Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1029010291102921029310294 ... 10673>
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 10:53

  airmax78 написав:
  Faceless написав:
Andrey2512 написав:
Так и думал, что из-за ипотек будут цены поднимать! Ещё ж дофига народа в это всё влезет
Яких ще іпотек? Їх ще й близько немає, та насправді й не буде в тому об'ємі, щоб на щось вплинути


Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.

Запустити можна козла в горОд.
Іпотеку під час війни, з нестабільною гривною ????

Керівництву київських будівельних фірм треба думати, як заманити єгіпетських коптів-християн на КРЖН і в Україну.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23181
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1506 раз.
Подякували: 2456 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 11:07

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  airmax78 написав:Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.

Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.
10. Кредити, які видаються відповідно до цих Умов, повинні відповідати таким вимогам:

1) процентна ставка становить 7 відсотків річних.

Умовами договору передбачається компенсація процентної ставки до 3 відсотків річних для категорій осіб, визначених у підпунктах 1-4 пункту 3 цих Умов.

Як сказати, нагнути видати під 7% можна хіба що держбанки, і то, вони все одно відносно незалежні й пручатимуться
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 32668
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1366 раз.
Подякували: 7685 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 11:18

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  Faceless написав:Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.

Я думаю вони тягнуть на Нобелівку по економіці... 7% в воюючій країні - це економічне диво.
BIGor
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 7250
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1097 раз.
Подякували: 1533 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 11:21

  BIGor написав:
  Faceless написав:Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.

Я думаю вони тягнуть на Нобелівку по економіці... 7% в воюючій країні - це економічне диво.

Мені тепер стало реально цікаво, чи будуть хоч щось видавати. В 20-21 роках при нижчій інфляції і обліковій на базових умовах (без компенсацій) найнижчими ставками були 9,5-10%. А тут має бути 7%.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 32668
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1366 раз.
Подякували: 7685 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 12:08

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  Frant написав:Запустити можна козла в горОд.
Іпотеку під час війни, з нестабільною гривною ????


Мои коллеги, кстати, серьёзно рассматривают ипотеку под 3%. Я тут дважды спрашивал про риски, но все молчат.
Andrey2512
 
Повідомлень: 455
З нами з: 04.04.22
Подякував: 29 раз.
Подякували: 50 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 12:13

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  Andrey2512 написав:Мои коллеги, кстати, серьёзно рассматривают ипотеку под 3%. Я тут дважды спрашивал про риски, но все молчат.

Ризики - відсутність компенсації, або її невчасність - відповідно, треба розраховувати на те, щоб мати змогу платити по базовій ставці (без компенсації). Це якщо про ризики конкретно пільгової програми.
Стандартні ризики довгострокового кредиту як і завжди, плюс поки йдуть бойові дії й обстріли, то ще й додається ризик ушкодження будинку.
Зазначу, що хоч об'єкт іпотеки обов'язково страхується, зазвичай в договорах "ушкодження внаслідок бойвих дій" є виключенням і не відшкодовується.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 32668
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1366 раз.
Подякували: 7685 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 12:46

  Faceless написав:
  airmax78 написав:Іронія в тому, що саме зараз планують запустити програму льготної іпотеки.

Я от почитав що там за постанови. Тепер прям фанфари: базова ставка по кредиту - 7%, і з цих 7% йде компенсація державою до 3%.
10. Кредити, які видаються відповідно до цих Умов, повинні відповідати таким вимогам:

1) процентна ставка становить 7 відсотків річних.

Умовами договору передбачається компенсація процентної ставки до 3 відсотків річних для категорій осіб, визначених у підпунктах 1-4 пункту 3 цих Умов.

Як сказати, нагнути видати під 7% можна хіба що держбанки, і то, вони все одно відносно незалежні й пручатимуться

Там будет рефинанс от ГИУ. Это эмиссия, но с благими намерениями. Одобрямс.
airmax78
 
Повідомлень: 41776
З нами з: 25.10.12
Подякував: 954 раз.
Подякували: 5137 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 12:49

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  airmax78 написав:Там будет рефинанс от ГИУ. Это эмиссия, но с благими намерениями. Одобрямс.

Рефінанс від держустанови на "базові умови" в 7%, а потім зверху ще раз бюджетні асигнування на компенсацію до 3%? Може вже тоді й перший внесок фінансувати з третього фонду, чого вже там.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 32668
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1366 раз.
Подякували: 7685 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 13:25

Re: Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

  Faceless написав:Стандартні ризики довгострокового кредиту як і завжди, плюс поки йдуть бойові дії й обстріли, то ще й додається ризик ушкодження будинку.


Тобто, якщо є долари, то вигідно взяти іпотеку та виплачувати гривнями? А долари притримувати далі...

Чи нічого не купляти та чекати падіння цін на ринку нерухомості?)
Andrey2512
 
Повідомлень: 455
З нами з: 04.04.22
Подякував: 29 раз.
Подякували: 50 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 вер, 2022 13:30

  Andrey2512 написав:
  Faceless написав:Стандартні ризики довгострокового кредиту як і завжди, плюс поки йдуть бойові дії й обстріли, то ще й додається ризик ушкодження будинку.


Тобто, якщо є долари, то вигідно взяти іпотеку та виплачувати гривнями? А долари притримувати далі...

Чи нічого не купляти та чекати падіння цін на ринку нерухомості?)

Щодо першого - так, бо борг знецінюватимется так чи інакше

Щодо другого - то вже вам самим вирішувати. В цій темі падіння чекають з 2009 року, дехто досі чекає
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 32668
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1366 раз.
Подякували: 7685 раз.
 
Профіль
4
7
3
  #<1 ... 1029010291102921029310294 ... 10673>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: reus і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1155 5042109
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 03 лют, 2023 15:47
Frant
23513 15606702
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 03 лют, 2023 11:30
cherchiltank
3 5205
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама