Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

а вот это по делу, спрос в 2020 сильно подорвал цены, до необоснованного уровня, сейчас они еще более необоснованны учитывая риски и нюансы (демографический кризис, экономика)

Про необоснованный уровень я очень много слышал в 15-17. Особенно от Аирмакса. Много говорили про риски, черных лебедей... Весной 20-ого ожидали неминуемого обвала, особенно зРадио. А оказалось что не все сбывается, что кажется. Чем меньше эмоций и испуга от того, что происходит на моменте, тем более здравые решения можно принять. И не нужно поддаваться жадности. Помните про старика и рыбку? Жадный покупатель всегда пропустит момент для покупки.

Я не верил в то, что рынок так быстро отойдет от такого шока - фактически ведь в 2014м под угрозой было существование украинского государства. Да, не так как в ферале-марте 2022, но на тот момент это был очень жесткий шок какого Украина еще не знала. Именно потому что я тогда ошибся - я сейчас очень осторожен в прогнозах, и больше чем 2Х от довоенных цен по окончании войны не прогнозирую.

больше чем 2Х от довоенных цен по окончании войны не прогнозирую.

Зачем же тогда игрались с идеей продажи своей квіточки? Если бы вдруг продали, прогнозы были бы сейчас другие. Зная вашу особенность тонко чувствовать момент, я спокойно жду времени, когда вы продадите - это будет однозначный индикатор, что пора ходить на просмотры или по ОП.

Победа будет не концом истории. Победа будет началом, когда Украина начнет искать место в Европе и мировой кооперации. Вот тогда, через годик после войны, только будет понятно куда мы идем и как это отразится на недвижимости.

ни один богатый человек не будет топить за кратный обвал цен.

Когда буря, нужно не пытаться остановить ее махая руками, нужно ставить парус.
Самое глупое это сейчас топить за что-то или прогнозировать, выдавая желаемое за действительное. Прогнозы нужно делать с холодной головой, тогда они принесут деньги или позволят избежать потерь. Вы ничего за последние месяцы не купили, Франт не продал. Так какой смысл топить? Эмоции это стимул к действию, а не попытка подогнать реалии к месту сидения.

больше чем 2Х от довоенных цен по окончании войны не прогнозирую.

Зачем же тогда игрались с идеей продажи своей квіточки? Если бы вдруг продали, прогнозы были бы сейчас другие. Зная вашу особенность тонко чувствовать момент, я спокойно жду времени, когда вы продадите - это будет однозначный индикатор, что пора ходить на просмотры или по ОП.

Победа будет не концом истории. Победа будет началом, когда Украина начнет искать место в Европе и мировой кооперации. Вот тогда, через годик после войны, только будет понятно куда мы идем и как это отразится на недвижимости.

Ветку оживить немного хотел на фоне охаоха как все плоха.
В этот раз всем придется искать другой индикатор или оформлять платную подписку на AirMax78 Composite

В этот раз всем придется искать другой индикатор

Стадия отрицания. Значит в этот раз падение будет затяжным.

В этот раз всем придется искать другой индикатор

Стадия отрицания. Значит в этот раз падение будет затяжным.

или оформлять платную подписку на AirMax78 Composite

Шары больше не будет. Хотите 200% торговые сигналы - за них надо платить.

1к квартира в центре - 800 долл за метр. при этом пишут что с отоплением вопрос еще не решен

800 это котлован, первичка, вторичка?

Мать рассказывала, шла она по стихийному рынку в Мариуполе. Сейчас базарчиков таких много, в основном торгуют намародёренным. И услышала разговор двух торгашек:
- За какую цену ботинки продавать?
- Помнишь сколько до войны стоили? Умножай на 2.

Как то так) Интересно, недвига в Марике тоже подорожала в 2 раза?)

Конечно, Киев не Мариуполь. Но я думаю, что тенденция одинаковая.

Квадратные метры продаются только оптом. В этом отличие от лотка яиц или пары сапог.

Другое закладываться на то, что каждые три месяца ходить, снимать, нести в обменку.

Каждый месяц! закладываться, ходить и стоять в очереди... Во все 10..15 (макс 36) банок = 75Куе -- така собі середня хатка.
viewtopic.php?p=5466085#p5466085

ПС. При такой работе (с 25% годовых у валУте) жена должна освобоить от мытья посуды и пылесоса по пятницам, да вааще -- в обед приподносить каняку 50г.

Це "робота" тим, хто був на 100% в доларі.
А хто в гривні, гривневих депозитах/ОВДП, то їм прийдеться "крутити карусель" майже два роки, щоб вийти в нуль.

Удивительно, что рост цен на колбасу не отрицают. Колбаса важнее квартиры?

Если проводить аналогию, то квартира на вторичке это колбаса, которую кто-то ел )
Цена на новострои улетела в космос и их перестали покупать, так как это не предмет первой необходимости. Аналогия новостроек с колбасой работает. С вторичкой нет. Помните, как во время ковида скидывали нефть с отрицательной ценой, так как нужно было где-то хранить? Рынок вторички живет по другим законам чем котлованов или колбасы.

Я не верю в кратный обвал в Киеве и на Западной Украине. Долларов и евро в мире много, Украина становится частью Европы. Я отношусь к сегодняшней ситуации как остановке торгов на бирже в моменты паники. Рынка нет. Единичные срочные продажи людей, которым срочно нужны деньги, уравновешиваются людьми с деньгами, которые непрочь половить рыбку в мутной воде. Цены сделок неизвестны из-за их малочисленности и нерепрезентативны. Более интересно следить за рынком аренды. Как его колбасит. От ступора в рост, потом внезапно хрущики на нижних-средних этажах стали бриллиантами.

У 2015 проінвестував всім відомий цоколь вна оКРЖН на 1/3 дешевше в грн. відносно його ціни у ВП 2013.