|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 05 чер, 2022 12:25
Ромасик написав: Успіх написав:То читаючи цю гілку - я правильно зрозумів, що краще свій бетон(звичайно після здачі в експлуатацію/обіцяють на осінь) здати в оренду, зробивши мінімальний ремонт, ніж його продати?
неправильно. Здавати треба було у березні. І свою і тещину 
Я був дуже здивований, що Долярчику й озвучував, коли він у такі неспокійні часи брав котлован з поставкою колись там, коли був по той же ціні майже готовий. Що він виграв поверх, та програв у тому, що людина не завжди розуміє - ризики. Зараз міг би отримувати шалені гроши, а так навіть незрозуміло, чи доживє забудовник до кінця війни і добудує взагалі.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 05 чер, 2022 13:41
Сейчас время не для понтов и конфетти с разной мишурой. Простота и надежность - это главное.
-
Investor_K
-
-
- Повідомлень: 10388
- З нами з: 21.12.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 916 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 05 чер, 2022 14:29
Хомякоид написав: Faceless написав:Хомякоид написав: Переривати за 2015 і 2014 роки ваші повідомлення не буду. Не має ні бажання ні часу. До 2015 році я працював в відділі по роботі з проб.заборгованістю. Так що ситуацію памятаю добре.
Ясно, збрехали.
Те що ви написали що обговоювали цю проблему в 2012 а насправді заборона була прийнята в 2014 році показує що ви вигадуєту те що не було. В 2012 році не було заборон на відчуження майна по валютним кредитам, як правило валютні кредити платились або реструктуризовувались в гривню. Вал неплатежів пішов в 2014 році після стрибка курса валют.
Я написав 2012, бо в тому році я зареєструвався на форумі. Питання нерухомості й зокрема іпотеки було першим, щодо чого я досить багато писав того часу (звісно, мова про обговорення питання іпотеки загалом, а не конкретно мораторіїв). Вал неплатників, перший, пішов куди раніше, ще в 2009. І програми реструктуризації, процедури роботи з проблемною заборгованістю почали розробляти ще тоді. Ви кажете, що працювали з проблемною заборгованістю в 2014-2015? А - за 5 років до того.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 36447
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1494 раз.
- Подякували: 8229 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
9
3
Додано: Нед 05 чер, 2022 15:07
Vlad442 написав: Ромасик написав: Успіх написав:То читаючи цю гілку - я правильно зрозумів, що краще свій бетон(звичайно після здачі в експлуатацію/обіцяють на осінь) здати в оренду, зробивши мінімальний ремонт, ніж його продати?
неправильно. Здавати треба було у березні. І свою і тещину 
Я був дуже здивований, що Долярчику й озвучував, коли він у такі неспокійні часи брав котлован з поставкою колись там, коли був по той же ціні майже готовий. Що він виграв поверх, та програв у тому, що людина не завжди розуміє - ризики. Зараз міг би отримувати шалені гроши, а так навіть незрозуміло, чи доживє забудовник до кінця війни і добудує взагалі.
Так ту чергу, що я мав брати на останньому (12му пов.) - ще тільки "на днях" мають здати! Хоч мали її здати ще півроку тому!!! То що тепер скажете?
Востаннє редагувалось Успіх в Нед 05 чер, 2022 19:05, всього редагувалось 1 раз.
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 8386
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 273 раз.
- Подякували: 1007 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
8
1
5
Додано: Нед 05 чер, 2022 21:33
Писаренко (основатель THE Capital) трясется что его выселят со всех офисов. Типа готов платить комуналку и его должны за это благодарить. Фффантазер. Я б таких арендосъемщиков гнал бы в шею и всем бы трубил чтоб заносить в бан лист.
Само сидим с жирной лосненой мордой в эмиратах, зп никому не платит, 5% дерет с клиентов с 2-х сторон и еще рассказывыет как надо делать бизнес))
посмотрите его сториз)
Востаннє редагувалось Олежан в Нед 05 чер, 2022 21:39, всього редагувалось 1 раз.
-
Олежан
-
-
- Повідомлень: 1399
- З нами з: 01.12.20
- Подякував: 23 раз.
- Подякували: 140 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 06 чер, 2022 00:55
Успіх написав: Vlad442 написав:Я був дуже здивований, що Долярчику й озвучував, коли він у такі неспокійні часи брав котлован з поставкою колись там, коли був по той же ціні майже готовий. Що він виграв поверх, та програв у тому, що людина не завжди розуміє - ризики. Зараз міг би отримувати шалені гроши, а так навіть незрозуміло, чи доживє забудовник до кінця війни і добудує взагалі.
Так ту чергу, що я мав брати на останньому (12му пов.) - ще тільки "на днях" мають здати! Хоч мали її здати ще півроку тому!!! То що тепер скажете?
Ну ее сдадут хотя бы. А те, объекты, где готовности менее 80%(ориентировочная цифра) - наверняка ждет заморозка на очень долго. *80% - это не там, где построено 8 этажей из 10, это там, где практически закончена внутрянка
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 1022
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 774 раз.
- Подякували: 836 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
2
Додано: Пон 06 чер, 2022 01:45
Подскажите,пожалуйста,где лучше покупать военные облигации примерно на 100-120 тыс.грн.??? Я так понял,что выбирать нужно между Ощадом и Приватом? Правильно? Есть ли существенная разница в доходности и обслуживании? Направьте на путь истинный...
-
1973cc11
-
-
- Повідомлень: 88
- З нами з: 13.12.19
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 9 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Пон 06 чер, 2022 05:33
Damien написав: Успіх написав: Vlad442 написав:Я був дуже здивований, що Долярчику й озвучував, коли він у такі неспокійні часи брав котлован з поставкою колись там, коли був по той же ціні майже готовий. Що він виграв поверх, та програв у тому, що людина не завжди розуміє - ризики. Зараз міг би отримувати шалені гроши, а так навіть незрозуміло, чи доживє забудовник до кінця війни і добудує взагалі.
Так ту чергу, що я мав брати на останньому (12му пов.) - ще тільки "на днях" мають здати! Хоч мали її здати ще півроку тому!!! То що тепер скажете?
Ну ее сдадут хотя бы. А те, объекты, где готовности менее 80%(ориентировочная цифра) - наверняка ждет заморозка на очень долго. *80% - это не там, где построено 8 этажей из 10, это там, где практически закончена внутрянка
Ну - вмієти ви втішити/підбадьорити! Хоч з іншого боку - я тішусь, що затягують будівництво/здачу моєї черги... Чому? 1. Я - в ЗСУ, і не зможу її зараз ні продати, ні запустити в оренду, а платити щомісячну комуналь УК від забудовника - ще те задоволення  (так, ми всі добровільно-примусово підписували папір, де зобов'язуємось 1 рік сплачувати комуналь лише УК від забудовника) 2. В договорі - я добре пам'ятаю пункт, що якщо будинок здали і мене повідомили про це будь-яким способом(зателефонували, надіслали повідомлення на пошту, і т.п.) - а я, до місяця часу не прийшов підписати Основний договір - то забудовник має право забрати квартиру, виплативши мені мої вкладені кошти, які вказані у договорі! Єдине, що може мене "врятувати", то що воєнний стан/війна підпадають під "форс-мажорні обставини"(так собі думаю) Тому - затягування часу здачі будинку, наче, зараз мені грає на руку 
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 8386
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 273 раз.
- Подякували: 1007 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
8
1
5
Додано: Пон 06 чер, 2022 05:42
1973cc11 написав:Подскажите,пожалуйста,где лучше покупать военные облигации примерно на 100-120 тыс.грн.??? Я так понял,что выбирать нужно между Ощадом и Приватом? Правильно? Есть ли существенная разница в доходности и обслуживании? Направьте на путь истинный...
На валютній гілці, наче, радили монобанк. Що там "в два кліка" можна купити військові облігацій під 10-11% Але ж тепер підняли облікову ставку - то всі чекають на банківські депозити під 18-20% Тож може і військові облігацій піднімуть/зроблять пА 20-22% 
-
Успіх
-
-
- Повідомлень: 8386
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 273 раз.
- Подякували: 1007 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
8
1
5
Додано: Пон 06 чер, 2022 06:05
На валютній гілці, наче, радили монобанк. Що там "в два кліка" можна купити військові облігацій під 10-11% Але ж тепер підняли облікову ставку - то всі чекають на банківські депозити під 18-20% Тож може і військові облігацій піднімуть/зроблять пА 20-22% 
Так хіба ставка по облігаціям фіксована на увесь період розміщення??? Я вважав,що вона плаваюча,в залежності від торгів та сітуації на ринку? Хіба не так? Хіба процент не підіймуть при подорожчанні грошей? Не розумію - або чекати,або заходити ніколи не рано і не пізно?!
-
1973cc11
-
-
- Повідомлень: 88
- З нами з: 13.12.19
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 9 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25327 |
17112111 |
|
|
1380 |
6505023 |
|
|
3 |
70768 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|