РЕМОНТ квартири для здачі в оренду

https://www.inmyroom.ru/posts/35244-per ... do-i-posle

Закінчив черговий об'єкт під оренду, а гілка щось померла

budmix_org напомните вы с Днепра? Аренда упала или выросла после 24.02.22?

Рядом с Дніпром, Кам'янське. В долларах приблизно така ж як до війни, в гривні сильно зросла. Влітку була ще вище ніж до війни в дол

Закінчив черговий об'єкт під оренду, а гілка щось померла

То які цифри вийшли за ремонт на м2?
Або загалом яка площа і скільки витратили на:
Матеріали -...?
Робота -...?
Меблі/техніка -...?

Закінчив черговий об'єкт під оренду, а гілка щось померла

То які цифри вийшли за ремонт на м2?
Або загалом яка площа і скільки витратили на:
Матеріали -...?
Робота -...?
Меблі/техніка -...?

43 м2 - 5000 долл ремонт та меблі, без побутової техніки. Але на цьому об'єкті я робив частину робіт бо мав час. Рентабельність виходить біля 20% річних (окупності 5 років). І це з амортизацією (закладую косметичний ремонт раз на 4 роки)

Рентабельність виходить біля 20% річних (окупності 5 років). І це з амортизацією (закладую косметичний ремонт раз на 4 роки)

это что то нереальное. У меня до войны по самой жирной коммерции, в которой не было ни мебели ни техники (арендатор привозит свою, в зависимости от вида деятельности) рентабельность была 12%

Значит у вас в городе дешевые квартиры и дорогая аренда.

Рентабельність виходить біля 20% річних (окупності 5 років). І це з амортизацією (закладую косметичний ремонт раз на 4 роки)

это что то нереальное. У меня до войны по самой жирной коммерции, в которой не было ни мебели ни техники (арендатор привозит свою, в зависимости от вида деятельности) рентабельность была 12%

Значит у вас в городе дешевые квартиры и дорогая аренда.

Коли починав влаштовувала рентабельність 9%, потім 15, зараз трохи навчився А якщо серйозно, то саме з цієї причини працюю у себе в місті, А не в Дніпрі чи Києві, чи Львові. А от фліппінг у нас зараз став не цікавий

Закінчив черговий об'єкт під оренду, а гілка щось померла

То які цифри вийшли за ремонт на м2?
Або загалом яка площа і скільки витратили на:
Матеріали -...?
Робота -...?
Меблі/техніка -...?

43 м2 - 5000 долл ремонт та меблі, без побутової техніки. Але на цьому об'єкті я робив частину робіт бо мав час. Рентабельність виходить біля 20% річних (окупності 5 років). І це з амортизацією (закладую косметичний ремонт раз на 4 роки)

20% от цены ремонта или самой квартиры с ремонтом?
Слышал в ДнепроДыме квартиры подорожали, сталинку в центре за 6куе 2К не найти, скоро наш Приднык и Западный с Северным такими шагами догоните

20% от цены ремонта или самой квартиры с ремонтом?
Слышал в ДнепроДыме квартиры подорожали, сталинку в центре за 6куе 2К не найти, скоро наш Приднык и Западный с Северным такими шагами догоните[/quote]
По оренді, мабуть, перегнали вже Рахую рентабельність від повної вартості об'єкту. Сталінку за 6 не знайти - це вірно. Але зазвичай купую трохи нижче ринка за рахунок того що добре орієнтуюсь в цінах і можу швидко прийняти рішення.
Вважаю що значна частина заробітку формується при купівлі. Нажаль цікаві пропозиції трапляються не часто