Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Я не вижу настолько координальных изменений во Львове ( бываю каждый год почти), которые бы изменили мою точку зрения.

в смысле?
То есть вот это:

коли я там проживав, то не те що корок в місті, а й на світлофорах більше декількох автомобілів в черзі не збиралось.

никак не влияет на качество жизни? Тогда зачем вы об этом упомнянули?

Живя за границей в большом городе много лет, я привыкший к пробкам . От их наличия можно избавиться только где-то на периферии. Комфорт, по моему включает множество факторов, которые влияют на жизнь человека, даже больше чем интенсивность автомобильного движения, а упоминание о нём было вскользь для тех львовян, которые ещё помнят те времена.
Расскажите-ка нам костя, что вы забыли на львовской ветке? Релокация из Харькова во Львов намечается? Почему так долго тяните резину? Денег не хватает? Чем не устраивает
бывшая столица Украины? А то складывается впечатление, что вы сюда заходите только в качестве..
своеобразного тролля, что бы придираться к словам и понятиям.

Знести всі сірі будинки що нагадує совок це правильно. Мені теж стидно за забудову по садіку,але я не голосував за популістів. Добре хоч околиця Львова покращується , а за дороги і непродумагість кілець треба садити. Поворот Личаківська Пасічна це трагедія. Як можна таке наліпити - хіба по п'яні.

что бы придираться к словам и понятиям

Это вопрос базы для сравнения.
Сравнивая с городом, где народу вдвое больше, я всякий раз отмечаю, что даже пару дней туристом находиться в центре Львова сложно ввиду трафика и вытекающих из него шума, загазованности. А рассуждать о центре Львова с позиции повседневной жизни - вообще за рамками моего понимания. Это кошмар. При всех минусах окраин, там хотя бы решена первичная человеческая потребность дышать.

juristkostya Вы ходите по Львову как типичный турист- потребитель( по известным маршрутам), который приехал на выходные, с большого промышленного города на Востоке Украины. Я же как коренной уроженец этого старинного европейского города ( к сожалению с 1939 года убиваемого "совками") близкими кстати вам по менталитету.
Со Львовом у меня связано масса воспоминаний, и всегда приятно прогуляться по его тихих кварталах и переулках в ближнем центре, и где зачастую таких как вы туристов, почти не встречаю.

P.S . Знаете в чем между нами разница? У меня ни разу не возникало желания поехать в Харьков. Никогда...А вот вас почему-то во Львов тянет?

с большого промышленного города

из крупного, но при этом очень чистого, зелёного, комфортного для жизни города.

близкими кстати вам по менталитету

это ваша фантазия.

по его тихих кварталах и переулках в ближнем центре, и где зачастую таких как вы туристов, почти не встречаю.

а что туристу делать в тех трущобах?

как типичный турист- потребитель( по известным маршрутам),

судя по трафику, я хожу там же, где повседневно находятся и местные жители. Таким образом, они имеют те же проблемы, только не пару дней, а десятилетия.

Знаете в чем между нами разница? У меня ни разу не возникало желания поехать в Харьков. Никогда.

отсутствие любознательности - вполне массовая черта, но лично я бы ею не хвастался.

Зараз таке не пройде, щоб тримати готівку на руках рік і щось шукати. Втрати можуть бути величезні.

Сьогодні продасте смарт 26 метрів ща 26 і шукатимете, 42 метри за 26, а за 2-3 дні той де смарт в ціні може зрости до 28. І мови не буде про збільшення площі.
Важко, але все потрібно робити в один день. Ціни лізуть в гору і то великими темпами. Звичайно, що падіння буде, але не сьогодні і не завтра, і не цього року) тому продавати і чекати падіння- не варіант

Тобто, можна псіханути)) і, як я вже писав, взяти в той же день, в тому ж кабінеті забудовника)) 40-42м2 з розтермінуванням, або 2 смарти на етапі котловану? (або з використанням іпотечного плеча?)

Я б радив рухатись у даному напрямку, але без кредитів. Є ж «дольова участь».

а скільки вартує аналогічна квартира в забудівельника в новій черзі ?дайте вгадаю фантиків на руках стало більше але на купівельну спроможность це ніяк не вплинуло. в 2019 році 1кмн в екодомі на батуринській 786 тис грн вартувала.

Там нема нової черги. І схоже що не буде.
Інфляція нехай 5-7% і зараз її будуть збивати. Тому про які фантики мова я не в курсі.
Я припускаю що нерухомість у Львові далі буде рости. Але є деякі застереження...

Буде рости. У всьому світі росту і у Львові також. А завдяки москалям, у Львові темпи посту будуть більші в порівнянні з іншими містами

Тож - мене ці події більше підштовхують до продажу, ніж до запуску в оренду

а где связь?

Якщо б здавали вчасно(до початку літа) і мені б не вдалося продати по нормальній ціні - то нема питань, роблю через літо ремонт і в вересні, у супер-гарний сезон для здачі в оренду, вистрибую на білому коні в орендний бізнес!👍
А так, якщо затягують до осені(а там не факт, може і до зими) - а мені, наприклад, не вдається продати до літа, а там - тим більше, бо глухий сезон по продажам - то, восени, зробивши ремонт, виповзаю)) на орендний бізнес в грудні, а то й пізніше - в глухий сезон по здачі в оренду!

Тому, тут як би однозначно - треба продавати до літа і, навіть, трохи послабити свої цінові хотєлки у зв'язку з оцією картиною, яку я описав вище☝️

А що вам заважає в кінці весни розпочати робити ремонт, щоб на осінь під здачу будинку вже ремонт був готовий?