошествии 10 лет ты задолбаешься сперва доказывать, что ты имеешь право на наследство, а потом задолбаешься оформлять всё это
И как это такой вумный как ты, про$&ал оформление спадщины ?
flyman писал(а):15м2 за 283 грн (інвестиція на початок осені 2020) + це біля 17К грн накладних витрат., хай разом 300К це багато чи мало за житло в Києві в пішій доступності до метро з огляду на параплан МХЗ і все таке?
з.і. дивився на олх оренду подібного 7К..10К. продаж $25К..$30К
сказочник ссылочек несложно набросить про аренду за 10к и продажу ПА2куе в 15м2 самостроя чс?
flyman писал(а):15м2 за 283 грн (інвестиція на початок осені 2020) + це біля 17К грн накладних витрат., хай разом 300К це багато чи мало за житло в Києві в пішій доступності до метро з огляду на параплан МХЗ і все таке?
з.і. дивився на олх оренду подібного 7К..10К. продаж $25К..$30К
сказочник ссылочек несложно набросить про аренду за 10к и продажу ПА2куе в 15м2 самостроя чс?
сегодня «кавалирка» на глаза попалась все как флай любит
Последний раз редактировалось kingkongovets Сб 12 фев, 2022 16:56, всего редактировалось 1 раз.
Добавлено: Сб 12 фев, 2022 15:05
