Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Может на 7-8 спрос появиться ?

200-250 баксов для столицы аренда - это будет фиаско)))

Ще у 15 була реальністю квартира з сучасним ремонтом за 5000, при курсі 24-26.
У 16 середня ціна першої здачі економ новобуда рахувалась від 7000.

Интересно насколько цены опустятся

Может на 7-8 спрос появиться ?

200-250 баксов для столицы аренда - это будет фиаско)))

Ще у 15 була реальністю квартира з сучасним ремонтом за 5000, при курсі 24-26.
У 16 середня ціна першої здачі економ новобуда рахувалась від 7000.

Київська нерухомість найбільш збиткова інвестиція на сьогодні. З 15-16 років практично всі інші актуальні активи (фондові біржі, закордонна нерухомість, золото, біткоїн тощо) виросли в декілька разів, а київський бізнесмен топчеться на місці, намагаючись здати свою хатинку за 250 баксів замість 2000 як у москві чи 1000-1200 як у варшаві.

Затрати та амортизацію, моральне старіння по факту вже зараз навіть доларову інфляцію не покривають.

Навіть якщо війна закінчиться, враховуючи, що 80% росіян люто підтримують війну і будь який інший Путін має робити те саме - надалі інвестувати у Київську нерухомість, це все одно, що інвестувати у нерохомість міста Грозний між 1 та 2 чеченськими війнами - можна, але за бросовими цінами.

Ромасик
ОСББ менше 200 грн (хоча не уявляю як інтернет + розподіл газу може бути 100 грн)? Забув про вивіз сміття.
Мабуть мова йде про квартиру площею 20 кв м.

я то понимаю, что на этой ветке, однушки меньше 55м не признают, а так проверил 2к чешка 298 грн + 36 мусор.
газ (без счетчика) 45 грн + распределение 6 грн.
Не будем уже мелочиться.
Интернет можно поставить на паузу.

Попробуйте снижать. Может на 7-8 спрос появиться ?

...и за 6500 уйдет

200-250 баксов (7-8 баксов в сутки) для столицы аренда - это будет фиаско)))

гостинки уже прощупали 3500 грн, однушки 5000 (сложно такую сумму в баксы перевести). Это уже фиаско?

вроде как этот вопрос больше неактуален..?

Київська нерухомість найбільш збиткова інвестиція на сьогодні. З 15-16 років практично всі інші актуальні активи (фондові біржі, закордонна нерухомість, золото, біткоїн тощо) виросли в декілька разів, а київський бізнесмен топчеться на місці, намагаючись здати свою хатинку за 250 баксів замість 2000 як у москві чи 1000-1200 як у варшаві.

Затрати та амортизацію, моральне старіння по факту вже зараз навіть доларову інфляцію не покривають.

Навіть якщо війна закінчиться, враховуючи, що 80% росіян люто підтримують війну і будь який інший Путін має робити те саме - надалі інвестувати у Київську нерухомість, це все одно, що інвестувати у нерохомість міста Грозний між 1 та 2 чеченськими війнами - можна, але за бросовими цінами.

На мой взгляд картину описываете верно.
Даже в таких условиях можно было зарабатывать на киевской недвижимости.
Единственное на фактор войны нужно было обращать внимания.
Короткий горизонт планирования.
Не всеми копытами в бетоне.
Игнорирование дорогих модных объектов.

ПС имел общения с квартирантом который сейчас в Великобритании.
Очень хочет назад в Киев.
Говорит - Киев идеальный город для людей с доходом 6-10 куе.
В смысле отложить денег живя в Киеве легко.
В GB болт с левой резьбой, а не заощадження, если работаешь в Сити.

Zebra
В Варшаве не знаю, а в Снигерийском Царьграде за 2куе~200000руб однушка будет в башнях Сити от хозяина фразы «…у кого не миллиарда - пусть идут за руцькым караблём…» и эта однушка автоматом будет с Miele, Poggen pohl, Grolch и прочими плюхами от нашего вешателя штор вечером 23.02.22. И соответствующим метражом от 60метров.
Сомневаюсь что в Киеве сейчас такое на Г9а,в Даймонд Хилл и прочих ТТ-ХХ стоит даже 25000. Какие 7-8 долларов в день за квартиру с ремонтом под кирпич зелени???

Затрати та амортизацію, моральне старіння по факту вже зараз навіть доларову інфляцію не покривають.

Навіть якщо війна закінчиться, враховуючи, що 80% росіян люто підтримують війну і будь який інший Путін має робити те саме - надалі інвестувати у Київську нерухомість, це все одно, що інвестувати у нерохомість міста Грозний між 1 та 2 чеченськими війнами - можна, але за бросовими цінами.

и все начнут жить в палатках или выедут с Украины, или Львов с Франковском примут на пмж 3 млн киевлян. Куда денутся те люди которые жили в Киеве до войны? Ведь это они создавали спрос, а не 80% россиян которые что то не думают поэтому все должны их бояться. Украина для современной войны - небольшое государство, и думать что Львов вне опасности как то наивно. Самолеты туда долетят за час, а танки с Бреста доедут за пару суток.

Наоборот чем больше город тем сложнее его взять, он может вместить больше защитников, техники, запасов. Его сложнее разбомбить физически. Сколько уже "берут" Мариуполь? Вокруг крупных городов будут оборонные форпосты, а разную мелочь могут сдавать без боя, потому что не смысла оборонять то что можно за пару дней окружить.

Del

Куда денутся те люди которые жили в Киеве до войны?

Что за глупые вопросы? Батьківська хата у всех есть. В моем провинциальном городе куча пустых квартир. Я еще в ковид-19 переехал и сэкономил кучу денег. Я понимаю нытье лендлордов, но обычные люди не тупые, если надо будет экономить - будут съезжать и ужиматься.

Просьба Фейслеса не удалять сообщение.

⚡️В Ирпене и Бородянке за 5 месяцев построят два жилых комплекса на 50 тысяч квадратов каждый

Территории для этих будущих комплексов уже подобраны с учетом приближения ко всем необходимым коммуникациям и дорожной инфраструктуре.