Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Це питання давно вирішено

тогда ты больной, если топишь за кратное снижение цены собственного актива.

В 2008 продавці новобуду теж не вірили в кратне падіння цін КРЖН

Я розумний і не бідний, на відміну від любителів дешевого житла за 20 км від столиці. З арифметикою, фізикою, хімією, інженерією - у мене завжди все було норм., вище середнього рівня.
І можу чітко прогнозувати напрямок цін КРЖН. І можу порахувати витрати свого часу, бензину, моторесурсу і т.д.

Мені пофіг, скільки коштує квартира, в якій я живу. Я не планую її продавати.

Тобі розжувати, пояснити на пальцям, як людині, що за неуспішність була залишена на другий рік в 7 класі середньої школи

лучше заработай себе на квартиру а не жди когда их будут продавать по 200 уе/м2. За твою долгую жизнь уже можно было половину варшавского купить.

Франт - нормальный, ему не нравится закупатся на хаях и кататся на х..ях

Интересно, как много людей обратило внимание на то что спрос на киевскую недвигу начал падать в сентябре 2021, еще до войны

Это легко объяснить: цены выросли очень быстро и довольно значительно в 2020-2021. Особенно на новострои. Когда я увидел предложение Геоса за Окружной по 1.5куе за метр, при том что соседняя Республика уже продавалась за невероятные 2.0+куе за метр - я, по-моему, тут писал, что это жесткий оверпрайс и покупать по этим ценам уже нельзя.

Удивительно, что рост цен на колбасу не отрицают. Колбаса важнее квартиры?

Если проводить аналогию, то квартира на вторичке это колбаса, которую кто-то ел )
Цена на новострои улетела в космос и их перестали покупать, так как это не предмет первой необходимости. Аналогия новостроек с колбасой работает. С вторичкой нет. Помните, как во время ковида скидывали нефть с отрицательной ценой, так как нужно было где-то хранить? Рынок вторички живет по другим законам чем котлованов или колбасы.

Я не верю в кратный обвал в Киеве и на Западной Украине. Долларов и евро в мире много, Украина становится частью Европы. Я отношусь к сегодняшней ситуации как остановке торгов на бирже в моменты паники. Рынка нет. Единичные срочные продажи людей, которым срочно нужны деньги, уравновешиваются людн
ьми с деньгами, которые непрочь половить рыбку в мутной воде. Цены сделок неизвестны из-за их малочисленности и нерепрезентативны. Более интересно следить за рынком аренды. Как его колбасит. От ступора в рост, потом внезапно хрущики на нижних-средних этажах стали бриллиантами.

В 2008 продавці новобуду теж не вірили в кратне падіння цін КРЖН.
А воно сталось!
Тому не треба плутати релігію, ціноутворення ковбасних виробів і синтетичних шуб та нерухомості.
Я не сумніваюсь, що через рік, два , три ми побачимо в Києві "квартири з євроремонтом за ціною євроремонта".
В прикиєвських Єпенях - ще дешевше буде.

Ну так по тысяче за метр или почём там нормальный он был может и будет что то
Но не массово и не в Тетрисе, Джеке, Чикаго и прочих бастионах пожирателей лобстеров с гудвайна
Акурт что то за друга писал, который НЛ слил за 150куе вместо хотелки в 21м году в 450, так ни метража неизвестно, ни уровня ремонта не видно, да просто Семёныч мог назвиздеть, а сам обьект, если он и был физически, по доверке продавали ибо жена была против и живёт она вообше лет 10 в Израиле.
Машины кстати со времён сына Буша в штатах конкретно подорожали, куда там ихнему бетону, который часто и не бетон а картон. Но у нас конечно скоро Лайнос новый придумают для народа и продавать будут по цене Сенса 20 лет назад, когда он появился(4,5-5куе стоил)

Франт - нормальный, ему не нравится закупатся на хаях и кататся на х..ях

Интересно, как много людей обратило внимание на то что спрос на киевскую недвигу начал падать в сентябре 2021, еще до войны

Это легко объяснить: цены выросли очень быстро и довольно значительно в 2020-2021. Особенно на новострои. Когда я увидел предложение Геоса за Окружной по 1.5куе за метр, при том что соседняя Республика уже продавалась за невероятные 2.0+куе за метр - я, по-моему, тут писал, что это жесткий оверпрайс и покупать по этим ценам уже нельзя.

а вот это по делу, спрос в 2020 сильно подорвал цены, до необоснованного уровня, сейчас они еще более необоснованны учитывая риски и нюансы (демографический кризис, экономика)
Я клоню к тому, что теперешняя цена киевской недвиги - это как продавать биток за 60к $ когда его цена скатилась до 17к, и рассказывать всем что он должен вырасти

В 2008 продавці новобуду теж не вірили в кратне падіння цін КРЖН.
А воно сталось!
Тому не треба плутати релігію, ціноутворення ковбасних виробів і синтетичних шуб та нерухомості.
Я не сумніваюсь, що через рік, два , три ми побачимо в Києві "квартири з євроремонтом за ціною євроремонта".
В прикиєвських Єпенях - ще дешевше буде.

В 2008 лопнула кредитна бульбашка. Зараз війна. Зовсім різні події з різними наслідками для ринка нерухомості. Після війни у України може буде майбутнє, може ні.
Ринок нерухомості живе й після війни. Навіть в окупованому Донецьку квартири за ціною ремонту не пропонували і потім вони пішли в ріст. З Кримом була своя історія.
Рахую, що ваші сподівання необґрунтовані.

а вот это по делу, спрос в 2020 сильно подорвал цены, до необоснованного уровня, сейчас они еще более необоснованны учитывая риски и нюансы (демографический кризис, экономика)

Про необоснованный уровень я очень много слышал в 15-17. Особенно от Аирмакса. Много говорили про риски, черных лебедей... Весной 20-ого ожидали неминуемого обвала, особенно зРадио. А оказалось что не все сбывается, что кажется. Чем меньше эмоций и испуга от того, что происходит на моменте, тем более здравые решения можно принять. И не нужно поддаваться жадности. Помните про старика и рыбку? Жадный покупатель всегда пропустит момент для покупки.

Ти лише підкреслюєш

Зроблю зауваження.
Умные люди обсуждают идеи, средние - события, глупые - людей. (с)

Вы верите

нуна не вірити, а використовувати, знаючи та враховуючи всі ризики

Интересно, как много людей обратило внимание на то что спрос на киевскую недвигу начал падать в сентябре 2021, еще до войны

Самое интересное, покупка Сержиком осенью 2021 3-к, я лично много раз писал, что 21 год - максимально-неадекватная цена на КРЖН.

В 2008 лопнула кредитна бульбашка. Зараз війна. Зовсім різні події з різними наслідками для ринка нерухомості. Після війни у України може буде майбутнє, може ні.
Ринок нерухомості живе й після війни. Навіть в окупованому Донецьку квартири за ціною ремонту не пропонували і потім вони пішли в ріст. З Кримом була своя історія.
Рахую, що ваші сподівання необґрунтовані.

Це здається у аірмаксовому всесвіті відбувалось/відбувається. В Україні - у окупованому Донецьку квартири по ціні ремонту продати неможливо.